Yeni Kayıt
2 Mobil
Konudaki Resimler
önceki
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı > |
Hızlı 
Bildirim
En Uygun Konut Kredisi (1043. sayfa)
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Signal White System Diş Macunu Arındırıcı Beyazlık Aktif Karbon 75 ml : Amazon.com.tr: Sağlık ve Bakım
https://www.amazon.com.tr/dp/B0BTT368WZ
6 ay önce paylaşıldı
Giriş
Mesaj
-
-
Hocam tapu masrafı anlaşmanıza bağlı normalde tapu masrafının yarısını alıcı yarısını satıcı öder.quote:
Orijinalden alıntı: kepirlikerem
Ben sanırım katılım bankalarından çekmeyeceğim krediyi. Düşük ihtimal de olsa krediler düşerse yapılandırma ihtimalin olmuyor, ikinci olarak krediyi kapatmak istesek bile toplam faiz miktarını (kar payı vs) yine de alıyorlar. Evini alıp uzun yıllar oturmayı düşünenler için mantıklı olabilir ancak ben 2-3 yıl sonra şehir değiştireceğim için bana uymadı.
0.94'den masrafları en az veren bir devlet bankasından çekeceğim krediyi.
Bu arada yukarıda bazı arkadaşlar tapu masrafını yarı yarıya yazmış, doğru mu bu :)
Ben mesela 200.000 tl ev alacağım bakıyorum örnek veriyorum adam 193.000 e düşürür fiyatı ben ödüyorum tapu masrafını derim ama 197 derse ben ödemem derim kabul etmez ise bay bay.
-
-PoseidoN-
kullanıcısına yanıt
Hiç konuşmadık hocam, direk 320bine anlaştık biz. Bakalım buradan geri dönme şansı olmaz ama yine de bi yoklarım
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı > -
kepirlikerem
K
kullanıcısına yanıt
Tapu dairesinde sıkıntı olmasın aman. Türkiye'de alıcı öder gibi bir kaide oluşmuş ama kanunen öyle değil. Bu işlerde açık açık herşeyi konuşun hatta yazılı hale getirin iki tarafta da bulunsun.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi -AhmtOzdmR- -- 9 Mart 2020; 13:18:27 > -
-AhmtOzdmR-
kullanıcısına yanıt
Rakam konusunda anlaştık ancak bu konu hiç geçmedi. Bilmiyorum belki direk yarısını ödeyecek, bir fikrim yok.Ve resmiyette bu varsa sıkıntı yapmazlar diye düşünüyorum, uzaktan da olsa bir tanıdıktan alacağız nasipse evi.
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı > -
Ya kafayi kircam ya annem konut yerine ihtiyac cekmiş 78 bin ödeyecek , normalde 64 bin ödeyecekti ne kadar cahil ya kafayı yiyecem allahim dik başlı cahilin teki
Edit;imzayi atmamış durdurdum
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi redwolf0 -- 9 Mart 2020; 14:30:59 >
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
merhaba arkadaşlar ben şimdi eylül ayında
0,99dan 100k 60 ay vade ile 2218 tlye denk gelecek şekilde kredi çektim,
fakat şuan aynı bankanın
0,94dan 100k 60 ay vade ile hesapladığımda 2188 tl ye denk geliyor aylık bazında 30 tl 5 yıllık bazında 1800 tl fark ediyor ortalama
şimdi ben bunu yapılandırabiliyormuyum diye sorcaktım sizlere açıkcası,
evet ise cezası ücreti fln varmı diye sorcaktım bu konularda baya tecrübesizim maalesef.
teşekkürler -
redwolf0
kullanıcısına yanıt
Yazık.
