Ev sahiplerinin %25 zam sınırlamasına tepkileri (9. sayfa)

Ev kiraya verilince kar mi ediliyor ?

ulkemizde binaların ömürleri çok kısa

Evimi kiralamaya gelen arkadas kapinin onune o zamanin sifir BMW 320d cekmisti :) Ben de de clio vardi o zamanlar. Yarim saat benle pazarlik yapmisti. 😂

Hocam mahkeme ne kadar sürdü? Bende de aynı sorun var. İhtiyaç sebebiyle diyerekten pazartesi günü açtım davayı. Mümkünse süreci kısaca anlatır mısınız?

Bugün ne ödediğiniz değil piyasa değeri önemlidir. Belki yıllarca idare edildiniz, bilmiyorum, belki de ev sahibi aç gözlü. Bizim kiracı 10 yılı aşkın oturuyor. Kimi zaman hiç artırmadı, kimi zaman %3. Ses çıkarmadık. Şu an öyle bir noktaya geldi ki, piyasa değerinin 5'te 1'ine oturuyor. Ben 3 katı kira istesem yine piyasanın altındayım. Bu durumda fırsatçı, aç gözlü ben mi olurum?

Birine 50 kuruşa ekmek veriyorsunuz uzun süre, sonra bari 3 lira ver dediğinizde " insafsız" olmazsınız, hala iyisinizdir, piyasada zira 5 liradır. Hem ekmeği senden alacağım hem de zorla ucuza alacağım, demek hırsızlıktan çok da farklı değil.

Bir orta yolu bulmak lazım. Ne tam piyasa değeri ne de anlamsız %25.

Provakatorün konusuna yazmayacaktım aslında ama yazmış bulundum artık.

Hocam ne yapıyorsunuz allaşkına ?

Böyle yüzsüz insanlara karşı bu kadar tahammül gösterilir mi ?

Bakın yeni kira dönemine girmeden hem tahliye hem de kira tespit davası açabilirsiniz .

teni dönem ağustos ta başlıyacaksa , en geç mayıs ayında( 3 ay öncesi ) elinde olacak şekilde ihbarname çekmeniz gerekiyor.

arabulucu olayı yürürlükte mi bilmiyorum ama atıyorum mahkemeyi açtınız .

2024 ağustosunda sonlandı. siz mayıs 2023 de ihtarname gönderdiğiniz ve yeni kira dönemi 2023 ağustos ta başladığı için mahkemenin takdir ettiği rakamı 2023 ağustosunda itibaren alırsınız . Yasal faizi de olabilir ama yüzde 9 falandı ..

Haklısınız. Siz orta yolu arayanlardansınız.

Bir kiracıyı çıkarıp yeni kiracı almak her zaman daha karlıdır ama bu ne insanidir ne de etik. Kanunların burada kiracıyı koruması normaldir.

Şu an benim kiracı çıksa 5 katına kiraya veririm ama şimdi 5 kat kira isteyemem ondan. Kiracı da çıksa bilir ki bu fiyatlara ev bulamaz. Onun da bu bilinçte olması ve orta yolu bulması lazım.

Ama kiracı çıkıp illa %25 derse, kimi evlerde hırsızlıktan çok da farklı olmaz.

Haklısın ama avukattı oydu buydu uğraşmak istemiyoruz, direkt satışa çıkaracağız, Avukat ile öncesin de görüştüğüm de ev sahibi olarak aslın da pek bir hakkımız yok gibi, sanırım çıkartabilenler ya da artış yaptırabilenler her şeyi göze alıp karşı tarafa gözdağı vermeyi becerebilenler, ne yapacağım bunca yıl sonra üç kuruş için tehdit dili mi kullanayım, en iyisi satmak, keza ben yeni dönem de ev kiralamanın artık bir avantajı kalmayacağını düşünüyorum, içi zaten harap oluyor, bir arıza çıksa pat telefon kiradan düşelim deniyor, açıkçası satıp iyi kötü bir yerden arsa alıp atalım bir kenara diyoruz.

Satacağız, o yüzden alacak kişi ile kendi arasın da halletsin, diğer türlü işimiz uzayacak.

Bu coğrafyada daire ya da dükkan sahibi olan herkeste az çok bir kibir var ne yazık ki. İnsanlar para ödeyerek bir barınma hizmeti alıyor ve karşısında birçok tehdit ve saldırgan davranışa maruz kalıyor. İnanılır gibi değil.

Temmuz itibariyle konut sektörüne yönelik kiracıların elinin güçleneceği yönde bir uygulamaya geçileceğini duydum ama göreceğiz.

Takdir sizindir ama

avukatınız sizi yanlış yönlendirmiş. ev sahiplerinin 1-5 yıl arasında hakkı yok gibi..

13 senelik kiracınız var ise

5 senede ( veya 5. sene sonunda ) kira tespit davası

10. sene sonunda tahliye davası açabilirsiniz.

Karşı taraf ile sizin düşündüğünüz gibi yollara girmenize gerek yok . Yasal hakkınızı kullanacaksınız.

paranın yanına bir SIFIR EKlendi siz bunu zam sanıyorsunuz..

eskiden ödediğiniz kiranız ne ise yanına SIFIR ekleyeceksiniz. böylece zam olmayacak..

Umarım kimse evini kiraya vermez istanbul boşalır artık bıktım kalabalıktan

Engel olunabileceğini sanmıyorum.Bu ekonomide kira fiyatları uçmaya devam edecektir.