ÜCRETSİZ EMLAK KOMİSYONCULUĞU KURSU (2. sayfa)

quote:

Orijinalden alıntı: Poyri

bu laflarınız yüzünden emlakçıdan ev almıcam valla.
bir tane emlakçı da çıkıp koruyamıyor kendini nedense millet linç eder diye korkuyor sanırım.
bu arada emlakçıdan ev almak isteyenler yüzde 2 ödüyor sanıyorum emlakçıya yani : 100.000 TL ev parası 2.000 TL emlakçı
ev kiralamak isteyenler ise : 450 Ev kirası olsa , 450 emlakçı alıyor.
Beleşe konan meslek grubu.
Sahibinden ev almaya, kirada oturmaya dikkat ediniz, ettiriniz.

quote:

Orijinalden alıntı: iboofe

Arkadaşlar çoğunluk emlakcıların ne kadar üçkağıtcı dolandırıcı olduğundan bahsetmiş ben kısaca özetliyorum.Siz evinizi satıcaksınız yada kiralayacaksınız ama çalışıyorsunuz evde yalnızca eşiniz var çocuklarınız var cama kiralık yada satılık diye yazdığınızda eve siz yokken gelip gideceklerin ne biçim insanlar olduğunu nerden bileceksiniz?Ama benim vaktim yok evimin ordan bir emlakcıya verdiğim zaman adam benim istediğim rakama kiraya veriyor bütün evrakları imzalatıyor yani sağlam yapıyor.O bahsettiğim emlakcıya girerken nerdeyse önümü ilikliyorum adam herşeyi yasal yapıyor pırıl pırıl dükkanı ve çalışanları var.Saygım sonsuz.Şunu anlatayım birde bizim evi babam kiraya verecekdi,evin oraya gittik babamla , orda duran bir esnaf bakkal sizin eve kiracı buldum abi diyerek bir hemşerisini getirdi babamda evi adama kiraya verdi yalnızca 1 kontratla , inanmayacaksınız 1 sene düzenli oturdukdan sonra 7 ay lık kirayı vermedi biz git gel uğraş uğraş 7. ayın sonunda birikmiş elektrik borçlarınada razı olarak evi boşaltırdık.Birde kayınpederim evini kiraya verecekdik kiracı bulduk gene ama bu sefer bizim ordaki emlakcıya yaptırdık işlemleri.Adam birsürü senet sözleşme tahliye taahütnamesi falan imazlattı.sonrasın onun kiracısıda 4-5 aylık kirayı vermedi hemen kayınpeder avukata verdi evraklar sayesinde kirayıda kurtardı masraflarıda.

quote:

Orijinalden alıntı: kentacdis

quote: Orijinalden alıntı: iboofe Arkadaşlar çoğunluk emlakcıların ne kadar üçkağıtcı dolandırıcı olduğundan bahsetmiş ben kısaca özetliyorum.Siz evinizi satıcaksınız yada kiralayacaksınız ama çalışıyorsunuz evde yalnızca eşiniz var çocuklarınız var cama kiralık yada satılık diye yazdığınızda eve siz yokken gelip gideceklerin ne biçim insanlar olduğunu nerden bileceksiniz?Ama benim vaktim yok evimin ordan bir emlakcıya verdiğim zaman adam benim istediğim rakama kiraya veriyor bütün evrakları imzalatıyor yani sağlam yapıyor.O bahsettiğim emlakcıya girerken nerdeyse önümü ilikliyorum adam herşeyi yasal yapıyor pırıl pırıl dükkanı ve çalışanları var.Saygım sonsuz.Şunu anlatayım birde bizim evi babam kiraya verecekdi,evin oraya gittik babamla , orda duran bir esnaf bakkal sizin eve kiracı buldum abi diyerek bir hemşerisini getirdi babamda evi adama kiraya verdi yalnızca 1 kontratla , inanmayacaksınız 1 sene düzenli oturdukdan sonra 7 ay lık kirayı vermedi biz git gel uğraş uğraş 7. ayın sonunda birikmiş elektrik borçlarınada razı olarak evi boşaltırdık.Birde kayınpederim evini kiraya verecekdik kiracı bulduk gene ama bu sefer bizim ordaki emlakcıya yaptırdık işlemleri.Adam birsürü senet sözleşme tahliye taahütnamesi falan imazlattı.sonrasın onun kiracısıda 4-5 aylık kirayı vermedi hemen kayınpeder avukata verdi evraklar sayesinde kirayıda kurtardı masraflarıda.

yıl 2010
internettten ilan verme diye birsey duydunuzmu
yada
s-a-h-i-b-i-n-d-e-n.com diye birşey

güvensiz dersen
sokaktan insan bulmak daha mı güvenli internete göre

quote:

