Üye Girişi
Bağlan Google+ ile Bağlan Facebook ile Bağlan
Yeni Kayıt
Tüm Forumlar
  • Tüm Forumlar
  • Finans Forumları
  • Yatırım Araçları
  • Bu Konuda
Şimdi Ara

Kira Sertifikası Yatırımı - Genel Konu

Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla
Bu Konudaki Kullanıcılar: Daha Az
2 Misafir - 2 Masaüstü
5 sn
15
Cevap
0
Favori
8.534
Tıklama
Daha Fazla
İstatistik
  • Konu İstatistikleri Yükleniyor
Konuya Özel
2 oy
Öne Çıkar
Cevapla
Sayfa: 1
Giriş
Mesaj
  • Kira sertifikasına yatırım yapan var mı, bu konuda yol gösterici yorumlar yapabilir mi?

    Kira sertifikası faizsiz bir yatırım aracı olarak geçen sene birkaç hafta tv haberlerinde sıkça reklamı yapıldı ama internette bu yatırımı kullanan kimseye rastlamadım, aracı şirket de çok fazla değil, o yüzden konu açtım..

    Konuyu başlatmak için kendimce bildiklerimi aktarayım. Bir daire satın almak yatırımdır, tapu vs.. ek masrafları vardır, sadece büyük parası olanlar faydalanabilir, küçük ilçelerde bile 150.000 den aşağı düzgün bir daire alınamıyor. Kira sertifikası ise şu şekilde işliyor; ortada bir mülk havuzu var, diyelim 100 daire, toplam bedeli de 10 milyon tl. Mülk sahibi şirket bu daireleri paylara bölüyor, örneğin 1 milyon hisse çıkarıyor ve elinde 15000 lirası olan Mehmet tanesi 10 liradan 1500 hisse alıp yatırıma ortak oluyor. Bu dairelerin senelik kira geliri de örneğin 800bin tl olsun dersek her bir hisseye 0,80 tl gelir tekabul ediyor, Mehmet de 1500 hisse karşılığı olarak 1500*0,8=1200 tl senelik kira gelirine kavuşmuş oluyor.

    Kendimce bir araştırma yaptım, Türkiye Finansın kurduğu aracı şirket, senelik %12 kazanç vaadediyor bir bilgilendirme evrağında. Yani 100.000 liraya senelik 12.000 - aylık 1000 tl. Şimdi ben 100.000 tl'lik daire sahibi olsam aylık 600 tl'ye bile kiracı bulamam. Üstelik kiracının derdi evin masrafı bitmez, bu haliyle gayet makul bir yatırım. Üstelik sertifikanı birkaç gün içinde borsada rayiç bedeliyle devredebiliyorsun da, evin olsa acil paraya sıkıştığında satman belki aylar sürer. Okuduğum evraktaki gibi %12 getirisi gerçekten varsa enflasyon üzerinde paranızı korumuş oluyorsunuz, üstelik faiz olmadan. Ziraat de doğrudan kira sertifikası satmak yerine bir portföy oluşturmuş, içinde katılım bankacılığı gelirleri ve 'helal' onaylı hisse senetleri falan da var.

    Benim anladığım bunlar. Yanlışım eksiğim varsa düzeltiniz, yatırımı olanlar da lütfen tavsiye ve yol gösteriniz. Teşekkürler.







  • Deneme amaçlı perşembe gün halkyatırımdan 1000 liralık sukuk aldım. 26.02.2018 vadeli gözüküyodu ama bugün bozmak istedim bozamadım. Aslında ilgi çekici sertifikalar var. Riskli ama altın kira sertfikası da kazançkı olabilir

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • bu sukukları aylık olarak da alabiliyormusunuz? vadeli mevduat hesabından farkı nedir bilginiz varmı? yabancısı olduğum için soruyorum yanlış anlamayın lütfen
  • batuhanbalci kullanıcısına yanıt
    Hocam inan benim de cok bi bilgim yok. Çok ufak da olsa bi risk var ama sukukta vadeliden farklı olarak. Ne kadar getirdiğini denemek istedim ama hiçbir şey anlamadım. Bozmak istiyorum bozamıyorum. Bozunca kısa vadeli kira sertifikası alıp rahatıma bakacam:)

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • quote:

    Orijinalden alıntı: No_FeaR2266

    Hocam inan benim de cok bi bilgim yok. Çok ufak da olsa bi risk var ama sukukta vadeliden farklı olarak. Ne kadar getirdiğini denemek istedim ama hiçbir şey anlamadım. Bozmak istiyorum bozamıyorum. Bozunca kısa vadeli kira sertifikası alıp rahatıma bakacam:)
    Almış mıydınız hocam neye yatırım yaptınız

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • www.tefas.gov.tr üzerinden tl ve dolar bazlı kira sertifikaları ve getirileri hakkında bilgi alabilirsiniz. Herhangi bir banka üzerinden kira sertifikaları yatırım fonu alabilirsiniz. akurumun Kısa vadeli kira sertifikaları fonunu sattığınızda anında hesabınıza geçer.



