Şimdi Ara

Kira ödemeyen kiracıdan kira nasıl tahsil edilir?

Bu Konudaki Kullanıcılar:
2 Misafir - 2 Masaüstü
5 sn
16
Cevap
0
Favori
1.423
Tıklama
Daha Fazla
İstatistik
  • Konu İstatistikleri Yükleniyor
0 oy
Öne Çıkar
Sayfa: 1
Giriş
Mesaj
  • 8 9 aydir oturan bir kiracim var. 1 yıllık kontrat yapmıştık. Kira ödeme zamanı her ayın 10u ama genelde 5 10 gün geç yatıyordu ben de sorun etmedim. Ancak Ekim 10 ve Kasım 10 ödemelerini yapmadi. Aradım maasim yatmadi falan dedi ben de insanlık halidir ama beni de mağdur etme dedim. Aradan 15 gün geçti hala kira yok arıyorum açmıyor. Açıkçası kirayı ödememesi değil telefonu açmaması beni sinir etti.

    Bu durumda 2 sorum var:

    1- Defalarca arayıp mesaj atmama rağmen cevap alamıyorum artık muhatap olmak istemiyorum. Kirayı nasıl tahsil edebilirim?


    2- kontrat 1 yıllıkti tavrından dolayı Şubat ayında kontati uzatmak istemiyorum bu durumda nasıl bir yol izlemeliyim?


    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >



  • 1-İcra takibi.

    2-İcra takibi.

  • quote:

    Orijinalden alıntı: sertosman

    1-İcra takibi.

    2-İcra takibi.

    Hocam cevabınız için teşekkür ederim. Biraz detaylı bilgi verebilir misiniz? İcra takibi baslatsam süreç ne kadar olur?

    İnternette araştırdığımda iki kere geç ödeme bildiriminde evi boşaltma sürecine gecilebiliyormus galiba. Bu durum da işlem çok uzun sürüyor mu? Onun bana karşı kullanabileceği bir durum var mıdır?


    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • yasin613 Y kullanıcısına yanıt

    Tahliye talepli icra takibi başlatacaksınız. Süreç icra müdürlüğüne ve karşı tarafın tutumuna göre değişir.

  • quote:

    Orijinalden alıntı: sertosman

    Tahliye talepli icra takibi başlatacaksınız. Süreç icra müdürlüğüne ve karşı tarafın tutumuna göre değişir.

    Hocam hiçbir şey öne sürmeden kontratı uzatmak istemiyorum deme hakkim var mı? Bunu nasıl bildirmem gerekir?

    Ayrıca elimde kontrat yaparken tarihsiz imzalattigim tahliye dilekçesi var bu işe yarar mı?


    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • hocam kiracının gönlünü hoş tut, ona küçük sürprizler yap. Bütün yasalar kiracılardan yana çünkü. Gerekirse 2 aylık borcu almayacağını evden çıkmasını söyle ya da nakliye ücreti karşılayacağını söyle. Yoksa uğraşır durursun. Önce icra takibi, ki pandemiden dolayı icra takipleri durdurulabilir, sonra tahliye davası. Adam evi tahliye etmezse icra müdürlüğüne müracaat edip, harcını ödeyip evi boşaltıp, eşyaları yedi emin deposuna kaldırıp bir de depo kirası ödersin.

    Boş evin varsa taş doldur daha iyi.



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi spiderman07 -- 19 Kasım 2020; 17:57:49 >
    < Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
  • İlk yıl ise son bir ay kala ihtarname çekiyorsunuz sözleşmeyi uzatmayacağım evi boşaltın diye. Ödenmeyen kiralar için de ilamsız takip başlatacaksınız. Evi tahliye etmez ise asliye hukuka tahliye davası vs vs

    < Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
  • yasin613 Y kullanıcısına yanıt

    Sözleşme bitti çık diyemezsin. Kendi rızası ile çıkmazsa en kısa yol benim dediğim yol. Bu konuda forumda çokça konu açıldı, o konulardan detaylı bilgi bulabilirsin.


