Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
önceki
|
Hızlı 
Bildirim
Bina İnşaat Maliyeti (2. sayfa)
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla 
Bu Konudaki Kullanıcılar:
Daha Az 
2 Misafir - 2 Masaüstü
Giriş
Mesaj
-
-
quote:
Orijinalden alıntı: LE10
inşaat maliyetleri lojistik konum proje tipi vsvs.. bağlı olarakta değişkenlik gösteebilir ama kabaca B-c sınıfı bir daire için anahtar teslim metrekare fiyatı 350 ila 500 tl aralığındadır.Bu değişkenlik ince işçilikte değişkenlik göstermete ana taşıyı karkasta maliyet hemen hemen sabittir ki deprem yönetmeliğindeki koşulları sağlamak açısından.ilk etapta sizi zorlıyacak olan eğer binanızda bodrum varsa hafriyat için alınacak toprak, beton, ancak peşin alabileceğiniz demir, kalıp ve işçiliktir maliyetidir.
Ayrıca projenizi çizebilir vede inşaatınızı bizzat kendi ekibimle yapabilirim.:)
eğer bu kadar fazla ise iş zor. hiç girilmez. daha ucuz tahminlerde bulunan var. hangisi doğru bilemiyoruz. -
yaklaşık 35-40 ton demir
beton ise plak, kaset, asmolem döşemelerde değişkenlik gösterir tam proje hazırlanmadan afaki ama 500m3den aşşağıya beton yemz tahminim
Not: 1000 m2 kat başına olan yüzey alanını esas alarak söyledim toplam m2 üzerinden değil(kolon perde panel vsvs)
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi LE10 -- 19 Eylül 2010; 23:46:03 > -
quote:
Orijinalden alıntı: M@rKSm@N
quote:
Orijinalden alıntı: LE10
inşaat maliyetleri lojistik konum proje tipi vsvs.. bağlı olarakta değişkenlik gösteebilir ama kabaca B-c sınıfı bir daire için anahtar teslim metrekare fiyatı 350 ila 500 tl aralığındadır.Bu değişkenlik ince işçilikte değişkenlik göstermete ana taşıyı karkasta maliyet hemen hemen sabittir ki deprem yönetmeliğindeki koşulları sağlamak açısından.ilk etapta sizi zorlıyacak olan eğer binanızda bodrum varsa hafriyat için alınacak toprak, beton, ancak peşin alabileceğiniz demir, kalıp ve işçiliktir maliyetidir.
Ayrıca projenizi çizebilir vede inşaatınızı bizzat kendi ekibimle yapabilirim.:)
eğer bu kadar fazla ise iş zor. hiç girilmez. daha ucuz tahminlerde bulunan var. hangisi doğru bilemiyoruz.
ben istanbul şartlarına göre hesap ettim bunun içinde belediye harçlar hafriyat vs. var Bunlar ist. gibi biyerde çok maliyetli ama anadoluda bu kadar maliyetli olmuyor lojistik farkı veya rakabet azlığı da + - etken burada onlarca beton firması varken bazı yerlerde 1-2 tane tekelci beton firmaları var.Ayrıca ben size anahtar teslim maliyetlerini söyledim siz çok vasat bişey yaparsınız 250 tlye maledersiniz ki buda dip fiyattır(taşıyıcı karkastan değil ince işçilikten feragat ederek).
-
quote:
Orijinalden alıntı: hardcrss
quote:
Orijinalden alıntı: Dhqwer
Babam yaptırmaya başladı bu sene, çok deli para akıyor diyor.
her katta 3 daire, inşaat alanı 380 m2 gibi . bodrum, zemin kata beton atıldı ı , yakında da zemin katın direklerinin ve tavanınının beton atılcak,
geçenler de 100 bin lirayı baya bir geçtiği söylüyordu.
Sorar tam ne kadar tuttuğun yazarım bir ara.
