Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
önceki
|
Hızlı 
Bildirim
130bin e kadar yatırımlık kira getirisi yüksek daire? (2. sayfa)
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla 
Bu Konudaki Kullanıcılar:
Daha Az 
2 Misafir - 2 Masaüstü
Giriş
Mesaj
-
-
quote:
Orijinalden alıntı: PuLeRi
quote:
Orijinalden alıntı: club marina
Biz 2 yıl önce 130bin tl'e daha inşaat iken mütaitten dublex daire satın aldık 4 yada 5 katlı bir apartman asansörü yok otoparkı yok aldığımız daire en üst katta dublex. 700 tl'e kiraya verdik.
Nerden aldınız acaba?
Ben kurtköy, pendik, tuzla, beylikdüzü, esenyurt gibi gelişmekte olan yerlerde lüks daireler düşünüyorum kiraları yüksek ve fiyatlar uygun gibi.
Ama emlakçının dediği gibi kiraya verilebilir mi işte onda kuşkularım var.
Esenyurtta ev alırsanız kimse taşınmaz kiraya vereceğiniz adam parayı ödemez bir sürü zorluk çıkar çingene-kürt semti orası tarlabaşı karagümrük gibi bir yerdir bizim büyükçekmece sahile çok yakın kiper pastanesi arkasında evimiz var 130 bin ediyor şuan 750 lira kaldırıyoruz çerkezköydede var 90 bin lira eden pazara yakın bir ev oda 500 getiriyor
-
quote:
Orijinalden alıntı: MyWorldLife
Ankara'da Ayaş Yolu,Optimum taraflarında lüks dairelere baktım.Şirket adı vermeyeyim evin giriş kat değer 375.000 TL.
en üst kat 560.000 TL dediler kira getirisini sordum tahmini 750'den başlar 1.300-1.500 eder dediler.
kira getirisi önemli ise mağaza/dükkan bakın derim
kaldı ki sen 130.000 tl'ye ev alsan en baba kira 500-600 olur. o da en yüksek
Ankara'da evler degerinden yüksek fiyata satılıyor ve kira getirileri düşük.
İstanbulda degerinde ve kiralarda tatmin ediyor.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
-
Şöyle de bi durum var ki arkadaşlar sadece kiradan kazanmak için almıyorum bu daireyi şu an gelişmekte olan bir yerden alacağım ki ilerde dairenin fiyatı da daha hızlı artsın. -
quote:
Orijinalden alıntı: cihanfsm
quote:
Orijinalden alıntı: PuLeRi
quote:
Orijinalden alıntı: club marina
Biz 2 yıl önce 130bin tl'e daha inşaat iken mütaitten dublex daire satın aldık 4 yada 5 katlı bir apartman asansörü yok otoparkı yok aldığımız daire en üst katta dublex. 700 tl'e kiraya verdik.
Nerden aldınız acaba?
Ben kurtköy, pendik, tuzla, beylikdüzü, esenyurt gibi gelişmekte olan yerlerde lüks daireler düşünüyorum kiraları yüksek ve fiyatlar uygun gibi.
Ama emlakçının dediği gibi kiraya verilebilir mi işte onda kuşkularım var.
Esenyurtta ev alırsanız kimse taşınmaz kiraya vereceğiniz adam parayı ödemez bir sürü zorluk çıkar çingene-kürt semti orası tarlabaşı karagümrük gibi bir yerdir bizim büyükçekmece sahile çok yakın kiper pastanesi arkasında evimiz var 130 bin ediyor şuan 750 lira kaldırıyoruz çerkezköydede var 90 bin lira eden pazara yakın bir ev oda 500 getiriyor
Evet bi de işin o boyutu var kiraya verirsin paranı alamazsın vs vs..
Sizce pendik kurtköy civarı nasıldır 1+1 ler gayet uygun sahibindende de güzel kiraya verileceği yazılıyor ama sizce inandırıcı mı?
Mesela 80 binlik daire eşyalı 600tl getirir diyorlar.
-
Gelişmekte olan bölgelere bak özellikle Ataşehir- Finans kentin yakınında olmuyorsa Ümraniyede yeni metro düzenine yakın bir yer bak.Kirayı değil gelicekte ne kadar değerleneceğini kestirebildiğin bir yer bak. -
quote:
Orijinalden alıntı: fluox
Gelişmekte olan bölgelere bak özellikle Ataşehir- Finans kentin yakınında olmuyorsa Ümraniyede yeni metro düzenine yakın bir yer bak.Kirayı değil gelicekte ne kadar değerleneceğini kestirebildiğin bir yer bak.
Evet ben de öyle düşünüyorum da söylediğiniz yerlerde eski binalar o fiyata.
Pendik kartal civarı 5-6 sene sonra çok daha gelişmez mi ne dersiniz?
