Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
önceki
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Fthcyr -- 20 Mart 2019; 6:49:9 > |
Hızlı 
Bildirim
İmar Barışı Yardımlaşma 2018 (72. sayfa)
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla 
Bu Konudaki Kullanıcılar:
Daha Az 
2 Misafir - 2 Masaüstü
Giriş
Mesaj
-
-
Binaniz mustakil ev mi yoksa aparman mi. Apartmansa Garaj ortak alan mi. Bu garaj dediginiz yer konut olarak mi kullaniliyor. Sizin daire ile direk baglantili mi yoksa ayri bir bolum mu.
< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı > -
Satın aldığım yazlığın tapusunda dublex mesken yazıyor. Dublex alanı 34X2=68 m2. balkonları kapatarak ve biraz uzatarak 20 m2 banyo yaptım. Şimdi af başvurusunda toplam alan 68 m2, bağımsız alan 20 m2 mi olacak yoksa, yeni alan da dahil edilip toplam alan 88 m2, bağımsız alan 20m2 mi denilecek.(1-2 katlı binalar seçeneği)
2. sorum da şu: Bu binanın bir de bodrum katı var.Orası da ayrı bir ev şeklinde.Bu bodrum için de başvurursam nasıl bir yol izlemeliyim.(Bu ayrı bir başvuru mu olmalı yoksa üstteki başvuruyla birleştirip 3-7 katlı binalar seçeneği mi seçmeliyim;yoksa bodrum kat olduğu için hala 1-2 kat seçeneğimi olur?
bodrum alanı da 34 m2. bu durumda,toplam alan 34X3=102 m2 ,bağımsız alan banyolar 20 m2 + tapuda olmayan bodrum 34 m2 = 54 m2 mi olmalı)
af sonucu tapum triplex mesken mi olur,dublex + 1 daire mi?
bu durumda da şu gündeme gelir mi; site tarafından 2 bağımsız evin var denilip 2 aidat istenebilir mi?
Not:Şu an da kat mülkiyetindeyiz.
Cevabınız için şimdiden çok teşekkürler
-
dumbledor55b
D
kullanıcısına yanıt
1. Sorunuzun cevabi 88 m2 olacak. Bagimsiz bolumunuz 68 m2 iken bu bagimsiz bolumu buyutup 88 m2 yaptiniz.
2. Sorunuz ise kat mulkiyetiniz olduguna gore yapinizin yapi kullanma izin belgesi oldugunu dusunuyorum. Bu bodrum kat ilk projenizde ne olarak gozukuyordu bilmiyorum ama burayi konut olarak kullaniyorsaniz burayada ayriva yapi kayit belgesi cikarabilirsiniz. Cins degisikligi yapmadiginiz surece burasi icin aldiginiz yapi kayit belgesi sadece kullanim hakki saglayacak. Sitenin burasi icin para istemesi kat mulkiyeti kanunu kapsaminda alacagi karara gore belirlenebilir. Siz katilmamakta direnirseniz dava konusu olabilir ve mahkemenin verecegi karar esas alinir.
< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı > -
öncelikle cevabınız için çook teşekkür ederim. dublex için toplam alan 88 m2 deyip bağımsız alan 20 diyeceğim anladığım kadarıyla.
Yapı kullanma izin belgem var. bodrum projede gözükmüyor ancak baya bir daire. burası için ayrıca mı başvurmalıyım ikisi birliktemi acaba?
ve alan hesabı nasıl olacak bir de bu konuda yardımcı olursanız çok sevinirim.
birlikte başvuruda toplam alan 102m2 bağımsız 54 m2 mi
ayrı başvuru ise nasıl? 34m2 ye 34 m2 mi
şimdiden çok teşekkürler -
Merhaba arkadaşlar. Giriş kat dukkan üstünde 3 kat var. Benim dairem binanın son katindaı ve dubleks. Tapuda kat irtifakı şeklinde geçiyor. Niteliği "dubleks mesken" , arsa payı "35/674" , kat no: 3+çatı" şeklinde.. Yapı kullanım ve iskanı mevcut. 20 m2 lik terasımın üstünü kapattım ve cam balkon yaptırdım. Tapuda bana ait bi m2 yazmıyor. Sadece terasta yaptığım bu değişiklikle ilgili nasıl bir yol izlemem gerekiyor? Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Merhaba hocam,quote:
Orijinalden alıntı: Mctnn
Merhabalar tarım arazisi geçen ama tarım yapılmayan içinde konut olan şahıs malında imar barışına başvuruldu 1 aşama olan yapı kayıt belgesini alındı ikinci aşma olarak harita mühendisi tapa kadastorodan konut için kat itifaki için başvuru yapıyor fakat sıkıntı burda başlıyor tapu kadastu tapu çıkarmadan kanunen gıda tarım hayvancılık müdürlüğünden görüş istiyor imar yoktur die red ediyor bundan dolayı tapu alanımıyor. Zaten imar planı içinde olsa kaçak olmazdı. Onun haricinde imar barışındada tarla geçen yerlerde imar barışı olmaz die birşey yok biz iki arada bir dere kaldık. Tarım arazinde ikinci aşama kat itifaki tapusu alınamıyormu. Çevre şehircilikte kimlede görüşem başvurıda yapsam kımseden sağlıklı bir bilgi alamadım. Teşekkürler.
