Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
En Beğenilen Resimler
Hızlı 
Bildirim
2 Katlı Müstakil 150 m2 Ev Yaptırma Maliyeti (Arsa Hariç)
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla 
Bu Konudaki Kullanıcılar:
Daha Az 
4 Misafir (1 Mobil) - 3 Masaüstü, 
1 Mobil
1 Mobil
Giriş
Mesaj
-
-
Konuyla ben de ilgileniyorum. Memlekette yamyamlaşman esnaf kalmadı nerdeyse. Arsa alıp ev yaptırma niyetindeyim ama bilgi sahibi olmadığım için cesaret edemiyorum. -
hocam mimarlık firmaları size yardımcı olur. kabataslak ne kadar demir, beton, belediye harcı vs giderlerini size söyler siz fiyat araştırması yapıp başlarsınız.quote:
Orijinalden alıntı: krmyksl
Konuyla ben de ilgileniyorum. Memlekette yamyamlaşman esnaf kalmadı nerdeyse. Arsa alıp ev yaptırma niyetindeyim ama bilgi sahibi olmadığım için cesaret edemiyorum.
ama köşede sağlam para olması gerekiyor. hafriyat,hazır beton ve demir parası peşin ödeniyor. işçisi,sigortası, malzemesi derken zor oluyor. -
herşey dahil 1. kalite 100 m2 75-78 bin tl'ye falan geliyor.quote:
Orijinalden alıntı: desertstorm34
hocam mimarlık firmaları size yardımcı olur. kabataslak ne kadar demir, beton, belediye harcı vs giderlerini size söyler siz fiyat araştırması yapıp başlarsınız.
ama köşede sağlam para olması gerekiyor. hafriyat,hazır beton ve demir parası peşin ödeniyor. işçisi,sigortası, malzemesi derken zor oluyor.
Alıntıları Göster
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi donanimci1907 -- 2 Temmuz 2016; 1:12:36 > -
2.kalite kaça gelir statik proje harita işleri hariç geri kalan tüm masraflarla işçilik vs? -
dostlar 3+1 123m2 dışı sıvalı mantolu daire var. iç duvarlara sıva+alçı (beton sıva + alçıda olur direk alçı sıvada). tavanların sıvanması, 67m2 tavan kapatılacak (kiremit görünür vaziyette), mutfak dolabı, banyo wc vb. yapılacak. kısaca tuğlası örülü dairemin içini yaptırmak kaça mal olur? NOT: elektrik, su ve doğalgaz döşeli (kombi peteklerde var sadece takılacak) Sizce bu ne kadar masraf tutar . 10 yıla kalmaz müteahhit'e vermiş olacaz. Ona göre kiradan kurtulmak amaçlı yapıcaz orta kalitede cevaplarınızı bekliyorum.quote:
Orijinalden alıntı: trabzonts6116
2.kalite kaça gelir statik proje harita işleri hariç geri kalan tüm masraflarla işçilik vs? -
upp
-
Merak ettiğim konu. Bir yıl içinde başlama niyetim var. Bilgileri takip edeyim. -
Mimar ve Müteahhitleri piste davet ediyoruz 
-
120 - 150 bin -
yenerbalcı
kullanıcısına yanıt
Güzel espiri:)) -
quote:
Orijinalden alıntı: proya
Güzel espiri:))
kaç şantiye bitirdin
sıfır mı
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi yenerbalcı -- 2 Mayıs 2017; 3:56:24 > -
quote:
Orijinalden alıntı: proya
Güzel espiri:))
kaca bitmesini bekliyorsunuz ? -
quote:
Orijinalden alıntı: proya
Güzel espiri:))
150 bine gayet lüks güzel bina dikilir espri felan yok. 2 katlı diyor temele harcadığın para azalacak ve inşaatın yapıldığı muhit göz önünde bulundurulunca diğer malzemelerde ucuza getirilebilir. benim tahminim tüm masraflar dahil 140 bin seyirlerinde biter. -
Kaça bitiriyorsanız bitirin parası benim cebimden mi çıkıyor hayret bir şey, benim bilgi birikimim ve tecrübelerime göre komik geldi kimi ilgilendirir.