Ümraniye ye tekrardan bakacağım. -
quote:
Orijinalden alıntı: MyWorldLife
Ankara'da Ayaş Yolu,Optimum taraflarında lüks dairelere baktım.Şirket adı vermeyeyim evin giriş kat değer 375.000 TL.
en üst kat 560.000 TL dediler kira getirisini sordum tahmini 750'den başlar 1.300-1.500 eder dediler.
kira getirisi önemli ise mağaza/dükkan bakın derim
kaldı ki sen 130.000 tl'ye ev alsan en baba kira 500-600 olur. o da en yüksek
Kira getirisi az.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
İstanbul/Bahçelievler de düşünürseniz;
Binada ki bodrum kat dairelerin kirası 500 tl, yılbaşından sonra caddede devlet hastanesi açılacağı için 600 tl olacak. Bahsettiğim daire 3. katta.
Fiyat 140.000 tl. Daire benim
@İzmirli Muhasebeci
Kafayı kullanırsan, 130.000 tl ile yılda 130.000 tl kazanılabilir mi diyorsun, ben yanlış mı anladım? -
hocam benim bulunduğum bölgeye dakika başı inşaat dikiliyor heryer inşaat oldu 7-8 katlı binalar var burayı müteahhitler ele geçirdi alacaksan bilgi verebilirim 210 m2 'lik 3 oda 1 salon 1 mutfak 2 banyo biri ebeveyn banyosu+tuvalet evi aydın merkezde 250 bin tl'ye vermezler istanbulda 1 trilyona bile alamazsın ama biz 115'e aldık 2. katımıza 155 bin tl istemişler 8/8 evler dolu ama hocam çok inşaatlık ev var artık sana başka mahalden bakarız almak istersen aydın b.b oldu otogar falanda yapılıyor -
quote:
Orijinalden alıntı: W.Amadeus
İstanbul/Bahçelievler de düşünürseniz;
Binada ki bodrum kat dairelerin kirası 500 tl, yılbaşından sonra caddede devlet hastanesi açılacağı için 600 tl olacak. Bahsettiğim daire 3. katta.
Fiyat 140.000 tl. Daire benim
@İzmirli Muhasebeci
Kafayı kullanırsan, 130.000 tl ile yılda 130.000 tl kazanılabilir mi diyorsun, ben yanlış mı anladım?
Daire hangi mahallede? Sizin evin kira getirisi ortalama kaç lira olur?
quote:
Orijinalden alıntı: Cryptical
hocam benim bulunduğum bölgeye dakika başı inşaat dikiliyor heryer inşaat oldu 7-8 katlı binalar var burayı müteahhitler ele geçirdi alacaksan bilgi verebilirim 210 m2 'lik 3 oda 1 salon 1 mutfak 2 banyo biri ebeveyn banyosu+tuvalet evi aydın merkezde 250 bin tl'ye vermezler istanbulda 1 trilyona bile alamazsın ama biz 115'e aldık 2. katımıza 155 bin tl istemişler 8/8 evler dolu ama hocam çok inşaatlık ev var artık sana başka mahalden bakarız almak istersen aydın b.b oldu otogar falanda yapılıyor
Aydın biraz ters kiracı ile vs sorun çıkarsa sürekli git gel yapamayacağım.
O yüzden bildiğim yerden düşünüyorum.
-
quote:
Orijinalden alıntı: PuLeRi
quote:
Orijinalden alıntı: MyWorldLife
Ankara'da Ayaş Yolu,Optimum taraflarında lüks dairelere baktım.Şirket adı vermeyeyim evin giriş kat değer 375.000 TL.
en üst kat 560.000 TL dediler kira getirisini sordum tahmini 750'den başlar 1.300-1.500 eder dediler.
kira getirisi önemli ise mağaza/dükkan bakın derim
kaldı ki sen 130.000 tl'ye ev alsan en baba kira 500-600 olur. o da en yüksek
İstanbulda 100.000TL Lik daireler ortalama 400-500tl kira getiriyor.
Bugün biraz araştırdım bir kaç güzel ilan buldum ama adamlar gerçekten doğüru mu diyor anlayamıyorum bu konuda bilgisi olan birinden yardım almam gerek.
Mesela bu daire
http://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-metrobuse-4dk-mesafede-yatirimciya-900tl-kira-getirili-1-plus1-daire-134896971/detay
Gerçekten bu kadar kira getirir mi ki?
Aynı şirkette çalışan bir arkadaş var istanbulda beylikdüzü bizimkentte kalıyor 1+1 daire eşyalı olarak 800 tl kira veriyor.
daireyi aldıktan sonra eşyalarıda alman lazım eşyasız kiraya verirsen en fazla 550 verirler ilanda ki daireye.
-
quote:
Orijinalden alıntı: awdasase
quote:
Orijinalden alıntı: PuLeRi
quote:
Orijinalden alıntı: MyWorldLife
Ankara'da Ayaş Yolu,Optimum taraflarında lüks dairelere baktım.Şirket adı vermeyeyim evin giriş kat değer 375.000 TL.
en üst kat 560.000 TL dediler kira getirisini sordum tahmini 750'den başlar 1.300-1.500 eder dediler.
kira getirisi önemli ise mağaza/dükkan bakın derim
kaldı ki sen 130.000 tl'ye ev alsan en baba kira 500-600 olur. o da en yüksek
İstanbulda 100.000TL Lik daireler ortalama 400-500tl kira getiriyor.
