Şimdi Ara

Kiracıyı kaymakamlık aracılığı ile tahliye

Bu Konudaki Kullanıcılar:
2 Misafir - 2 Masaüstü
5 sn
4
Cevap
0
Favori
928
Tıklama
Daha Fazla
İstatistik
  • Konu İstatistikleri Yükleniyor
0 oy
Öne Çıkar
Sayfa: 1
Giriş
Mesaj
  • Kiracılı bir daire satın aldım.

    Evi alalı yaklaşık 1 ay oluyor. Ortada yazılı bir sözleşme de yok.

    Sözlü olarak 15 kasımda çıkacağını belirttiği için, 15 Kasıma sözleşmesinin yenilenmeyeceğini ihtiyaç gereği evi tahliye etmesini noter kanalıyla söyledim.


    Benden önce ev çok kısa süreliği el değiştirdiği.

    O da evden hemen çıkması karşılığında kira talep etmeceğini belirtmişti.


    Ben de aynı şekilde durumu devam ettirdim. 15 kasıma kadar 3 ay kira ödememiş oluyor.

    Ne benim hesabıma ne benden önceki ev sahibinin hesabına bir kira bedeli girişi bulunmuyor.

    Yazılı bir sözleşme de gösteremiyor. Yani kiracı olduğu bile muamma.


    15 kasımdan sonra içerde bulunan kişileri fuzuli işgalden çıkartabilir miyim?



    VALİLİK VEYA KAYMAKAMLIK TAHLİYE YETKİSİ

    Anasayfa » VALİLİK VEYA KAYMAKAMLIK TAHLİYE YETKİSİ

    • Taşınmazın Valilik veya Kaymakamlık Tarafından Tahliyesi

    3091 sayılı Taşınmaz Mal Zilyetliğine Yapılan Tecavüzlerin Önlenmesi Hakkında Kanun uyarınca sahibinin izin ve rızası dışında taşınmazı kullanan, zorla işgal eden veya taşınmaz üzerinde değişiklikler yapan kişilere karşı idareden tecavüzün önlenmesine karar verilmesi talep edilebilmektedir. Bu durum en çok kiracıların kira sözleşmesi sona ermiş olmasına rağmen kiralananı boşaltmamaları halinde karşımıza çıkmaktadır. Böyle bir durumda kira sözleşmesinin sona erdiğini gösteren belgeler ile birlikte (anahtar teslim tutanağı gibi) idareye başvurulabilmektedir.

    • Başvurulacak İdari Makamlar

    Taşınmaz mala yapılan tecavüzün idare tarafından önlenmesi talebi, taşınmazın bulunduğu yer;

    • Merkez ilçe sınırları içindeyse valiliğe,
    • Diğer ilçelerde ise kaymakamlığa sunulan bir dilekçe ile gerçekleşir.

    Bu dilekçe ile başvuranın taşınmazın zilyedi olduğunu, taşınmaza yapılan işgalin haksız olduğunu, işgalin izinsiz olduğu ispatlanması gerekmektedir.

    • Valilik veya Kaymakamlık Tarafından Tahliye Edilebilecek Taşınmazlar

    Aşağıda sayılan taşınmazlara haksız işgal olduğu takdirde idareden tecavüzün önlenmesine karar verilmesi talep edilebilir:

    • Gerçek veya tüzel kişilerin zilyetliğindeki taşınmazlar,
    • Kamu İdareleri, Kamu Kurum ve Kuruluşları veya bunlar tarafından idare olunan taşınmazlar,
    • Devlete ait veya devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan sahipsiz yerler,
    • Menfaati umuma ait olan taşınmazlar.

     

    • Valilik veya Kaymakamlığa Başvuru Koşulları

    Taşınmaz mala yapılan tecavüz ve müdahalenin önlenmesi için valilik veya kaymakamlığa başvurmaya o taşınmaz malın zilyedi yetkilidir. Zilyet birden fazla ise içlerinden birinin başvurması yeterlidir.

    • Valilik veya Kaymakamlığa Başvuruda Bulunma Süresi

    Taşınmazın sahiplerinin, haksız işgali öğrendikleri tarihten itibaren 60 gün içinde valiliğe veya kaymakamlığa başvurmaları gerekmektedir. Ancak tecavüz veya haksız işgalin oluşundan itibaren bir yıl geçtikten sonra bu makamlara başvuruda bulunulamaz.

    • Valilik veya Kaymakamlığın Başvuruyu Değerlendirmesi

    Karar vermeye yetkili olan kişiler veya bu kişilerin görevlendirdiği memurlar “yerinde soruşturma” yapar. Yetkili memur, tarafların şahitlerini dinler, gerek görülmesi halinde tarafsız kişiler, muhtar, ihtiyar heyeti, kamu kurumu yetkilileri dinlenebilir. Soruşturma en geç 15 gün içinde karara bağlanır. İdari başvuru sonucunda verilen kararın hukuka aykırı bulunması halinde, idari yargı yoluna başvuru yapılabilir.

    • Valilik veya Kaymakamlığın Tahliye Kararının Yerine Getirilmesi

    Yetkili idari makam tarafından taşınmaz zilyetliğine tecavüzün veya müdahalenin önlenmesine karar verildiği takdirde, kararın gereği için infaz memuru görevlendirilir. İnfaz memuru dosyanın kendisine tevdiinden itibaren 5 gün içerisinde tecavüzün olduğu taşınmaz mahalline giderek, taşınmazı zilyede teslim eder.

    Taşınmazdan ayrılmasına karar verilen kişi, aynı taşınmaz mala ikinci kez tecavüz edip haksız işgal durumu yaratması halinde 3 aydan 1 yıla kadar hapis cezasına çarptırılır.

    Önemle belirtmek gerekir ki idari yoldan yapılan başvurularda taşınmaz hakkında açılmış bir dava veya taşınmaz üzerinde ihtiyati tedbir kararı bulunması halinde başvuru değerlendirilmeyecektir.

     




  • Mevcut kiracıyı bu yolla çıkarmanız biraz zor
  • Yeni malik mevcut kira sözleşmesinin tarafı olduğundan kiracı burada işgalci değildir. Ortada yazılı bir kira sözleşmesi olup olmaması burada önem arz etmez. Zira burda sözlü de olsa bir sözleşme var.

    Yapmanız gereken evi edinme tarihinden bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirip ihtiyacınız sebebiyle kullanacağınızı ihtar etmeniz. Bu durumda da çıkmamışsa altı ay sonra açacağınız dava ile ancak çıkartabilirsiniz.
  • 
Sayfa: 1
- x
Bildirim
mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.