210.000 TL Kredi Çekip Ev Almak? (Ciddi konu. Görüşlere ihtiyacım var) (4. sayfa)

Hortlatmış olucam ama bu konuyu açan arkadaş ne yaptı merak ettim açıkası, o dönem ev alsaydı kredisinin bitmesine 5 yıl kalacaktı ve tahminimce ev aldığı ev 100-150 bin artacaktı

Elinde 30.000 lira vardı, 30.000 tl değerinde de araba vardı.

O zamanlar (2016 sonu) dolar kuru 3,52 tl idi.

Anaparanın tamamını o günden beri dolarda tuttuysa bugünkü değeri ($=8,12) 69.200.

Aylık 2800 kredi ödemesinden bahsetmiş ama biz 1000 lira kirada oturduğunu, 1700 lirayı da tasarruf ettiğini düşünelim.

52 ay geçmiş bugüne kadar. Tl olarak 88.400 biriktirmiş.

Bu süre içinde ortalama dolar kuru (8,12+3,52)/2 = 5,82 tl diyelim ve tasarrufunu dolarda değerlendirdiğini varsayalım. 15.190 $ eder. Birikmiş paranın güncel tl değeri de 123.330 tl

Toplamda şu an 192.000 tl parası ve yaklaşık 88.000 tl değerinde arabası olacaktı. Artı, parası nakitte olacağı için sürekli bir fırsat (al-sat) imkanı ile parasını artırma imkanı olacaktı, biz bu fazlalığı araba giderlerine vermiş varsayalım.

Yani elinde 280.000 tl değerinde serveti olacaktı.

Evin o zamanki değeri 237.000 miş. Hadi günümüzde %50 değerlensin şimdi 355.000 olsun. Krediye girmiş olsaydı bu zamanlar evin bedelinin kabaca ancak yarısını ödeyip yarısının sahibi olacaktı, o da 177.500 tl eder.

Hesap bu kadar, yorum yok.