Bugün biraz araştırdım bir kaç güzel ilan buldum ama adamlar gerçekten doğüru mu diyor anlayamıyorum bu konuda bilgisi olan birinden yardım almam gerek.
Mesela bu daire
http://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-metrobuse-4dk-mesafede-yatirimciya-900tl-kira-getirili-1-plus1-daire-134896971/detay
Gerçekten bu kadar kira getirir mi ki?
Aynı şirkette çalışan bir arkadaş var istanbulda beylikdüzü bizimkentte kalıyor 1+1 daire eşyalı olarak 800 tl kira veriyor.
daireyi aldıktan sonra eşyalarıda alman lazım eşyasız kiraya verirsen en fazla 550 verirler ilanda ki daireye.
ev satis fiyatlari neden ucuz peki madem o kadar yuksek kira getirisi var . 10senede max amorti eder kendini bu fiyatlar ile
-
quote:
Orijinalden alıntı: Cyaßß
başka şehirde üniversite yakınlarında ev al
niçin öğrenci çok vermek istemez yanlışmı düşünüyorum -
quote:
Orijinalden alıntı: maxelll
quote:
Orijinalden alıntı: awdasase
quote:
Orijinalden alıntı: PuLeRi
quote:
Orijinalden alıntı: MyWorldLife
Ankara'da Ayaş Yolu,Optimum taraflarında lüks dairelere baktım.Şirket adı vermeyeyim evin giriş kat değer 375.000 TL.
en üst kat 560.000 TL dediler kira getirisini sordum tahmini 750'den başlar 1.300-1.500 eder dediler.
kira getirisi önemli ise mağaza/dükkan bakın derim
kaldı ki sen 130.000 tl'ye ev alsan en baba kira 500-600 olur. o da en yüksek
İstanbulda 100.000TL Lik daireler ortalama 400-500tl kira getiriyor.
Bugün biraz araştırdım bir kaç güzel ilan buldum ama adamlar gerçekten doğüru mu diyor anlayamıyorum bu konuda bilgisi olan birinden yardım almam gerek.
Mesela bu daire
http://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-metrobuse-4dk-mesafede-yatirimciya-900tl-kira-getirili-1-plus1-daire-134896971/detay
Gerçekten bu kadar kira getirir mi ki?
Aynı şirkette çalışan bir arkadaş var istanbulda beylikdüzü bizimkentte kalıyor 1+1 daire eşyalı olarak 800 tl kira veriyor.
daireyi aldıktan sonra eşyalarıda alman lazım eşyasız kiraya verirsen en fazla 550 verirler ilanda ki daireye.
ev satis fiyatlari neden ucuz peki madem o kadar yuksek kira getirisi var . 10senede max amorti eder kendini bu fiyatlar ile
Evet bana da inandırıcı gelmiyor işte gerçekten bu kadar kira getirisi varsa neden fiyatları düşük?
-
bahsi geçen ilandan bahsediyorsan eğer orası nerden baksan 300-500 dairelik olarak satışa çıkmıştır büyük konut projesidir. inşaatı yapan adam dublex daireleri satıp ihya olmuştur 
+ stüdyo daire orası oldukça küçük oda etkilidir fiyatta. daireyi aldıktan sonra aidat zımbırtısıda var. -
tuzla yada sultanbeyli, bu hükümet kalırsa en rahat oralar pirim yapacak !!!
Ben narlife konut maltepeden 169 lira iken alıcaktım 1+1 almadım şimdi daha bina bitmedi 8 ay içinde +70 lira kara geçti millet ! -
Beylikdüzü çevresinde bu tip stüdyo dairelerin fiyatları genelde hep böylerdir 80-90-100 gider böyle fiyatlar..
sen bu fiyata aldıktan sonra eşyası kiraya verirsen 500-600 tl eşya alıp kiraya verirsen 800-900 tl.
bunun kandırmacayla ilgisi yok. emlak şirketi sana kiracı bulmayacak. emlak şirketinin verdiği kira fiyatı emsallerden örnek alarak veriyor.
misal aynı binada aynı daireye 900 veren kiracı var gibi. -
quote:
Orijinalden alıntı: PuLeRi
quote:
Orijinalden alıntı: OmerOzgur1
Gelişmekte olan yerlerden arsa alınması daha iyi para getirir hocam.Kısa vadede sadece mal sahibi olmuş olursunuz fakat uzun vadede belki değerini 2 ye 3 e katlayacak.
Arsa dediğiniz gibi ancak ilerde ev de lazım olacak evlendiğimde vs o yüzden düşünüyorum.
Hocam arsa üzerinden yol vs geçmedikçe değer kaybetmez.Bence arsa alın. -
Kurtköy tarafına bak, 4-5 seneye orasıda merkezi olacak artık İstanbulda yer kalmadı.
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
