Üye Girişi
Bağlan Google+ ile Bağlan Facebook ile Bağlan
Yeni Kayıt
Tüm Forumlar
  • Tüm Forumlar
  • Konu Dışı / Off Topic
  • Hukuk Bölümü
  • Bu Konuda
Şimdi Ara

Kiracı belasından nasıl kurtulacağım ?

Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla
Bu Konudaki Kullanıcılar: Daha Az
2 Misafir - 2 Masaüstü
5 sn
47
Cevap
2
Favori
3.558
Tıklama
Daha Fazla
İstatistik
  • Konu İstatistikleri Yükleniyor
Konuya Özel
2 oy
Öne Çıkar
Cevapla
Sayfa: 123
Sayfaya Git
Git
sonraki
Giriş
Mesaj
  • Öncelikle herkese iyi günler.
    Başımda bir kiracı belası var kısaca anlatayım. Kendisiyle yapılan sözleşme bugun itibari ile sona erdi. Kendisine iki ay önce yani Mayıs ayında noterden ihbarname gönderdim. İhtiyaç nedeni ile sözleşmenin uzatılmayacağına dair (kendim oturacağım) birikmiş aidat borçları vardı onları ödemesini de yine aynı ihtarnamede belirttim. Ayrıca bu kira döneminde 2 ay kira ödemediği için icradan örnek no:13 göndermiştim daha sonra borcu ödemişti.

    Şimdi bu kiracı evden çıkmak için benden haraç istedi. Yok nakliye paramı ver, yok emlakço komisyonumu ver ver de ver . ben de mahkeme süreci uzamasın diye nakliye masrafını verip defolup gitsin dedim bu parayı az buldu evden çıkmıyor. İzlemem gereken yollar nelerdir
    1- ihtiyaç nedeni ile tahliye talebi ile sulh hukuk mahkemesine dava mı açmalıyım.
    2. Bildiğim kadarıyla bir kira döneminde 2 haklı ihtardan dolayı yine tahliye davası açılabiliyor. noterden gönderdiğim aidat borçlarını ödenmesi ibaresi haklı ihtara girer mi? eğer girerse hangi yolu tercih etmeliyim?
    3- evden çıkmak için benden haraç istediği için ya da düzenimi kurmama engel olduğu için tazminat isteyebilir miyim?
    4- Bu dönemde evden hem çıkmayıp hem de kira ödemezse nasıl bir yol izlemeliyim
    deneyimli bilgili arkadaşlardan yardım bekliyorum teşekkurler



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi kingofbet -- 17 Temmuz 2020; 9:33:50 >







    • En Beğenilen Yanıtlar

    Tüm Yanıtları Genişlet
  • 1-evet
    2-hayır
    3-hayır
    4-icra takibi

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • sertosman S kullanıcısına yanıt
    4- icra takibinde borca itiraz ederse ne yapmalıyım. ? hali hazırda tahliye davası açılmış olacak zaten



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi kingofbet -- 17 Temmuz 2020; 21:35:58 >
  • kingofbet K kullanıcısına yanıt
    Itirazin iptali davasi acilacak.

    < Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
  • Teşşekurler
  • quote:

    Orijinalden alıntı: kingofbet

    4- icra takibinde borca itiraz ederse ne yapmalıyım. ? hali hazırda tahliye davası açılmış olacak zaten
    İtirazın içeriğine göre dava açacaksın.

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • Gelişmelerden biraz haberdar etmek istedim belki başka kişilere de faydası olur bu bilgilerin.
    Sulh hukuk mahkemesine ihtiyaç nedeni ile taşınmazın tahliyesi davası açmış bulunmaktayım. Avukat tutmadım şimdilik, kendi başıma açtım davayı. Belki mahkeme günü bir avukata vekalet veririm. Masraflar 580 TL civarı tuttu. 19.10.2020 gününe mahkeme tarihi verildi ki açıkcası ben 6 ay beklerim diyordum ama 3 ay sonraya gün verilmesi sevindirici oldu.

    Bu arada da ödenmeyen kiralar için icradan takip başlatacağım boş bir zaman içerisinde. Gelişmeleri yazarım.
  • Bugün hem evden çıkmayıp hem de bedavadan oturan haramzade kiracıya yeni bir dosya açıp örnek 13 gönderdim. eski dosyasında kalan borç için de kapak kapatma masrafı gibi bir işlem altında tekrar tebliğ gönderdim. bakalım gelişmeleri yazacağım
  • quote:

    Orijinalden alıntı: kingofbet

    Bugün hem evden çıkmayıp hem de bedavadan oturan haramzade kiracıya yeni bir dosya açıp örnek 13 gönderdim. eski dosyasında kalan borç için de kapak kapatma masrafı gibi bir işlem altında tekrar tebliğ gönderdim. bakalım gelişmeleri yazacağım
    Devam

