En Uygun Konut Kredisi (713. sayfa)

quote:

Orijinalden alıntı: zgbayraktar

Arkadaşlar müteahhit ten daire aldım sözleşmede tapu masrafları alıcıya aittir diye iskan konusunda bir madde yok
Yakinda iskan için kapımı çalacak vermeyeceğim vermezsem bana nasıl bir zararı olur 3 blok 29 daire butik bir site her blok bir parsele yapılmış yani arsa tapuları 3 ayrı kişinin üzerine
İskanin hepsi toplumu alınıyor yoksa daire daire mi alınıyor

quote:

Orijinalden alıntı: k@llone

Arkadaşlar merhabalar. Şöyle bir durumum var, sizlere danışmak istedim. Devlet memuruyum, 160000 TL bedelinde bir ev buldum. Elimde birikmiş bir para yok, tümünü kredi olarak çekeceğim. %25 kalan parayı ise üzerimdeki başka bir evi ipotek göstererek krediyi %100 tamamlayacağım. Yalnız şöyle bir problemim var, müteahit 120000 TL anca fatura kesebilirim diyor, haliyle tapu devri 120000 TL üzerinden olcak. Ama çektiğim kredi 160000 TL. Bu ilerde bana maliyeden problem çıkarabileceğini bi yerlerden okumuştum, bunu aşabilirmiyim?

quote:

Orijinalden alıntı: ogormek

quote: Orijinalden alıntı: zgbayraktar Arkadaşlar müteahhit ten daire aldım sözleşmede tapu masrafları alıcıya aittir diye iskan konusunda bir madde yok Yakinda iskan için kapımı çalacak vermeyeceğim vermezsem bana nasıl bir zararı olur 3 blok 29 daire butik bir site her blok bir parsele yapılmış yani arsa tapuları 3 ayrı kişinin üzerine İskanin hepsi toplumu alınıyor yoksa daire daire mi alınıyor

Toplu aliyorlar.
Masrafi cok degil kat mulkiyeti tapusu bastirmak icin para toplayacak her daireden.

Bu masraf daire sahibine ait genelde.

Ama ne masraf cikardi yazin. Iskan almak icin sgk borcu olmamali muteahhitin. Oyle bir borcu size odetmeye kalkmiyor degil mi?

quote:

Orijinalden alıntı: ali6511

Her işte bir hayır vardır hocam bilgilerin için çok teşekkürler. Şimdi 75bin veriyor banka kalan 25binde ihtiyaç kredisi çekicem, 25binde peşin verdim toplam 125bn tl,yi buldum şükür. Merak etiğim tapuda masraf ne çıkar birde gayrimenkul değerini 125binden mi gösterelicek orası Nasıl oluyor bilgim yok hiç. Maliyeden ceza falan yazıyorlar ne demek istiyorlar anlatmadım.

quote:

Orijinalden alıntı: Majorümsü Minör

Arkadaşlar bilenler cevaplarsa sevinirim, ev alım aşamasındayım tapu harcı satış değerinden hesaplanınca ortalama 8bin gibi bir şey çıkıyor ve nerede okuduysam bunun yarısının (%2)alıcı yarısının da satıcı tarafından ödenmesi gerektiği yazıyor fakat satıcı hiç bir şekilde ödemeyeceğini söylüyor ne yapmak lazım? Tapu harcı çok yüksek geldi bana, tam alıyoruz derken sürpriz gibi çıktı bu nedir yav.

quote:

Orijinalden alıntı: melmur

quote: Orijinalden alıntı: Majorümsü Minör Arkadaşlar bilenler cevaplarsa sevinirim, ev alım aşamasındayım tapu harcı satış değerinden hesaplanınca ortalama 8bin gibi bir şey çıkıyor ve nerede okuduysam bunun yarısının (%2)alıcı yarısının da satıcı tarafından ödenmesi gerektiği yazıyor fakat satıcı hiç bir şekilde ödemeyeceğini söylüyor ne yapmak lazım? Tapu harcı çok yüksek geldi bana, tam alıyoruz derken sürpriz gibi çıktı bu nedir yav.

Yapacak birşey yok dostum. Satıcı bunu alıcıya yıkabiliyor. Keyfi bir durum. Hayırlı olsun. Bende 6bin ödedim.

quote:

Orijinalden alıntı: Majorümsü Minör

quote: Orijinalden alıntı: melmur quote: Orijinalden alıntı: Majorümsü Minör Arkadaşlar bilenler cevaplarsa sevinirim, ev alım aşamasındayım tapu harcı satış değerinden hesaplanınca ortalama 8bin gibi bir şey çıkıyor ve nerede okuduysam bunun yarısının (%2)alıcı yarısının da satıcı tarafından ödenmesi gerektiği yazıyor fakat satıcı hiç bir şekilde ödemeyeceğini söylüyor ne yapmak lazım? Tapu harcı çok yüksek geldi bana, tam alıyoruz derken sürpriz gibi çıktı bu nedir yav. Yapacak birşey yok dostum. Satıcı bunu alıcıya yıkabiliyor. Keyfi bir durum. Hayırlı olsun. Bende 6bin ödedim.

Valla öyle görünüyor. Keşke yasal bir kural olsa bununla ilgili. Peki siz hangi değerden gösterdiniz tapunuzu? Herkes farklı yazmış kimi çektiğiniz kredi miktarından gösterin demiş kimi aldığınız tutardan. Çıkan kredi üzerinden hesaplarsam ben de 6 ödeyeceğim ama ceza yer miyiz sonra acaba.