Arkadaslar böyle bir işlem yaptıran yokmu yada bilgisi olan.
İstanbul silivri bölgesinde yer
Bizde Silivride tarlamızda bulunan 50m2 yapımız için yapı kayıt belgesini aldık. Kapı numarası almak için Silivri belediyesine müracaat edildi, fakat 3 aydır dönüş yapmıyorlar.
Geçen hafta Belediyeden memur ile durumu görüştüm. tapuda tarla gözüktüğü için; tarım müdürlüğü yapı kayıt belgesi verilemez diye görüş bildirmiş. Belediye de Çevre Şehircilik Bakanlığı na yazı yazmış, dönüş bekliyorlarmış.
Sizin durumunuzda bir gelişme var mı?
-
Arkadaşlar merhaba;
Binamız 6 katlı, dubleks bildiğimiz kadarıyla kaçak ve ayrı girişi var. Yani 5. kat ve üstündeki çatı katı ayrı girişli müteahite ait. Dairelerin Kat irtifakı tapusu mevcut, yapı kayıt belgesi ve ruhsat olmadığı söylenerek müteahhit tarafından imar barışına dahil edilmek isteniyor.
Hesaplamama göre daire metrekareleri toplamı 440 arsa 125 m2, yani ortalama daire başı 3.000 TL gibi bir rakam çıkıyor. Ama bize söylenen 6-7 bin lira maliyet olacağı.
Şimdi bu adamlar bizi kandırmaya mı çalışıyor bu rakamlara çıkarmı?
Daireler için ölçümcülerin geleceği, yeni proje çizileceği tapuların değişeceği söylendi. Buna inanmalımıyız. Ayrıca biz payımıza düşen ödemeyi şahsımız adına bankayamı yatırcağız bu adamlaramı vereceğiz?
Yardımcı olurmusunuz? -
of5
O
kullanıcısına yanıt
Şayet iskanınız yoksa Yapı Kayıt Belgesi bedeli ödeyeceksiniz. Daha sonrasında Yapı Kayıt Bedeli kadar tapu harcı ödeyeceksiniz. Artı mimarlık+mühendislik masrafları.
Şayet iskanınız varsa sadece kaçak kat sahibi yapı kayıt bedeli ödeyecek. Onunla birlikte siz de tapuda vergi ödeyeceksiniz.
İmar Barışı için ayrıntılı bilgi;https://arnavutkoymimarlik.istanbul/hizmetlerimiz/imar-barisi/
< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı > -
Öyle birşey yok. Tarla, bahçe vs.. Hiç farketmiyor. Yasal olarak vermek zorundalar.quote:
Orijinalden alıntı: electrician
Merhaba hocam,
Bizde Silivride tarlamızda bulunan 50m2 yapımız için yapı kayıt belgesini aldık. Kapı numarası almak için Silivri belediyesine müracaat edildi, fakat 3 aydır dönüş yapmıyorlar.
Geçen hafta Belediyeden memur ile durumu görüştüm. tapuda tarla gözüktüğü için; tarım müdürlüğü yapı kayıt belgesi verilemez diye görüş bildirmiş. Belediye de Çevre Şehircilik Bakanlığı na yazı yazmış, dönüş bekliyorlarmış.
Sizin durumunuzda bir gelişme var mı?
Alıntıları Göster
Devlet hazine arazisine yapanlar bile alıyor, kendi tarlasına yapan mı alamayacak....
Belediyenin işgüzarlığı....
-
Arkadaslar basvuru yapip parasini odeyen varmi
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Arkadaslar basvuru yapip parasini odeyen varmi
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Command.com
kullanıcısına yanıt
Ben de sizin gibi düşündüm. Çevre Şehircilikle görüştüm. Onlar da ortada çelişki olduğunu kabul ediyor. Belediye ise Çevre Şehircilikten görüş istediğini, sonucunu beklediğini söylüyor.
