Üye Girişi
Bağlan Google+ ile Bağlan Facebook ile Bağlan
Yeni Kayıt
Tüm Forumlar
  • Tüm Forumlar
  • Konu Dışı / Off Topic
  • Konu Dışı
  • Bu Konuda
Şimdi Ara

Kirasını düzgün ödediğim evden çıkartılabilir miyim?

Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha fazla göster butonu
Daha Fazla
Bu Konudaki Kullanıcılar: Daha Az
2 Misafir - 2 Masaüstü
5 sn
15
Cevap
0
Favori
994
Tıklama
Daha Fazla
İstatistik
  • Konu İstatistikleri Yükleniyor
Konuya Özel
0 oy
Öne Çıkar
Cevapla
Sayfa: 1
Giriş
Mesaj
  • 2 yıl önce ev kiraladım. 1 yıllık sözleşme yapmıştım. Biliyorsunuz yazılı olmasada zaten noterden tahliye kararı gelmezse otomatik olarak sözleşme yenileniyor. Mart ayında sözleşmem doluyor.

    Ev sahibi çevrede kiraların artmasından rahatsız olmuş ki sanırım hiç konuşmadan satacam, kendim oturacam ayağına çıkmaması istiyor. Gerçekten yazık o karaktersize. Ev ve dükkan kiracılarım var kimseyle böyle konuşmam. Şahsiyet eksiği yaratık artan kiralardan nasiplenmek için muhtemelen bu yolu takip ediyor. Ama insan olsa oturur konuşuruz. Neyse..

    Zat dün noterden sözleşme süredi biteceği sebebiyle tebligat yollayarak evi boşaltmamı istiyor. Halbuki yasaları ya bilmiyor ya da blöf yapıyor. Sebep olmadan 10 yıl içinde kirasını düzgün ödeyen insanı çıkartamıyorsun. Yasa gereği bazı hallerde dava ile çıkartmak mümkün. Halbuki şahsiyetsize 4 sene oturacam dememe rağmen 2 yıl sonra çıkartmak istemesi gerçekten vicdansızlık.

    Üst katlarda oturan ve evin kirasını ödemeyen 2 kişi zorla 2 sene sonra anca çıkartılabildi. Üstelikte evlere baya zarar vermişler. Evet dostlar kiranızı düzgün ödemenize rağmen böyle olay başına gelen var mı? Ben 2 sene oturmayı düşünüyorum. Sizce akıbet ne olur. Avukat tutmayı bile düşünüyorum

    < Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >







  • On yılı aşmadığınız sürece ve kiranızı düzgün ödediğiniz müddetçe sizi evden çıkartması imkansıza yakın.Mahkemeye gitse bile birşey elde edemez.


    Yine de size tavsiyem kendinize uygun bir ev bulup çıkmanız olur.Bu tip ev sahipleri sanki evlerinde bedava oturuyormuşsunuz havası estirirler.Bu nedenle daha fazla muhattap olmadan çıkmanız sizin için daha hayırlı olur.Durduk yere paranızla rezil olur,strese girersiniz.
  • quote:

    Orijinalden alıntı: Long Nightt

    On yılı aşmadığınız sürece ve kiranızı düzgün ödediğiniz müddetçe sizi evden çıkartması imkansıza yakın.Mahkemeye gitse bile birşey elde edemez.


    Yine de size tavsiyem kendinize uygun bir ev bulup çıkmanız olur.Bu tip ev sahipleri sanki evlerinde bedava oturuyormuşsunuz havası estirirler.Bu nedenle daha fazla muhattap olmadan çıkmanız sizin için daha hayırlı olur.Durduk yere paranızla rezil olur,strese girersiniz.

    Evine zaten toplam 4 5 sene oturup çıkacam dedim. Çünkü çokta evin meraklısı değilim. Ancak adilik yapıp 2 sene sonra çık dersen bende adilik yaparım. Her şeyi anlıyorum pandemi ve kışın ortasında bunu istemek nedir. Tek derdi artan kira fiyatları. Kendi evimde kiracı var. Evi satacam inanın pandemi girdi insanlar mağdur olmasın diye söylemedim bile. Artışı bile %10 yaptım. Biz kirayı ödemeyen veya aksatan adam bile kolay kolay ihtar göndermiyoruz. Gerçekten insanlık ölmüş. İnanın belki çok uğraşmamak için belki de 6 ay sonra boşaltır lanet olsun derdim. Eee madem sen resmi oluyorsun bnde sana resmi olurum. Tüfe üst sınırından artışı yapar telefonlarınada çıkmam.

    < Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >




  • Ben sero B kullanıcısına yanıt

    Yasal olarak %15 sanırım kirayı artırabilir.

    Sözleşmeyi ev sahibi yenilemez ise sizi evden çıkartabilir.
  • quote:

    Orijinalden alıntı: TulparHAN

    Yasal olarak %15 sanırım kirayı artırabilir.

    Sözleşmeyi ev sahibi yenilemez ise sizi evden çıkartabilir.

    Şu an ki tüfe öyle haklısınız.

    Ancak mücbir sebep olmaksızın 10 yıl oturabilir düzgün kiracı. Hakimlerin önüne bu konu gelse ne diyecek yasa hükümleri belli. Kaldı ki yargtay emsal temyiz kararları var.

    < Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >
  • Ben sero B kullanıcısına yanıt

    o zaman sözleşme yapmaya da gerek yok sözleşmenin ne mantığı var ?
  • Hocam senle alakasız birşey soracağım bu konuda belki bilen olur diye,kusura bakma

    Benim de 1 yıllık sözleşme bitti, şuan uzadı hala evde oturuyorum,
    Normalde eylül ayında bitecek uzamış sözleşme,
    Ben yazın evi boşalırsam depozitodan mi olurum yoksa kalan kiraları vermek zorunda mıyım



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi an agony -- 4 Şubat 2021; 14:54:15 >
  • an agony A kullanıcısına yanıt

    Yeni kiracı çıkana kadar kira vermek zorundasınız 3 veya 6 ay sanırım Emlakçınız ile görüşün

  • quote:

    Orijinalden alıntı: TulparHAN

    o zaman sözleşme yapmaya da gerek yok sözleşmenin ne mantığı var ?

    Mahkeme ilk sözleşmeyi baz alıyor. Yazılı ise belge niteliğinde. Yazılı olmadanda sözleşme olur. Mesela senin akraban var kiraya verdin sözleşme yapmadın. Elektrik, su doğalgaz senin üzerinde. kiraları elden alıyon. Mahkemeye versen desen ki kiraları mı ödemiyor diye veya işgalci diye yazılı sözleşme arıyorlar. Yazılı yoksa kiracının akıbeti araştırılıyor. Misal 4 senedir oturuyor adam orada. Herhangi bir tahliye veya işgal davası açılmamışsa, mücbir sebepte yoksa kiracı sayılıyor.

    Yazılı ilk sözleşme önemli belgedir. Her sene yazılı sözleşme yenileme şartı yoktur. Sözleşme hükümleri aynen geçerli sayılır bir sonraki sene.

    < Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >




  • quote:

    Orijinalden alıntı: an agony

    Hocam senle alakasız birşey soracağım bu konuda belki bilen olur diye,kusura bakma

    Benim de 1 yıllık sözleşme bitti, şuan uzadı hala evde oturuyorum,
    Normalde eylül ayında bitecek uzamış sözleşme,
    Ben yazın evi boşalırsam depozitodan mi olurum yoksa kalan kiraları vermek zorunda mıyım
    Sözleşme otomatik uzar eğer benimki gibi tahliye tebligatı gelmemişse.

    Tebilagat gelince çıkartamıyor öyle kolay değil. Üst katlarda kiracılar aylarca kira ödemedi. 1.5 sene sonunda cebren ancak çıkarıldı. Ev sahibi ile konuştum adam inanılmaz yorucu süreç olduğunu söyledi. Benim ev sahibini yıllarca uğraştıracam

    < Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >




  • MADDE 347- "Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.

    Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.

    Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebilir."


    Borç kanunun maddesinde eğer 1 yıllık süre içerisinde ihtarname gönderilmezse "Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez." diyor.


    Size Borçlar kanunu madde:339 ile 357 arasını dikkatle okumanızı tavsiye ederim.


    Ayrıca karşı tarafın avukatları da sizi kandırmak için farklı şeyler söyleyebilirler. En azından danışmanlık ücreti (yaklaşık 500TL) ödeyerek uzaman bir avukattan görüş alırsanız içiniz rahat eder.




  • İlave bir not:


    karşı tarafın avukatı 2011 yılında yürülükten kalkan kanunu size göstererek yanıltmaya çalışabilir. aman dikkat.


    12/1/2011 tarihli ve 6101 sayılı Kanunun 10 uncu maddesiyle yürürlükten kaldırılan 6570 sayılı Kanunun tam metni: GAYRİMENKUL KİRALARI HAKKINDA KANUN Kanun Numarası : 6570 Kabul Tarihi : 18/5/1955 Yayımlandığı R. Gazete : Tarih : 27/5/1955 Sayı : 9013 Yayımlandığı Düstur : Tertip : 3 Cilt : 36 Sayfa : 1469

  • malın var derdin var. yıllarca çalış çabala, ticari amaçlı ev ya da dükkan alıp kiraya ver. kiracı ölücü ve problemli biri çıkarsa al başına belayı. konuyu açan arkadaşı tenzih ediyorum. genel olarak yazdım.
  • Kontrat yapıldıktan sonra bir kaç sebeb harici 10 yıl boyunca sizi kimse o evden çıkaramaz . Max Tefe üfe oranında her sene zam yapıldıysa kiralar zamanında ödendiyse , bina komşular ile ilgili sorun yoksa , ev sahibi kendi ya da 1. Derece akrabası o semtte başka evi yoksa ve oturmayacaksa , ev satılmadıysa , sizi 1 allahın kulu ordan çıkaramaz .



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Mekatroniks -- 23 Şubat 2021; 18:29:14 >
    • 
Sayfa: 1

Benzer içerikler

- x
Bildirim
mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.
Hizmet kalitesi için çerezleri kullanabiliriz. DH’ye girerek kullanım izni vermiş sayılırsınız.
Anladım Veri Politikamız