    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • quote:

    Orijinalden alıntı: yasin613

    Hocam hiçbir şey öne sürmeden kontratı uzatmak istemiyorum deme hakkim var mı? Bunu nasıl bildirmem gerekir?

    Ayrıca elimde kontrat yaparken tarihsiz imzalattigim tahliye dilekçesi var bu işe yarar mı?



    Alıntıları Göster

    Tahliye taahhüdü kanuni şartları taşıyorsa onunla da takip yapabilirsin.


    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • Aidat borcu varsa seni ilgilendirmez, site ya da apartman yönetimi ayrıca icra takibi yapması gerekiyor. Genelde yöneticiler ev sahibinden almaya kalkar.

    < Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
  • Tahliye talepli icra takibi başlatıyorsunuz.

    Ardından tebligat tebliğ olduktan sonra 30 gün ödeme süresi var icra takibi konusu ayları eğer 30 gün içerisinde ödeme yapmazsa dosya kesinleşir ve 6 ay içerisinde tahliye davası açmanız gerekiyor

    davayı açtıktan sonra ilk duruşma da tahliye kararı alır sözleşme fesh sayılır icra yoluyla kişiyi tahliye eder kilidi değiştirirsiniz.

    Biraz uzun süreç

  • Şöyle düşünmekte lazım pandemi nedeniyle işten çıkartılmış veya iş yeri kapanmıştır bu sebeble ödeyemiyor olabilir kış günü kapı önüne koymak doğru olmaz ki dinen ve vicdanende uygun olmaz.

    Telefonu açmama nedenide yüzü yoktur utanıyordur muhtemelen mahcubiyetinden.

    Keşke açıp anlatsa durumunu eminim anlayışla karşılardınız şu dönemde.

    Birde şu dönemde kiracınız çıkarmak için dava işine girerseniz zor çıkartırsınız evden,iş kaybı ve maaş alamama sebeblerini sunarsa covid19 dolayısıyla evden çıkarma kararı verilmez.



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi radko -- 23 Kasım 2020; 2:5:44 >
    < Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
  • ödemesi için tahliyeli icra takibi başlatılabilir.Öderse kalmaya devam eder ödemezse çıkartılabilir.Bununla birlikte kiracının tahliye isteniyorsa tahliye için kanunda belirtilen sebeplerden bir tanesinin olması yeterldiir. Bir sene içinde iki haklı ihtar,ödememe,taahütname vs sebeplerin olması halinde çıkarılması mümkündür. kiracıya tahlilye sebepleri için bu yazıyı okuyabilirisniz. https://www.duranhukuk.com/kiraciyi-tahliye-sebepleri/

  • Merhabalar,

    Kiralanan taşınmazın tahliyesi aslında diğer hukuki kurumlara göre kısa süren ancak oldukça teknik bir konu.

    1 yıllık sözleşme süresi kararlaştırmışsanız yasal süresi(fesih döneminden önce 15 gün) içerisinde ihtarname göndererek sözleşmenin devam etmeyeceğini bildirebilirsiniz. Aksi halde 1 yıl daha uzayacaktır. Yalnızca süre sona erdiği için sözleşmeyi feshedemezsiniz. Yani hem bir fesih nedeniniz hem de ihtarname göndermeniz gerekiyor.

    İki kere kirayı ödememesi halinde, her döneme ilişkin YAZILI ihtarname gönderdikten sonra 1 ay içerisinde tahliye davası açabilirsiniz.

    Ödenmemiş kiraları da yasal faiziyle beraber talep edebilirsiniz.

    Veyahutta tahliye talepli icra takibi başlatabilirsiniz.

    Dediğim gibi kiralanın taşınmazın tahliyesi oldukça teknik bir konu, bir avukata danışmanızı öneririm. Aksi halde maddi kayba uğrama ihtimalinizi oldukça fazla. Biliyorsunuz ki; hukukta usul, esastan önce gelir. Buradaki tek bir süreyi dahi kaçırmanız davayı kaybetmenize yol açacaktır.

  • 
Sayfa: 1
- x
Bildirim
mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.