İnsan kendisini yetiştiren annesine cahil dememeli. Gerçekten yazık. Anne, baba paradan daha önemlidir.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
ClockerTr28
C
kullanıcısına yanıt
Alacakları ceza sizin fiyatı geçer. 0.89 karı kovalayın.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
kepirlikerem
K
kullanıcısına yanıt
Siz kesinleştirin gitmeden. Dedikleri gibi adet öyle.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Merhaba, akbankta kuzenim çalışıyor hayat sigortası yapılmayacağını söyledi ortalama 3.500 tl masraf çıkar dedi hayat sigortasından yırtcaz iyi birşey ama 2-3 olsa neyse. :)quote:
Orijinalden alıntı: Kamece
Ek olarak hocam sizde biliyorsunuzdur ama hatırlatiyim, annenizin üzerine aldığınızda hayat sigortası biraz yüksek çıkacaktır bilginiz olsun. Yani 185 bine (kişiden kişiye değişebilir tabi) 10 bin 20 binler çıkabilir şaşırmayın. -
Hocam ikametgah'ımı annemin oturduğu eve aldıracağım e-devlet üzerinden oluyormuş sanırım, sisteme düşünce öyle başvurucaz 195k çıkar dediler maaş toplamımız 195k kredinin ödemesinin 2 katı oluyor.quote:
Orijinalden alıntı: marto1
selam dostum,
Annenize kefil olacaksanız iyi bir geliriniz olması lazım ki size banka kredi tahsis etsin burda önmeli olan abi kardeş geliri belgeletip bankayı ikna etmeniz lazım
2 bin tl gelirle hiçbir banka 185 k vermez.
dediğiniz gibi son çare olarak ev iptek edilir banka kendini güvenceye alır ve o şekilde kredi onaylanır
Alıntıları Göster
Eksperin 205 bin tl'ye alacağım evin değerini 250 260 göstermesi lazım ki 195k kredi çekebileyim onu emlakçılar bir şekil ayarlatıyorlarmış ama bilmiyorum.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi -PoseidoN- -- 10 Mart 2020; 10:39:34 >
-
En uygun faiz Oranında güncel durum nedir bir de kooperatif ten konut alacağım ama 0,79 oranı vermiyorlar bu konuda bilgisi olan varmı şimdiden teşekkürler -
Evin ekspertiz değerini yüksek gösterten oldumu ? Yani 205 bin tl'lik evi 2409 bin tl'ye gösteren oldumu fiyat temsilidir.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi -PoseidoN- -- 10 Mart 2020; 14:31:4 > -
-PoseidoN-
kullanıcısına yanıt
eksperin verdiği değer bnm istediğim krediye yetmiyordu. müşteri temsilcisi arayıp rica edebilirim dedi yaklaşık %8 gibi bir oranda yükseldi. sonradan bankacı arkadaş katı bir arkadaşa denk gelmedikçe itiraz yoluyla genelde %10 a kadar arttırılabiliyor dedi ama tamamen eksperde bitiyor olay.
< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı > -
Valla ekspere güzel bir dil ile anlatıcam artık emlakçı ile.quote:
Orijinalden alıntı: subsonic
eksperin verdiği değer bnm istediğim krediye yetmiyordu. müşteri temsilcisi arayıp rica edebilirim dedi yaklaşık %8 gibi bir oranda yükseldi. sonradan bankacı arkadaş katı bir arkadaşa denk gelmedikçe itiraz yoluyla genelde %10 a kadar arttırılabiliyor dedi ama tamamen eksperde bitiyor olay. -
-PoseidoN-
kullanıcısına yanıt
Hocam birkaç sayfadır sorular soruyorsunuz ve bilgiler paylaşıyorsunuz, bilgi almaya çalışıyorsunuz.
Şahsi fikrimi söyleyeyim. Bu işler ciddi işler. Kulaktan dolma bilgiler ile hareket etmeyin. Hayatınızın belli bir kısmını taahhüt ediyorsunuz.
Emlakçı ayarlıyormuş, edevletten ikametgah alınıyormuş vs. Bunlar hep varsayım.
E devletten ikametgahınızı 2 koşulda taşıyabilirsiniz. E-imzanız varsa ya da simkartınız e-imza destekliyse.