Herkes her konunun uzmanı olmuş.
Konuyu açan arkadaşım sende işin bitince, kaça bitirdiğini yada kaç para teklif aldığını paylaş tahminde bulunan arkadaşlar ve ben oluyor mu, olmuyor mu hep birlikte görelim.
1.kat 150 m2
z.kat 150 m2
B.kat 90 m2
toplam 390m2 3b Grubu yapılar bakanlık birim fiyatı 920tl
Bakanlığın birim fiyatına göre maliyet 920TL/m2 *390m2= 358.000TL
(bu benim hesabım değil bakanlık fiyatına göre hesaptır, ayrıca bu birim fiyat içerisinde olmayan bir çok kalemde vardır. Çoğu müteahhit bakanlık birim fiyatını tutturamamaktadır ve daha yüksek birim fiyatlara ulaşıyor, sıradan vatandaş kesinlikle bu birim fiyatın üstünde mal edecektir, velev ki daha ucuza mal edebilecekti, yeni gelen zamlarla ancak bu fiyata yani 350bin e mal ederse öpsün başına koysun.)
not: Konu sahibi arkadaşım, bu evini nereye yapacaksın, ne malzemeler kullanacaksın, daha çok detayı özelden atarsan sana kalem kalem tutarları yazar metrajlarını çıkartırırım %100 tutar mı? tabi ki tutmaz sadece fikir verir.
son not: yener yorumunu çok önce okudum uzun uzun şantiyelerimi, projelerimi, kentsel projelerimi yazardım ama ne sana ne bana yarar,sonra baktım konu sahibinin sorusuna cevap yerine herkes bana yazıyor o sebeble 8bin m2 ufak statiğime ara verip 300m2 inşaatınıza nacizane yorum yazdım
saygılarımla profosörler, gayrimenkul uzmanları,her şeyi bilen mükemmel insanlar.
-
Ben dalga amaçlı yazmadim.Bende mimarim ayni zamand muteahhitlik yapiyorum.Yanlis anlasildi...Bu arada o birim fiyatina uymak mümkün olmuyor. -
quote:
Orijinalden alıntı: xxxjokerxxx
Ben dalga amaçlı yazmadim.Bende mimarim ayni zamand muteahhitlik yapiyorum.Yanlis anlasildi...Bu arada o birim fiyatina uymak mümkün olmuyor.
2008-2009 yılında ankarada ithal kömürün çuvalı 18 tl iken samsunda 3 tl idi.
türlü türlü oyunlar dönüyor. malzeme fiyatları değişiklik gösterir. sizi ne kadar kazıklayabildiklerine göre değişir.
mesela ankaranın bir ilçesinde 150 metrekare sıfır yapılı ultra lüks apartman daireleri 100.000 tl den satılıyor.
onlarda kâr yapıyor mesela. aynı ev antalyada 750.000 tl'den satılıyor =) antalyadaki ise maximum 100 m2.
sana ve yener balcı isimli arkadaşın söylediklerine katılıyorum.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Midyeci_harunV2 -- 7 Mayıs 2017; 2:47:31 > -
quote:
Orijinalden alıntı: proya
Kaça bitiriyorsanız bitirin parası benim cebimden mi çıkıyor hayret bir şey, benim bilgi birikimim ve tecrübelerime göre komik geldi kimi ilgilendirir.
Herkes her konunun uzmanı olmuş.
Konuyu açan arkadaşım sende işin bitince, kaça bitirdiğini yada kaç para teklif aldığını paylaş tahminde bulunan arkadaşlar ve ben oluyor mu, olmuyor mu hep birlikte görelim.