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • sertosman S kullanıcısına yanıt
    Hocam borcun tamamı değil de belli bir kısmına ödeme yaparsa izlemem gereken yol nedir ? dosya kapanmıyor zaten öyle olunca ama bu durumda ben ne yapabilirim. haciz işlemi başlatabilir miyim mesela ?
  • quote:

    Orijinalden alıntı: kingofbet

    Hocam borcun tamamı değil de belli bir kısmına ödeme yaparsa izlemem gereken yol nedir ? dosya kapanmıyor zaten öyle olunca ama bu durumda ben ne yapabilirim. haciz işlemi başlatabilir miyim mesela ?
    Ödenmeyen kısım için tabii ki icra işlemlerine devam edebilirsiniz

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • Hocam yeni gelişme var mi

    < Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
  • Tahliye davası 16 Ekimde. Henüz evi boşaltmadı icra takibine itiraz da etmedi. sanırım 30 gün ödeme süresi var beklemedeyim halen
  • Kendim oturacağım demişsiniz ama yine de yazayım. Gelecekte tekrar kiraya verirseniz bir dahaki sefere kiracıdan tarih atılmamış tahliye taahhütnamesi almanız yararınıza olacaktır. Kiracının tahliyesi için hukuken elinizi güçlendirecektir.

    Bir de Borçlar Kanunu'nda 1/7/2020'de kiracı lehine yürürlüğe giren bazı maddeler var. Gelecekte kiraya vermeden önce Borçlar Kanunu'nun kirayla ilgili kısmına(299-356 arası maddeler) göz atmanızı öneririm.

    Evden/işyerinden çıkarken, ev/işyeri ile ilgili eksikleri kiracıya hemen yazılı olarak bildirmeniz gerektiğini de hatırlatayım.
    quote:

    II. Kiralananın gözden geçirilmesi ve kiracıya bildirme
    MADDE 335- Kiraya veren, geri verme sırasında kiralananın durumunu gözden geçirmek
    ve kiracının sorumlu olduğu eksiklikleri ve ayıpları ona hemen yazılı olarak bildirmek zorundadır.
    Bu bildirim yapılmazsa, kiracı her türlü sorumluluktan kurtulur. Ancak, teslim alma sırasında
    olağan incelemeyle belirlenemeyecek olan eksikliklerin ve ayıpların varlığı hâlinde, kiracının
    sorumluluğu devam eder. Kiraya veren, bu tür eksiklikleri ve ayıpları belirlediğinde, kiracıya
    hemen yazılı olarak bildirmek zorundadır.




  • Öncelikle sözleşmede tarih varsa ve de o tarih gelmediyse kanunda yazılı şartlar oluşmadan çıkarılamaz.Bu şartlar oluşsa da ihtar çakilmeli ve 6 ay bekleme süresi bulunmaktadır. Bu şartlar kişinin kendisi yahut alt soyunun ev e ihtiyacı olması, bir dönemde iki haklı ihtar ve ödemeyi geciktirme tahliye taahüdünün bulunması gibi sebeplerdir. Bunların dışında kiracı çıkarılamaz.Bu şartlar yerine geldiğinde ihtar çekilmeli yahut icraya başvurulmalı bunlar karşı itiraz yolları mevcut itiraz edilmezse doğrudan tahliye mümkünken itiraz edilmezse dava açılarak çıkartılması gerekmektedir. Daha detalı bilgiyi ise bu yazıdan inceleyebilirsiniz




  • quote:

    Orijinalden alıntı: kingofbet

    Tahliye davası 16 Ekimde. Henüz evi boşaltmadı icra takibine itiraz da etmedi. sanırım 30 gün ödeme süresi var beklemedeyim halen

    kiracının aracına yakalamalı haciz koyup evin önünden çektirdim. tıpış tıpış ödeme yapıp kapattı icra dosyası, 19 ekimde tahliye davası eğer ilk duruşmada sonuç alamaz isek icra mahkemesinden de tahliye davası açılcak


    Acımayın arkadaşlar böylelerine

  • Duruşma bugun görüşüldü ve 40 gün sonrasına ertelendi. Gerekçe ise mal varlığımın araştırılması. Üzerime ait zaten tek bir taşınmaz olduğu belli. Bunun bankaya ipotekli olduğu da belli. ama işte ülkede hukuk diye bir şey olmadığı için , hakimler satılık, avukatlar sadece para düşünen kifayetsiz insanlar olduğu için durum bu.

  • Bu ülkede, bu hukuk sisteminde kimse evini kiraya vermesin bırakın evi fareler yesin kemirsin ama yine de kiracı illetine bulaşmayın

  • tahliyeyle mal varlığının ne alakası var
    • 
Sayfa: 123
Sayfaya Git
Git
sonraki

Benzer içerikler

- x
Bildirim
mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.
Hizmet kalitesi için çerezleri kullanabiliriz. DH’ye girerek kullanım izni vermiş sayılırsınız.
Anladım Veri Politikamız