Kiracımız Evi Başkasına Kiraya Vermiş

Selamlar, kiracı ile başımız gerçekten dertte, iyilikten maraz doğarmış. 2 yıl önce tanıdık vasıtasıyla evimizi piyasanın çok çok altına kiraya verdik depozito bile almadık yanlış yapmışız. Şuan kiraların 15-20k seviyesinde olan bir yerde 2000 tl'ye oturuyor siz hesap edin.

Bu şahsın bizim bildiğimiz Ankara Yenimahalle'de 2 tane evi var belki daha başka yerlerde de vardır. Aidatları bile adam akıllı ödemiyor bizde bunu kullanarak çıkarmaya çalışıyorduk. Aidattan dolayı bir tane ihtar avukat ile çektik ikinciyi de çekecekken avukat ''hakimler bunu artık çıkarmak için yeterli görmüyor'' dedi. İnternetten baktığımda ''iki tane ihtar sonrası tahliye edilebilinir diyor yan giderlerde dahil (aidat yan gider sayılıyor)'' anlamadım.

Neyse bugün binanın yöneticisi aradı aidatı yine ödemedi diyerek ayrıca laf lafı açtı yönetici ''o evde kendi bile oturmuyor burada öğrencilere kiraya vermiş'' diyince hepten sinir oldum. Bize şahitlik yapar mısın dedim yöneticide ben niye durduk yere size şahitlik yapayım dedi başka türlü de başkasına kiraya verdiğini nasıl ispatlarız bilemedim

Kiraya vermeden önce iki günde bir arayıp halimizi hatrımızı sorardı şimdi telefonları açmıyor. Son konuşmamızda çıkmak için üstü kapalı bir şekilde 200 bin tl para bile istedi. Babam Tanıdığım birkaç kişi var onları toplayıp bunun gözünü korkutacağım diyor ama bende haklı iken haksız duruma düşeriz diyorum fakat benim kafamdan da benzer şeyler geçiyor. Yakalanmayacağımı bilsem...

Benim merak ettiğim yan giderler ihtar yerine geçiyor mu geçmiyor mu? Başkasına kiraya verdiğini nasıl ispat edebilirim? Mahkemelerde uzun sürüyor ama ben iş farklı boyuta evrilmeden mahkeme yoluyla halletmek istiyorum. Yardımcı olursanız çok sevinirim.

Edit: Yardımcı olmaya çalışan cevap veren herkese çok teşekkür ederim. Son olarak düşündüğüm Noter/polis/zabıta artık hangi ile olursa eve gidip zabıt tutturmaya çalışacağım ayrıca onun ödediği aidat ödemelerinin öğrencilerin ödediğine dair bir kanıt bulmaya çalışacağım. Allah herkesi iyi insanlarla karşılaştırsın gerçekten çok can sıkan yıpratan bir durum.

Yasak zaten ama nasıl ispatlarım onu araştırıyorum

Onları bu konuda uyarmıştır muhtemelen biz akrabasıyız vs diyin gibisinden

ya işte olayı okudum da , insanda sağduyu hakkaniyet bunlar olmalı, insan ahlaklı olmalı

insan nasıl ahlaklı olur sorusuna da şöyle cevap getireyim, allaha iman bile doğru bilgiyi idrakten geliyorsa ahlak nereden hangi kitaptan geliyor olabilir ? :)

En iyisi öğrencilerle anlaşmak.

Bu evin sahibi benim, size kiraya veren adama ihtar çektim. O da kira sözleşmesi iptal olmasın diye sizi evden çıkarmak zorunda kalacak.

Gelin şahitlik yapın onu evden çıkarıp yerine size kiraya vereyim deyip akıllarını çelmek en iyisi olacak gibi.

Artık tahliye taahhütnamesi olmadan evi kiraya vermek büyük bir risk.

anladığım kadarıyla bu adam size karşı eşkıyalık yapıyor. yaklaşık 15 bin kira vermesi gerekirken siz onun para durumunu kötü sandınız ve 2 bin liraya kiraya verdiniz, halbuki adamın 2 tane de dairesi varmış dediğinize göre ve işin daha kötü yanı 2 bin liraya kiraya verdiğiniz evi bu adam öğrencilere vermiş ve sizin daireniz üzerinden ticaret yapıyor öyle mi?

adaleti olan normal bir ülkede bunu gerekli kuruma şikayet etmeniz yeterli, hiç böyle kara kara düşünmenize gerek kalmazdı fakat yaşadığınız ülke adaletli bir ülke değil, siz de dahil burada herkes biliyor ki Türkiye de gücü yeten kişi kendi adaletini sağlıyor.

evet, çözüm sunan olmamış, sanırım 2 seçeneğin var... 1- adamlara küçük coniyi gösterip eşek cennetine yollamak ile tehdit edeceksin, ama dikkat et, eğer bu tehdidi yaparsan belki gerçekleştirmek zorunda kalabilrsin. 2- beklemede kalacaksın, belki bir mucize olur ve kısa zamanda o bir şekilde ölür gider.

edit: eve büyü yaptırsana? mahlukatları sal eve ve kaçıp gitsinler, böyle şeyler ile işim olmaz benim ama ciddi söylüyorum, nasılsa senin maddi durumun iyi, belki biraz dolandırılırsın ama büyü işinden gerçekten anlayan birini bulduğunda işin görülür...

Merhaba.

Öncelikle kira sözleşmesine bakacasınız. Sözleşmede kiracının, kiralananı alt kiraya verebileceği şeklinde hüküm varsa yapacak bir şey yok.

Eğer öyle bir hüküm yok ise alt kiraya vermesi için sizden yazılı rıza alması gerekeceğinden, bu rıza alınmamış olması sebebiyle kira sözleşmesine aykırı davrandığını belirten ve bu aykırılığı 30 gün içinde gidermesini içeren bir ihtar göndermeniz gerekir. En az 30 günlük süre tanımak gerekir.

Olur da yine giderilmemiş ise tahliye davası açarak şutlayacaksınız.

Alt kira olması sonucu değiştirmediği için yine kira sözleşmesine aykırılık olur. Akde aykırılık giderilmemiş olur.