1.kat 150 m2
z.kat 150 m2
B.kat 90 m2
toplam 390m2 3b Grubu yapılar bakanlık birim fiyatı 920tl
Bakanlığın birim fiyatına göre maliyet 920TL/m2 *390m2= 358.000TL
(bu benim hesabım değil bakanlık fiyatına göre hesaptır, ayrıca bu birim fiyat içerisinde olmayan bir çok kalemde vardır. Çoğu müteahhit bakanlık birim fiyatını tutturamamaktadır ve daha yüksek birim fiyatlara ulaşıyor, sıradan vatandaş kesinlikle bu birim fiyatın üstünde mal edecektir, velev ki daha ucuza mal edebilecekti, yeni gelen zamlarla ancak bu fiyata yani 350bin e mal ederse öpsün başına koysun.)
not: Konu sahibi arkadaşım, bu evini nereye yapacaksın, ne malzemeler kullanacaksın, daha çok detayı özelden atarsan sana kalem kalem tutarları yazar metrajlarını çıkartırırım %100 tutar mı? tabi ki tutmaz sadece fikir verir.
son not: yener yorumunu çok önce okudum uzun uzun şantiyelerimi, projelerimi, kentsel projelerimi yazardım ama ne sana ne bana yarar,sonra baktım konu sahibinin sorusuna cevap yerine herkes bana yazıyor o sebeble 8bin m2 ufak statiğime ara verip 300m2 inşaatınıza nacizane yorum yazdım
saygılarımla profosörler, gayrimenkul uzmanları,her şeyi bilen mükemmel insanlar.
tamam bayındırlık birim fiyatında ne çıktı 358000 çıktıysa
sen bunu %60 - 65 düşük fiyata yaparsın
örnek bayındırlık birim kitapta evya bataryası takıyorsun tüm malzemeleriyle beraber 500 -600 tl sayıyor (sifon + ara musluk + adaptör conta + batarya)
sen bunu dışarıdan aldığın zaman 150 - 200 tl rahat alırsın taktırırsın
ihaleye girince firmalar % 30 - 50 kırım atıyor üstüne de kar yapıyor
diyelim ki 358000 tl ihaleye çıktın adam sana %50 kırıyor = 179000 o işi yapıyor ve kar ediyor
+ adam sana 90m2 ve 150m2 = 240 m2 iki kat diyor
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi yenerbalcı -- 7 Mayıs 2017; 3:59:33 >
-
quote:
Orijinalden alıntı: xxxjokerxxx
Ben dalga amaçlı yazmadim.Bende mimarim ayni zamand muteahhitlik yapiyorum.Yanlis anlasildi...Bu arada o birim fiyatina uymak mümkün olmuyor.
Birim fiyat devletin kamu kurumlarına uyguladığı sistem
Burada amaç birim fiyat kitabından yaklaşık maliyeti öğrenip teklif veriyorsun
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi yenerbalcı -- 7 Mayıs 2017; 4:7:14 > -
xxxjokerxxx
kullanıcısına yanıt
Ben İstanbul'da bakanlığın birim fiyatını hiç tutturamadım, tutturan müteahhitte görmedim, hele hele profosör yener balcı nin dediği birim fiyatın %50 %60 aşağısını göreni duymadım bile,
yener balcı ezberci eğitimin sonucu gibisin,birim fiyati özel kuruluşlarda referans için kullanır ve dediğim gibi birim fiyatın içinde bir çok kalem olmadığı için birim fiyatı tutturmak normal şartlarda mümkün değildir.
ayrıca yener kardeşim okuduğunu anlama ve imar literatüründen de bihabersin, bodrum katlar toplam kat adedinde telaffuz edilmez 2 katlı bir evim var dersen zemin dahil toprağın üzerindeki iki kattan bahsediyorsundur, bu sebeple bir bodrum olduğunu da ayrıca belirtmiş.
"90m2 bodrum VE 150m2 2 katlı müstakil ev"
madem buradaki arkadaşlar mimar ve mühendislere güvenmiyor, konuyu açan arkadaş veya mimar, mühendis ve müteahhit olmayıp kendi evini yapan kişiler m2 sini hangi muhitte kaç paraya getirdiler paylaşsınlar görelim.
(ama lutfen yener gibi hayalinizdeki rakamları değil gerçekten iş yapmış arkadaşlar gerçek rakamları paylaşsınlar;)
En Beğenilen Yanıtlar
Tüm Yanıtları Genişlet
|
Benzer içerikler
- 30 yıllık bina alınır mı
- eminevim güvenilir mi
- bir evimden ev alanlar yorumları
- alt kata su sızması kiracı mı öder
- kara sıva mı alçı sıva mı daha iyi
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