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi kadirt -- 16 Ağustos 2020; 0:54:56 >
  • quote:

    Orijinalden alıntı: kadirt

    www.tefas.gov.tr üzerinden tl ve dolar bazlı kira sertifikaları ve getirileri hakkında bilgi alabilirsiniz. Herhangi bir banka üzerinden kira sertifikaları yatırım fonu alabilirsiniz. akurumun Kısa vadeli kira sertifikaları fonunu sattığınızda anında hesabınıza geçer.

    Meraba, kira sertifikalarını günlük alabilirmiyiz? Risk oranı nedir?
  • coolike C kullanıcısına yanıt
    Kısa vadeli kira sertifikaları fonlarında valör sıfır olduğu için sattığınız anda hesabınıza geçer. Mesela kuveyt türk üzerinden kendine ait olan kt portföyün ktv fonunu sattığınızda anında hesaba geçer. Kt portföyün sayfasından veya telefonla ayrıntılı bilgi alabilirsiniz. Başka kurumların da kira sertifikaları var. Grafiğinden de anlaşılacağı üzere riski çok düşük fonlardır bunlar umumiyetle.
    Tefastan
    Şemsiye Fon Türü olarak katılımı seçin
    Fon Unvan Tipi olarak kira sertifikalarını seçin

    Diğerleri listelenir. Kısa vadeli olmayanlar daha çok kazandırır. 1 gün geç hesabınıza geçer satarken. fark bu. TPZ, KIS VE GLS nin içinde döviz kira sertikası vardır. valörleri 3-5 gün arasıdır ve riskleri ve getirileri daha yüksektir.

    https://www.tefas.gov.tr/FonKarsilastirma.aspx

    https://www.tefas.gov.tr/FonAnaliz.aspx?FonKod=KTV



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi kadirt -- 20 Aralık 2020; 14:37:35 >
    < Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >




  • quote:

    Orijinalden alıntı: kadirt

    Kısa vadeli kira sertifikaları fonlarında valör sıfır olduğu için sattığınız anda hesabınıza geçer. Mesela kuveyt türk üzerinden kendine ait olan kt portföyün ktv fonunu sattığınızda anında hesaba geçer. Kt portföyün sayfasından veya telefonla ayrıntılı bilgi alabilirsiniz. Başka kurumların da kira sertifikaları var. Grafiğinden de anlaşılacağı üzere riski çok düşük fonlardır bunlar umumiyetle.
    Tefastan
    Şemsiye Fon Türü olarak katılımı seçin
    Fon Unvan Tipi olarak kira sertifikalarını seçin

    Diğerleri listelenir. Kısa vadeli olmayanlar daha çok kazandırır. 1 gün geç hesabınıza geçer satarken. fark bu. TPZ, KIS VE GLS nin içinde döviz kira sertikası vardır. valörleri 3-5 gün arasıdır ve riskleri ve getirileri daha yüksektir.

    https://www.tefas.gov.tr/FonKarsilastirma.aspx

    https://www.tefas.gov.tr/FonAnaliz.aspx?FonKod=KTV

    Hocam gördüğüm kadari ile fonlar konusunda bilgili bir insansınız, her baslikta fon oneriyorsunuz. Hatta tefasta çalıştığınızı düşünmeye başladım  

    Bilmiyorum vaktiniz olur mu ama fonlar hakkında bir ana konu açıp nedir, ne değildir, nasil yatirim yapılır, avantajları, dezavantajları vs hakkında bilgi verseniz cok guzel olur.

    Gordugunuz gibi bilgisiz ve bu ise yeni girmek isteyen arkadas cok, herkes faydalanır
    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >




  • fezalii kullanıcısına yanıt
    Aslında benim de aklımda var bu husus. Vakit ayırıp bir konu açmam lazım. Herkese faydalı olur.

    < Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >
  • quote:

    Orijinalden alıntı: kadirt

    Aslında benim de aklımda var bu husus. Vakit ayırıp bir konu açmam lazım. Herkese faydalı olur.

    Tesekkurler yorumunuz için, mesela kuveytturk te kira sertifikası alırken adet olarak soruyor 10 adeti 10.71 den veriyor mantıgını anlatır mısınız sagolun

  • Bu olayında mı risk durumları var :S
  • Çağdaş kullanıcısına yanıt
    TL Kira sertifikası fonları neredeyse sabit bir getiriye sahip. Aşağıda bir örneği var. Grafik geçmiş getiriyi gösteriyor. Muhtemelen gelecek sene bu zamanlar daha yüksek bir getirisi olacaktır diye tahmin ediyorum. İçinde döviz olan gls, rbk, tpz ve kıs için kar ve risk daha yüksektir. Hepsini inceleyip ona göre bir tercihte bulunmak uygun olur.

    https://www.tefas.gov.tr/FonAnaliz.aspx?FonKod=EKF

    < Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >
  • coolike C kullanıcısına yanıt
    Doğrudan kira sertifikası almadım hiç. Fon olarak alıyorum alırsam. Kurumu arayıp bilgi almak daha iyi olacaktır.

    < Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >
    • 
Sayfa: 1

Benzer içerikler

- x
Bildirim
mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.
Hizmet kalitesi için çerezleri kullanabiliriz. DH’ye girerek kullanım izni vermiş sayılırsınız.
Anladım Veri Politikamız