Sadece bodrum ve zemin betonu ile nasıl 100bini geçmiş yahu? Daha zeminin direkleri bile dikilmemiş.
yanlış yazmışım zeminin direkleri yapıldı, dükkanın tavanın betonu atılmadı daha ,bina alanı 380 m2 ama bodrum yer altında 500 m2, radye temel yapılmıştı, bodrum temeli falan tamamen c30 beton kullanılmıştı.Sağlam yaptırdığını söylüyordu. Birde bir ara sırf belediyeye kanalizasyon vs. için 12 bin lira verdiğini söylemişti.
Bende inşaat mü. 2. sınıfa başlıycam teknik mevzuları öğrenmedik daha
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Dhqwer -- 20 Eylül 2010; 0:06:31 >
-
quote:
Orijinalden alıntı: LE10
quote:
Orijinalden alıntı: M@rKSm@N
quote:
Orijinalden alıntı: LE10
inşaat maliyetleri lojistik konum proje tipi vsvs.. bağlı olarakta değişkenlik gösteebilir ama kabaca B-c sınıfı bir daire için anahtar teslim metrekare fiyatı 350 ila 500 tl aralığındadır.Bu değişkenlik ince işçilikte değişkenlik göstermete ana taşıyı karkasta maliyet hemen hemen sabittir ki deprem yönetmeliğindeki koşulları sağlamak açısından.ilk etapta sizi zorlıyacak olan eğer binanızda bodrum varsa hafriyat için alınacak toprak, beton, ancak peşin alabileceğiniz demir, kalıp ve işçiliktir maliyetidir.
Ayrıca projenizi çizebilir vede inşaatınızı bizzat kendi ekibimle yapabilirim.:)
eğer bu kadar fazla ise iş zor. hiç girilmez. daha ucuz tahminlerde bulunan var. hangisi doğru bilemiyoruz.
ben istanbul şartlarına göre hesap ettim bunun içinde belediye harçlar hafriyat vs. var Bunlar ist. gibi biyerde çok maliyetli ama anadoluda bu kadar maliyetli olmuyor lojistik farkı veya rakabet azlığı da + - etken burada onlarca beton firması varken bazı yerlerde 1-2 tane tekelci beton firmaları var.Ayrıca ben size anahtar teslim maliyetlerini söyledim siz çok vasat bişey yaparsınız 250 tlye maledersiniz ki buda dip fiyattır(taşıyıcı karkastan değil ince işçilikten feragat ederek).
verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. tabi çok vasat istemez kimse. bu arsa samsunda. 250 değil hadi 350 olsun. Bu anahtar teslim fiyatı ise diğer arkadaşların demesine göre kabası %60 desek 210 yapıyor. yine çok tabi bize göre. ona göre bu işe şimdi girmemek daha mantıklı oluyor bizim için.
-
ya bu zamana kadar dolmuşçulara taksicilere kızardım elindekini satıp inşaata başlıyorlar sonra yüksek katlı gecekondular ortaya çıkıyor diye.
Niye böyle işlere girişirsiniz anlamadım,
daha geçen gün konuya takılmıştım http://forum.donanimhaber.com/m_40603315/mpage_1/key_/tm.htm
sen bu genç inşaat mühendisini bul 2000 lira maaş ver inşaatın başına geçsin o inşaatı sana 9 ayda bitirir. sana maaliyeti 18 milyar lira hemde inşaat yapmış olursun bilmem anlatabildimmi.
zaten artık inşaata başlarken şantiye şefi göstermek zorundasın ona maaş vermek zorundasın(diplomasına) en iyisi iş arayan bir inşaat mühendisi bulmak.
yorumları okudumda sadece maliyete beton demir tuğla gibi malzemeleri katıyorsunuz.
proje çizim bedeli,belediye harçları,yapı denetim parası vs vs ....
gözle göremediğiniz birçok şey karşınıza çıkacaktır. o çevrede iş yapam mimari büro bulun 500tl verdimmi size kalem kalem bütün metrajları çıkarırlar,
bu metrajlara göre ister pahalı malzeme kullanın ister ucuz malzeme, size gerek olan metrajlar yani kaç m3 beton kaç ton demir gidecek,kaç m2 pencere var,kaç tane kapı var vs....