Belediyeler de çok üçkağıt dönüyor. Adam 2018 yazında bina yaptı, kapı numarası, yapı kayıt belgesine kadar hepsini almış. -
selamlar,
Belediyeyi aradım arsa emlak vergi birimi değerini öğrenmek için,
siz burayı 2018 aralık ayında satın almışsınız ve bina beyanı yok dedi,
2017 ve öncesi yapıldıysa alırken beyan etmediğiniz için hapis cezası bile çıkabilir dedi
Aldıktan sonra yaptıysanız yapıyı zaten sizi kapsamaz 2019 da yapmışsınız dedi.
Ayrıca imar barışı için önce Bina Beyanı verilmesi gerekiyor dedi.
Şimdi arsa üzerine prefabrik tek katlı bir yer burası,
bu sene içerisinde yapıldı,
şu an bina numarası - bina beyanı vs yok,
Ben buna Bina Beyanı vermeden doğruca E-Devlet üzerinden başvurabilir miyim?
Bina numarasına ve birim değerine (TL/M2) nasıl ulaşabilirim?
Yardımcı olursanız çok sevinirim. -
Orası biraz muamma...quote:
Orijinalden alıntı: electrician
Ben de sizin gibi düşündüm. Çevre Şehircilikle görüştüm. Onlar da ortada çelişki olduğunu kabul ediyor. Belediye ise Çevre Şehircilikten görüş istediğini, sonucunu beklediğini söylüyor.
Belediyeler de çok üçkağıt dönüyor. Adam 2018 yazında bina yaptı, kapı numarası, yapı kayıt belgesine kadar hepsini almış.
Belediyede çalışan bir tanıdığım 2018 yılı içerisinde 3 milyondan fazla yeni yapı yapıldığını bunlara da yapı kullanım izni ve numara vs verileceğini... 2018 de yapılan yapı miktarının çok fazla olmasından bununla mücadele etmenin halkta tepkiye yol açacağı...
Bunun yerine bu gibi tespit edilen yerlere ekstra ceza kesilerek gelir elde edileceği ama yapının da yasallaşacağını söylüyor.
Yani yapı kayıt belgesi ve belediyeden kapı numarasını alın, eğer kendi arsanıza, arazinize yaptıysanız bir sorun yaşanacağını sanmıyorum . Ama hazine arazisine göz yumulmaz, yumulmamalı da...
-
Arkadaslar merhaba.. Yardımcı olurmusun lütfen
"Tarla" olarak gözüken yerde 1985den beri evimiz var Tarla 12.100m2 benim adına düşen hisse 588m2 dusuyor evimin alanida 165m2
Soru 1:Belediyede yapı olarak gorulmuyor. Yani rujsat yok.
Ancak ben 1985 den beri hem tarla vergisi hemde bina vergisi adı altında vergi ödedim o zaman bu vergiyi neden ödedim ?
Soru 2; yukardaki bilgiye göre 32tl rayiç bedeli olan yere ben ne kadar bir ücret öderim
Cevap veren arkadaşlara şimdiden teşekkür ederim
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Hiç aranızda imar belgesini aldıktan sonra gazine arazisi tapusunu alan varmı şimdi başvursak alırmıyız tapu falan yoksa onunla ilgilide yasa falanmı çıkıcak acaba
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
architron
A
kullanıcısına yanıt
Dediğiniz gibi oransal oluyormuş iki farklı temel ve catısı olan aynı arsadaki binalara farklı basvuru yapılıyormus
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Merhaba arkadaşlar kat irtifakı tapum var daire metrakaresi yerine arsa metrekaresi yazıyor.
3. KAT VE ÇATI yazıyor. Çatı katında yer çatısını kaldırıp biraz büyümeye gittik. Görüntüde pek fark olmadı. Sırf bir gün sıkıntı çıkmasın diye yaptıracağım.
Hesaplama linkinde yapının tamamı için mi başvurcam?
toplam yapı alanı kısmı sadece benim dairenin yapı alanı mı?
Teşekkürler. Bide siz olsanız yaptırır mısınız? -
Arkadaşlar merhabalar. Imar barışında bizim mevkinin rayiç bedeli 68 lira. Yan komşu 8 liradan girmiş sisteme. Dolayısıyla mebla epey düşmüş. Kendisi rahat biri. Ileride sorun olmaz mi? Ben 68 üzerinden gireceğim. Bu konudaki düşünceleriniz nedir?
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi faydin33 -- 10 Mayıs 2019; 17:52:16 >
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