Taşısanız bile senaryonuzun tutacağı kesin değil. Bu konuda çekeceğiniz şubede çekeceğiniz personel çok önemli.
Bana annem kefil olmuştu, geliri yok ev hanımı. Sadece bir evi var. Ona da ipoteğe gerek görmedi müşteri temsilcisi. Çalıştığım yerde 5 yıldır çalışıyor olmam ve kredi puanımın yüksek olması güven verdi.
Emlakçının banka ile arası iyi olsa dahi ekspere çok müdahele edemez. Zira gelecek eksper belli değil. Merkezden atanıyor. Şubenin belli bir eksperi yok.
Yüksek göstermek ne kadar etik ya da yasal bilemiyorum ancak bu konuda tamamen ekspere bağlısınız. Konuşmak istemiyorsa konuşmaz bile. Sonuca itiraz etme hakkınız var. Başka eksper gönderiliyor. Ondan da memnun kalmazsanız 3. eksper isteyebiliyorsunuz. Ya da yüzde 5 e kadar idi sanırım ekspersiz artırma hakkınız var diye biliyorum. Doğruluğundan emin değilim.
Ben evi alırken eksper sadece 3 cümle kurdu benimle. 1- merhaba 2- kaça alıyorsunuz 3- iyi günler
Tahmini ya da kulaktan dolma bilgiler ile yola çıkarsanız sonuç hüsran olabilir. İtirazınız sonucu gelecek ekspere tekrar ücret ödüyorsunuz. Ya da konut kredi başvurunuz reddedilirse tüm bankalar bunu görüyor, sonraki başvurunuzda eksi puan olarak bakıyorlar.
Tavsiyem varsayımlar ile yola çıkmayın. Doğru bilgiyi doğru yerde gerçek kişilerde arayın.
Tanıdık banka personeli / tanıdık emlakçı / tanıdık tapu görevlisi veya daha önce kredi kullanmış biri size daha çok yardımcı olabilir. Tanıdık olmasına da çok lüzum yok. Girin bankaya oturun breysel müşteri temsilcisine anlat bana süreci deyin.
Şahsi düşüncem ve tavsiyelerimdir. Yanlış anlamayın lütfen.
Edit: bir de düşündüğünüz mantık her ne kadar doğru gibi gelse de, olaya eve giren para olarak bakmıyorlar. kredi çeken kişinin geliri ve kefil olacak kişinin maddi gücü önemli onlar için. Yoksa biz 5 kişiyiz 5 imiz de maaş sokuyoruz eve toplam gelir 25 000 tl demek bir şey ifade etmiyor diye biliyorum. En iyisi banka ile görüşmeniz.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi agritux -- 10 Mart 2020; 16:50:38 >
-
türkiye finans 60 aya kadar 0,87. 60 - 120 ay için 0,91 veriyormuş. 0,87 için gidip 2 saat bekledikten sonra öğrenince bakkaldan hallice bankamsı yerden sinirle ayrılmışlığım var. 
-
50 bin tl kadar kredi kullanmak istiyorum, konut mu ihtiyaç mı çeksem daha doğru olur? Her ikisinin de kendine özgü avantajı dezavantajı nedir aydınlatır mısınız? Ödeme hemen hemen aynı. Bu durumda ihtiyaç çekmeyi düşünürüm en azından ev ipotekli olmaz.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
-
50 bin için evi ipotek ettiğine değmez.birsürü sigortada yapacaklar.quote:
Orijinalden alıntı: crazyslamdunker
50 bin tl kadar kredi kullanmak istiyorum, konut mu ihtiyaç mı çeksem daha doğru olur? Her ikisinin de kendine özgü avantajı dezavantajı nedir aydınlatır mısınız? Ödeme hemen hemen aynı. Bu durumda ihtiyaç çekmeyi düşünürüm en azından ev ipotekli olmaz.
İhtiyaç kredisi çek uğraşma.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