lakin bunları yaparken mimar bir avan proje çkartmak zorunda, böylelikle hem sizin kafanızda bir taslak oluşur hemde maaliyeti öğrenmiş olursunuz.
yani şu kadar m2 inşaat kaça yapılır sorusunu cevaplamak zor, sadece şehirden şehire(farklı deprem bölgeleri) dahi kullandığın demir miktarı farklılık gösterecektir. umarım aklına yatan birşeyler yazmışımdır...
-
quote:
Orijinalden alıntı: tilsimonline
ya bu zamana kadar dolmuşçulara taksicilere kızardım elindekini satıp inşaata başlıyorlar sonra yüksek katlı gecekondular ortaya çıkıyor diye.
Niye böyle işlere girişirsiniz anlamadım,
daha geçen gün konuya takılmıştım http://forum.donanimhaber.com/m_40603315/mpage_1/key_/tm.htm
sen bu genç inşaat mühendisini bul 2000 lira maaş ver inşaatın başına geçsin o inşaatı sana 9 ayda bitirir. sana maaliyeti 18 milyar lira hemde inşaat yapmış olursun bilmem anlatabildimmi.
zaten artık inşaata başlarken şantiye şefi göstermek zorundasın ona maaş vermek zorundasın(diplomasına) en iyisi iş arayan bir inşaat mühendisi bulmak.
yorumları okudumda sadece maliyete beton demir tuğla gibi malzemeleri katıyorsunuz.
proje çizim bedeli,belediye harçları,yapı denetim parası vs vs ....
gözle göremediğiniz birçok şey karşınıza çıkacaktır. o çevrede iş yapam mimari büro bulun 500tl verdimmi size kalem kalem bütün metrajları çıkarırlar,
bu metrajlara göre ister pahalı malzeme kullanın ister ucuz malzeme, size gerek olan metrajlar yani kaç m3 beton kaç ton demir gidecek,kaç m2 pencere var,kaç tane kapı var vs....
lakin bunları yaparken mimar bir avan proje çkartmak zorunda, böylelikle hem sizin kafanızda bir taslak oluşur hemde maaliyeti öğrenmiş olursunuz.
yani şu kadar m2 inşaat kaça yapılır sorusunu cevaplamak zor, sadece şehirden şehire(farklı deprem bölgeleri) dahi kullandığın demir miktarı farklılık gösterecektir. umarım aklına yatan birşeyler yazmışımdır...
ben inşaat mühendisi tutmayız demedim maliyet araştırıyoruz yani fakat senin önerdiğin mühendis tipi yapacağımız en riskli iş olur heralde, okulu yeni bitirmiş hiç deneyimi olmayan birini şantiye şefi yapmak akıllıca değil, zaten kendisi de büyük ihtimal kabul etmez bu riski.
-
maliyet araştıman için yol gösterdim,
zaten inşaat mühendisine risk gözüyle bakıyorsan diğer seçeneğe taşeron firmaya vereceksin oda birüsürü para ister,veya kat karşılığı verip güzel bir sözleşme yaparak etlisine sütlüsüne karışmayacaksın :) -
konu biraz eski ama şuanda 4000m² oturumu olan 5 yıldızlı otel inşaatının temeli+bodrum+1 2 ve 3 katı çıkıldı mimarlar maliyetin şuan 10 milyon TL yi geçtiğini sölüyor 
-
Konu hortlamaya devam etsin.. Zira bu ara dönüşüm vs.....
Konu uzmanı olan varsa cevaplarınızı bekliyorum.
Toplam m2 miz 1500 , mevcut binamız 3000 m2, yani oran 1 e 2,02 .. Belediye muhtemelen bizim buraya yıkıyoruz diye ek m2 vermez.
