En Uygun Konut Kredisi (1206. sayfa)

quote:

Orijinalden alıntı: Guest-9ED15FB90

yıl olmus 2020 hala alıcı ıle satıcı arasında guvenlı alısverıs yapamıyoruz. evı sattım ya adam parayı odemezse, parayı verdım ya adam evı satmazsa dıyoruz. herkes ıyı nıyetlı tapuyu verdım tapuda. bankaya gıderken adam öldü. kimden nasıl alacam parayı. 7000 kusur yasa 100000 bın yonetmelık var bır tanesı cozum degıl. dogrusu tapuda satısın askıda kalıp bankadan onay gelmesi ile işlemin tamamlanması. kredılı satıs olmasa bıle guya elden para transferıde yasak ya! hem boylece dogru mıktarda tapu harcını almıs olursun. bır ev parası cogumuzun hayatında kere yapacagı onemlı bır mıktarda alısverıs. bakkaldan yogurt almıyoruz ki bozuk cıktı attım gıttı dıyelım. banka cozmelı bu ısı.

quote:

Orijinalden alıntı: Cahit Oksuz

Bu sistem var 2015'te geldi tapu takas sistemi araştırırsan öğrenirsin

Alıntıları Göster

quote:

Orijinalden alıntı: false6

Kredi faizleri tekrar düşer mi, artar mi? Öngörüsü, duyumu olan var mi?

quote:

Orijinalden alıntı: MABtr

0.69 oranından geçen ay çektiğim 1 ay koştuğum kredi Vakıfbank

Ev 167.500₺
Emlakçı 2.500₺
Ekspertiz 931₺
Kredi Tahsis 787₺
Konut Sigortası 201₺
Dask 105₺
Tapu Harcı (%4): 6400₺
Tapu Döner Sermaye: 700₺
Hayat Sigortası (15 Yıllık): 1900₺
2 Otomatik Ödeme Talimatı
Kredi Kartı
Hesap Kartı + KMH
herşey sonuçlandı, tapuyu aldık, bankaya gelip para üzerindeki blokeyi kaldıracakken son dakika bide cankurtaran paketi kitledi bankacı 600₺


Süreçden bahsedeyim faydası olur sanırım;

İlk iş işyerinizden minumum son 4-5 aylık bordro (ıslak imzalı), imza sirküsü, kimlik ile beraber bankaya başvurun, hayırlı olsun sürünme haftalarınız başladı :=)

Bakıyorlar bordro, maaş, geçmiş çalışma detayları, yatan sigorta vs, başvuruya uygunsanız başvuruyu alıyor sonra eksper yolluyor eve ilerleyen günlerde, bazı eksperler benimki gibi binaya girmiyor bile dışarıdan bakıyor şöyle hele benimki gibi bi emlakcınız varsa işeyaramaz(Imaj emlakmış pöhhh) eksper interneti açıyor orda 3 tane eve bakıyor ortalama rakamı veriyor onunda 500bin altı %10 kesinti yapıyor ve onaylıyor rakamı (eksper 9 güne yakın anca sonuçlandı benim, banka sizi arıyor krediniz şu rakam onaylandı, okeyse gidiyorsunuz size 8723146196183181 sayfa kağıt imzalatıyor yaklaşık yarım saat, o ara Kitle müsait, Kitle kitleyebildiğin kadar Felsefesiyle döşeme yıkama yağlama yapıyor size

yukarıda yazdığım masraflar dahilinde kredi onayıjna mütakiben bidaha gidiyorsunuz imzaya eşinizle evliyseniz, ondan sonra tapudan randevuyu banka kendisi aldı bende, tapuya gidiyorsunuz evin sahibiyle o kimliğinizi alıp başvuruyu giriyor yapıyor, sonra öğleden sonra büyük ihtimal (sabah erken gidin bazen alıyorlar randevu saatinden önce başvuru için yani) evsahibine ve size mesaj geliyor, tapu parası (%2 ev sahibi+ %2 alıcı) ama toplamı alıcı ödüyor genellikle evi alan o tabi bu anlaşmanıza bağlı, sonra tapu parasını ister online bankacılık, ister bankalara gidip atm veya şubeden yatırabiliyorsunuz ben evde oturduğum yerden online bankacılık ile 1dkda hallettim, ondan sonra size otmatik bi randevu saati geliyor, o saatte siz ve ev sahibi beraber erkenden tapuda bulunmanız lazım, giderken su, kolonya,dezenfekten alın bol bol içerde 81972389211 kişi var, sonra satıcı ve sizi çağrıyorlar, evi kaça sattın şu fiyat (aldığınız fiyatın üstünde gösterin rayiçi fazla para ve vergi verin sıkıntı yok çok farketmez ama ileride satarken rahat edersiniz sıkıntı çıkmaz inşallah tabiki ) karşılıklı imza atıyorsunuz, ondan biraz bekleyip tapuyu elinize tutuşturuyorlar hayırlı olsun, sonra beraber krediye başvurduğunuz şubeye gidip, para üzerindeki blokeyi kaldırıp ya banka yada siz eski evsahıbının :) hesabına havale-eft yada nakit veriyorsunuz ki eft yapın uğraşmayın elden bu kadar.

bu süreçte sakinliğinizi koruyun alım satım sözleşmesini 30 gün yada kredi sonuçlanıp işlem bitinceye kadar madde koydurun caymasın ev sahibi yada emlakçı tabi sizde, dürüst olun, ayrıca evin vergi borcu vs olunca evi devlet devrettirmiyor satıcının zaten ödemesi lazım, siz hem bunu hemde evin binaya dış cephe, iç yapı, aidat fatura vs ne borcu varsa tamamının satının ödemesini takip edin baştan anlaşın konuşun, emlakçı (hepsi değil ama 10da 9u bu kafada) yattığı yerden alacağı komisyona bakar, ben herşeyime emlakçı olduğu halde ben koştum bi dünya sıkıntıyı halletim çok şükür, arkadaşımda emlakçıdan yana şanslıydı ama evsahibi süreç uzayınca vazgeçti, bunun gibi hertürlü şeye hazırlıklı olun mutlaka 2.planınız olsun