Orijinalden alıntı: oaston

quote: Orijinalden alıntı: kentacdis quote: Orijinalden alıntı: iboofe Arkadaşlar çoğunluk emlakcıların ne kadar üçkağıtcı dolandırıcı olduğundan bahsetmiş ben kısaca özetliyorum.Siz evinizi satıcaksınız yada kiralayacaksınız ama çalışıyorsunuz evde yalnızca eşiniz var çocuklarınız var cama kiralık yada satılık diye yazdığınızda eve siz yokken gelip gideceklerin ne biçim insanlar olduğunu nerden bileceksiniz?Ama benim vaktim yok evimin ordan bir emlakcıya verdiğim zaman adam benim istediğim rakama kiraya veriyor bütün evrakları imzalatıyor yani sağlam yapıyor.O bahsettiğim emlakcıya girerken nerdeyse önümü ilikliyorum adam herşeyi yasal yapıyor pırıl pırıl dükkanı ve çalışanları var.Saygım sonsuz.Şunu anlatayım birde bizim evi babam kiraya verecekdi,evin oraya gittik babamla , orda duran bir esnaf bakkal sizin eve kiracı buldum abi diyerek bir hemşerisini getirdi babamda evi adama kiraya verdi yalnızca 1 kontratla , inanmayacaksınız 1 sene düzenli oturdukdan sonra 7 ay lık kirayı vermedi biz git gel uğraş uğraş 7. ayın sonunda birikmiş elektrik borçlarınada razı olarak evi boşaltırdık.Birde kayınpederim evini kiraya verecekdik kiracı bulduk gene ama bu sefer bizim ordaki emlakcıya yaptırdık işlemleri.Adam birsürü senet sözleşme tahliye taahütnamesi falan imazlattı.sonrasın onun kiracısıda 4-5 aylık kirayı vermedi hemen kayınpeder avukata verdi evraklar sayesinde kirayıda kurtardı masraflarıda. yıl 2010 internettten ilan verme diye birsey duydunuzmu yada s-a-h-i-b-i-n-d-e-n.com diye birşey güvensiz dersen sokaktan insan bulmak daha mı güvenli internete göre

Onun yerine emlakçısı veriyordur ilanı s a h i b i n d en e sonrada bu çok üstün emeğinden dolayı da milyarlarını alıp birde ceket ilikletiyormuş baksana
Değme emlakçılardan galiba, helal olsun, baksana her malın alıcısı varmış abi Bu örneği görünce daha iyi anladım ki bu memlekette emlakçıda bitmez, kursları da onları finanse edenlerde.. Çünkü bu memleketin kerizi çok..

quote:

Orijinalden alıntı: oaston

@iboofe

10-20 dairem olsaydı bu işler için bir adam istihdam eder ona yaptırırdım emin ol emlakçıya verdiklerinden daha ucuza hallederdim. Bizim sitenin sahibinin 160 dairesi var o öyle yapıyor ondan daha iyi bilecek değiliz heralde..

Hiç bir emlakçı senin malını senden daha fazla düşünemez, tek düşündüğü vardır o da cebine girecek komisyon, onun dışındaki her şey yalandır, hikayedir..

Gerçekçi fiyatı olmayan hiç bir evi sen satamadığın gibi emlakçın da satamaz. O yüzden kazıkçı ev sahipleri malını kaktırmak için o emlakçı bu emlakçı dolaşır durur ama sonuç gene hüsrandır. Örneğini sahbinden gibi sitelerde bol bol görürüz (aynı evi 3-4 emlakçı birden satmaya çalışıyor ilanlarla)

Sen bir evi alırken yada kiralarken birine ihale ediyor musun yoksa kendin mi beğenip alıyorsun? Nasıl kendin alıyorsan satarken de kendin sat, biraz vaktini ayır emin ol daha temiz ve karlı bir iş yapmış olursun..

Son olarak kaç tane sahibinden yer varki diyorsun, iyi güzel de bende bu düzeni sorguluyorum, eleştiriyorum zaten.. Benim gibi düşünenler arttıkça hiç bir iş yapmayıp komisyonla geçinen bu asalak (sözde)meslek gruplarına prim vermeyeceğiz. Sen "düzen bu, napalım yapçak bişey yok kazık mazık katlanacaz" diyorsun baştan yenilgiyi kabul ediyorsun. Düzenin böyle olması doğru olduğu anlamına gelmez. Senin yaptığını yapmak kolay, zor olan benimkisi ama karlı olanda..

quote:

Orijinalden alıntı: reyta

evimi satmak için s.den.coma ilan vermiştim.
bugun biri aradı gelip eve bakayım diye
3 kişi geldiler baktılar aralarından biri emlakçı çıktı. internetten evi kendine sermaye yapmış, benden habersiz evi sahiplenmiş haberim yok.
sanki ona sat diye evi vermişim gibi birde pişkin pişkin benim istediğim ücretten fazlasını söyleyerek aradaki farkı cebine indirecek.
senin gibi çakallara kaptıracak param yok deyip kovdum.
çakallığın da bu kadarına pes

quote:

i : 100.000 TL ev parası 2.000 TL emlakçı
ev kiralamak isteyenler ise : 450 Ev kirası olsa , 450 emlakçı alıyor.