Bina bulunduğu bölge arsa m2 3500-4000 usd civarında bulan oldu mu kaptığı bir yer. Zamanla 10 in doları da geçecek gibi. Bina komple muhtemel değeri 20M +
Düşüncemiz binayı komple yıkıp yeniden yapmak.
Yapılacak binanın özellikleri ile ilgili olarak;
Biri geniş, biri normal çift asansör, (düzgün bir sistem)
20 parklık otopark,
bahçe düzenlemesi, (havuz istenmiyor)
üst düzey güvenlik sistemli (kamera , kapı sistemleri vs.)
Ortak bina içi iyi kalite mermer,
vs. diye yazmaya devam edebiliriz. Yani istenen ultra lüks sınıfda bir butik apartman.
Bu işe kalkalım mı ne dersiniz? Neye mal olur? Yoksa binayı komple mevcut haliyle satalım mı? Zira orta ölçekli bir holding merkezi olabilir. Ama biz daha çok yeniden yapma taraftarıyız.
-
70 m2 temel olmak üzere üst katlar 85 m2 olucak bodrum+4,5 kat bucuktan kastım dubleks dairenin çatısı. işçilik malzeme dahil m2 100 tl fiyat verdi usta. buna göre 20 bin tl belediye harcı + yapı denetim var. bana dış cephe camlar ve kaba ınş kaç tl ye maliyeti olur.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Dediğin bina 400-500 bin TL tutar. (Malzemeden çalmassan) -
Merhabalar bende birşey öğrenmek istiyorum acaba nereden öğrenebilirim...
Ankara Mamak Ortaköy Mhlesinde samsun yolu üzeri 8 dönümlük bir arazimiz var yıllardır boş duruyor oraya ne yapılabilir....
3000m2 sini kapatıp kirayada verilebilir benzinlikte yapılabilir bunları düşündüm fakat şunu öğrenmek istiyorum 3000m2 bir alan kapatmak kaça maal oluyor? Fabrika tarzı boş bina veya depo olacak şekilde yüksek boş bir bina kaça mal olabilir tabi yol falanda yapılcak girişinden...
birde getirisi ne olur falan bunları nasıl öğrenebilirim aylık olarak teşekkurler -
Arkadaşlar yeni konu nereden açılır bulamadımm.Bana inşaat maliyetleri konusunda yardımcı olursanız sevinirim...Bizim memlekette 10 m cepheli 50 metre uzunluğunda bitişik nizam imarlı üzerinde eski taş ev bulunan arsamıza dükkan ve ev yapmak istiyoruz...Belediye 6 kat imar veriyor..ister bunu 1 dükkan + 5 kat ev ister 2 kat dükkan+4 kat ev...Biz orada dükkan değerli olduğu için 2 kat dükkan+ 4 kat tek daire ev yapmak istiyoruz...Belediye maksimum 30 metre derinlik verdiği için taban alan 300 m2 bodrum-giriş kat-ve 1.kat dükkan ve üstü 140 -150 m2 tek daire ev olacak...Bunu kardeşlerimizle birlikte yaptıracağız fakat işten anlamadığımız için bir tahahhüt firmasına işi vererek yaptırmak istiyoruz...Burada evler 3B olacak...Buna göre bize kaba maliyeti ve ince maliyeti ne kadara çıkar...Bir bütçe oluşturmaya çalışıyoruz.... Buradaki öğrenmek istediğimiz kaba inşaat için ne kadar emir gider ,ne kadar hazır beton gider...kaba inşaatın mantolama maliyettleri...ve evler için 3b kalitesi çerçevesinde yaklaşık ne kadar ince inşaat bedeli....
-
Arkadaşlar 5 katlı toplam 10 daireli. Daireler 120metrekare olcak şekilde bir inşaatın
kaba inşaat? + ince işler(işçilik dahil)? = toplam maliyeti ne kadar olur?
Not:Arsa maliyetini katmadan.
Benim şahsi hesaplamalarımda düz hesap 500bin lirayı gözden çıkarmamız gerekli fakat bazı arkadaşlar 210bin, 300bin gibi fiyatlar ortaya çıkardılar. Tam kesin olarak ne kadar tutar?
