Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
|
Hızlı 
Bildirim
uyap teklif ve sonuç
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Bu Konudaki Kullanıcılar:
5 Misafir (1 Mobil) - 4 Masaüstü, 
1 Mobil
1 Mobil
Giriş
Mesaj
-
-
quote:
Orijinalden alıntı: elmali123
Öncelikle merhaba......
Geçen hafta içinde sulh hukuk mahkemesi tarafından yapılan ve tapu kayıtlarında maliye malı olarak görünen bir arsaya fiyat teklifi verdim. esatıs.uyap üzerinden yapılan ihalenin internet üzerinden en yüksek ve tek teklifini ben yaptım.
İhale günü geldiğinde mahkemeyi telefon ile aradım ve ihaleyi kaybettiğimi öğrendim. Bir sonraki gün ise yine sistem üzerinden teminatım iade edildi.
Şimdi ise yine uyap sistemi üzerinden 2. ihale tarihi için ilanın güncel olduğunu görüyorum. İhale tarihi için 2. ihale tarihi var. Sorularım ise ;
esatis.uyap.com güncellenmiyor mu ?
2. ihale olmasına karşın ihale minimum teklif miktarı neden değiş miyor ?
yoksa satış gerçekleşmedi ve beni katakulleye mi getiriyorlar ? ortada bir üçkağıt mı var ?
esatıs.uyap.com kocaman bir balon mu ?
bunun için gerekli itirazları ve şikayetlerimi nerelere yapabilirim ?
herşeyin bi usulü var. normal satış bedelinin yüzde ellisi + ihale masraflarını karşılamayan bir ihale kabul edilmiyor. böyle bir satış gerçekleştirilemiyor. ama bundan önce bir de arsanın ipoteği filan var mı, ona bakman gerek. eğer ipotek varsa şuna bakılıyor:
(ipotek + masraflar) bu mu daha fazla, yoksa (satış bedelinin % 50 si + masraflar) mı daha fazla? ihalenin tamamlanabilmesi ve en yüksek teklifi verenin taşınmazı satın alabilmesi için bu ikisinden hangisi daha çoksa verilen teklif onu geçiyor olmalı. her hâlde taşınmazın bedelinin en az yüzde ellisi muhakkak ödenecek.
şimdi; ilanda görünen taşınmaz bedeli kaç tl? üstünde ipotek filan var mı? siz ne kadar teklif verdiniz?
2. ihaleye çıktıysa 1. ihalede hiç kimse aranan bedelin üstünde teklif vermemiş ya da veren olmuş ve ceza ödeyerek almaktan vazgeçmiştir. buna binaen 2. ihale tarihi açıktır. ikinci ihalede de istenen bedel aynı, birinci ihaledeki gibi. yani aynı fiyat. düşme filan olmuyor. kimse seni yemiyor. eskiden 60 a 40 idi. şimdi iki ihalede de 50.
-
Öncelikle cevabınız için teşekkür ederim. Cevaplarınıza bildiğim kadarı ile yorum yapmak istiyorum. Yorumlarım doğrultusunda yine beni bilgilendirirseniz sevinirim.
herşeyin bi usulü var. normal satış bedelinin yüzde ellisi + ihale masraflarını karşılamayan bir ihale kabul edilmiyor. böyle bir satış gerçekleştirilemiyor
uyap sisteminden ilk satın alamam. arsa maliye ye ait imiş. belediyeden sonrdurduğumda böyle söylediler. bir avukat arkadaşımda arsanın maliye arsası olup sulh ceza mahkemesi tarafından sattırılabileceğini söyledi. ama dediğim gibi bu işlerin resmiyetinden anlamıyorum.
bilgim ve yorumum ise; ilanda minimum bir fiyat teklifi belirliyorlar. bu fiyat yüzde ellisine denk yani ! bunun altında fiyat teklifi veremiyrosunuz. bununla birlikte ihale masrafları + kdv + evrak pul vs parası da sana ait. bunların üzerine de alım satım masrafı biniyor. ( Bildiğim kadarı ile %18 + % 1 + %045 ve %3 + tapu masrafları ) Yani ihale masrafları teklifin haricinde.
ama bundan önce bir de arsanın ipoteği filan var mı, ona bakman gerek. eğer ipotek varsa şuna bakılıyor: (ipotek + masraflar) bu mu daha fazla, yoksa (satış bedelinin % 50 si + masraflar) mı daha fazla? ihalenin tamamlanabilmesi ve en yüksek teklifi verenin taşınmazı satın alabilmesi için bu ikisinden hangisi daha çoksa verilen teklif onu geçiyor olmalı. her hâlde taşınmazın bedelinin en az yüzde ellisi muhakkak ödenecek
bilgim ve yorumum ise ; maliye arazisi ipotekli olur mu onu bilmiyorum. yada belediye doğru mu söylemiş onu bilmiyorum. ipotek varsa ! ki ipotek satıştan elde ediliecek para ile kaşrılanacak. ama ilk cevaba verdiğim yorum ile aynı. sistem gereği zahten %50 den az teklif veremiyorum. Masraflarda bana ait.
şimdi; ilanda görünen taşınmaz bedeli kaç tl? üstünde ipotek filan var mı? siz ne kadar teklif verdiniz?
bilgim ve yorumum ise ; şerhler : tapu kaydındaki gibidir yazmakta. Taşınmazın muammel bedeli 447 küsür, benim teklifim 243 yani %50 den fazla. Buna masraflar eklendiğinde 300 ediyor. ipotek ile ilgili başka bir bilgim yok. ama zahten bu ürün borcu karşılığı satılmıyor mu ? Küçük tek dairelik bir arsa yani büyük yada ilgi olacağını düşündüğüm bir arsa değil. Büyük müteahhitin ilgileneceğini düşünmüyorum.
2. ihaleye çıktıysa 1. ihalede hiç kimse aranan bedelin üstünde teklif vermemiş ya da veren olmuş ve ceza ödeyerek almaktan vazgeçmiştir.
Birinci ihalede ben teklif verdiğim için bedelin üstünde teklif olmaması imkansız. Ceza konusuda ! 90 bin lira teminat yakılacak bir durum değil. Üstelik teminatı ödeme süresi 10 gün diye biliyorum. Yani daha son ödeme tarihi için vakit var. Bir hafta salı günü dolacak.
buna binaen 2. ihale tarihi açıktır. ikinci ihalede de istenen bedel aynı, birinci ihaledeki gibi. yani aynı fiyat. düşme filan olmuyor. kimse seni yemiyor. eskiden 60 a 40 idi. şimdi iki ihalede de 50
bu olasılık %50 üstü teklif verildiği için olası değil.
Tekraren yardımlarınızı ve yorumlarınızı bekliyorum. Şimdiden teşekkür ederim.
-
Telefon ile sulh ceza mahkemesini aradım. Bana verdikleri cevap ;
Sistemde problem olduğu, esası ile satışın yapıldığı fakat buna karşın uyap a ait internet sitesinde bunun görünmediği ! bu konuda bilgisi olan var mı ? yoksa uyap neden güncelleme yada düzeltme yapmıyor _?
Sayfa:
1
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