Not: Bodrumlu olucak. -
quote:
Orijinalden alıntı: gizayinanç
Arkadaşlar 5 katlı toplam 10 daireli. Daireler 120metrekare olcak şekilde bir inşaatın
kaba inşaat? + ince işler(işçilik dahil)? = toplam maliyeti ne kadar olur?
Not:Arsa maliyetini katmadan.
Benim şahsi hesaplamalarımda düz hesap 500bin lirayı gözden çıkarmamız gerekli fakat bazı arkadaşlar 210bin, 300bin gibi fiyatlar ortaya çıkardılar. Tam kesin olarak ne kadar tutar?
Not: Bodrumlu olucak.
Kaba inşaatı bilemem. Fakat... "2013 YILI İÇİN BİNALARIN METREKARE NORMAL İNŞAAT MALİYET BEDELLERİNİ GÖSTERİR CETVEL" adı altında yayınlanan bir dökümandan aldıgım bilgiler.
1. sınıf inşaat m2 maliyet bedeli 665,52 tl
2. sınıf inşaat m2 maliyet bedeli 415,30 tl
3. sınıf inşaat m2 maliyet bedeli 316,99 tl
10*120 m2 = 1200 m2
1200m2*415 tl = 498.000 tl etmekte.
Bu hesap kaba inşaat için değil 2. sınıf kalite bir inşaatın komple bitmesi için kabaca esaplanan maliyetidir.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Birşeydiyicem -- 8 Nisan 2013; 7:16:20 >
-
Bende şunu merak ediyorum 90 m2 inşaat maliyeti işçiliği ile ne kadardır
Ve ne kadara satılıyor. -
quote:
Orijinalden alıntı: farego
Bende şunu merak ediyorum 90 m2 inşaat maliyeti işçiliği ile ne kadardır
Ve ne kadara satılıyor.
80 m2 2 katlı ev için t.dağda sadece yapı denetim proje çizimi ve belediyeye ödenen para toplamda11.000 tl + 6 aydır bekliyoruz dedemlere ev yapacaz başlaymadık bir türlü bir herif var valilikte imzasını bekliyoruz kaç aydır sadece imza atacak
bide tapuda çocuk parkı göstermiş belediye orayı yanaşmadı düzeltmeye
dava mava açıldı sonradan düzeltildi falan büyükşehirde ise fiyat aşırı uçuk haberiniz ola
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
quote:
Orijinalden alıntı: Birşeydiyicem
quote:
Orijinalden alıntı: gizayinanç
Arkadaşlar 5 katlı toplam 10 daireli. Daireler 120metrekare olcak şekilde bir inşaatın
kaba inşaat? + ince işler(işçilik dahil)? = toplam maliyeti ne kadar olur?
Not:Arsa maliyetini katmadan.
Benim şahsi hesaplamalarımda düz hesap 500bin lirayı gözden çıkarmamız gerekli fakat bazı arkadaşlar 210bin, 300bin gibi fiyatlar ortaya çıkardılar. Tam kesin olarak ne kadar tutar?
Not: Bodrumlu olucak.
Kaba inşaatı bilemem. Fakat... "2013 YILI İÇİN BİNALARIN METREKARE NORMAL İNŞAAT MALİYET BEDELLERİNİ GÖSTERİR CETVEL" adı altında yayınlanan bir dökümandan aldıgım bilgiler.
1. sınıf inşaat m2 maliyet bedeli 665,52 tl
2. sınıf inşaat m2 maliyet bedeli 415,30 tl
3. sınıf inşaat m2 maliyet bedeli 316,99 tl
10*120 m2 = 1200 m2
1200m2*415 tl = 498.000 tl etmekte.
Bu hesap kaba inşaat için değil 2. sınıf kalite bir inşaatın komple bitmesi için kabaca esaplanan maliyetidir.
Bilgiler için teşekkürler.
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
