Şimdi Ara

KAMU LOJMANLARI SATIŞINDA HAKSIZLIK YAPILIYOR - HAKKINIZI ARAYIN!

Bu Konudaki Kullanıcılar:
2 Misafir - 2 Masaüstü
5 sn
28
Cevap
0
Favori
2.128
Tıklama
Daha Fazla
İstatistik
  • Konu İstatistikleri Yükleniyor
8 oy
Öne Çıkar
Sayfa: 12
Sayfaya Git
Git
sonraki
Giriş
Mesaj
  • Merhaba arkadaşlar, lütfen destek verin ve öne çıkarın :)


    7/04/2018 tarihli 385 no’lu Milli Emlak Genel Tebliği ve 7061 sayılı kanun ile kamu lojmanlarının satışı ile ilgili kriterler verilmiş.


    Covid nedeniyle ihalaler ertelenmişti. Ben de geçtiğimiz günlerde yeniden başlayan ihalelerden birine katıldım. Yaşadıklarım hakkında bilgi vermek ve sizlerden de görüş almak istiyorum.


    Genel anlamda, ihaleye çıkan lojmanlarda oturan memurlar oluyor ve ihaleyi kazanmış olsak bile içinde oturan memurun konutun durumuna göre öncelikli alım hakkı mevcut.


    7061 Madde 58'e göre: İhale yapıldığı tarihte görev, sıra ve hizmet tahsisli ve kat mülkiyeti kurulan kamu konutlarında oturanlar, ikamet ettikleri kamu konutunu öncelikli olarak satın alma hakkına sahiptirler. İhale bedeli öncelikli alım hakkı sahibi tarafından peşin veya dört yıla kadar kanuni faizi ile birlikte taksitli olarak ödenebilir, peşin olarak ödenmesi halinde yüzde on indirim uygulanır.


    Burada sadece "kat mülkiyeti" ile ilgili vurgu yapılmışken, https://www.ilan.gov.tr/detay-emlak-konut-izmir-buyuksehir-belediyesi-90-adet-kamu-konutunu-acik-teklifle-satilacak-801153.html?searchText= adresinde yer alan ihale metninde "(1) Kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulan kamu konutlarının satışı işleminde; 7061 sayılı yasanın 58. maddesi'nde “İhalenin yapıldığı tarihte görev, sıra ve hizmet tahsisli ve kat mülkiyeti kurulan kamu konutlarında oturanlar, ikamet ettikleri kamu konutunu öncelikli olarak satın alma hakkına sahiptirler" hükmü getirilmiştir."


    şeklinde bir ifade kullanılmış. Yani kanunda yer alan metni kendilerine göre yorumlayıp olaya kat irtifakını da dahil etmeye çalışmışlar.




    HAKSIZLIKLAR:


    1) Öncelikli alım hakkı, içinde oturan memura peşin ödemede %10 indirim, uzun vadede 10 yıl taksit vb durumlar. Normal vatandaşa ne %10 indirim, ne de uzun vadeli taksit seçenekleri sunulmuyor. Anayasamızın eşitlik ilkesine aykırı!


    2) İhaleye katılırken, konutu görme şansı verilmiyor. Ancak, imza attığımız şartnamede "konutu gördüm, beğendim, hasar vs olduğu gibi kabul ediyorum" tarzı ifadeler mevcut. İçinde oturan memur konutun her türlü durumunu bilirken, ihaleye katılan vatandaş dez avantajlı olarak ihaleye katılıyor. Anayasamızın eşitlik ilkesine aykırı!


    İhale günü, aynı konut için 2 kişi ihaleye katıldık. Ben teklifimi yaptıktan sonra diğer şahıs ihaleden çekildi. Dolayısıyla ihale bana kaldı. Kapıdan çıkınca diğer katılımcıya sordum ve nasıl olsa ev bana kalacak, sen ihaleye boşuna katılmışsın dedi.


    Eve gittim ve ihale metni ile kanunda vb ortamlardaki metinleri karşılaştırdım.

    İhalesine katıldığım konutun Kat İrtifak olduğunu öğrendim.


    Mesken Şube Müdürlüğü'ne başvuru ile bunu doğrulattım ve konutu bana teslim etmeleri gerektiğini bu konutta henüz kat mülkiyeti kurulmadığı için öncelikli alım hakkı kapsamına girmediğini ilettim.


    Sayın Müdür, haklısın ama biz hukuk birimine sorduk. Bir sorun yok, o memura konutu teklif edeceğiz. Zaten sen şikayet etsen de boşuna yorulacaksın, başın ağrır gibi ifadeler kullandı. Ben yine de belediye yazı işlerine şikayetimi yaptım.


    Sonuna kadar uğraşacağım. Muhtemelen cevap red olarak gelecek ve dava açmam gerekecek. Aynı şekilde ilgili blokta diğer daireler de kat irtifak olarak geçiyor. İhaleye katılan vatandaşların bu durumdan haberi yok.


    Yanlış mı yapıyorum? Lütfen bilginizi ve desteğinizi paylaşın.




    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi greenflash -- 11 Temmuz 2020; 17:34:47 >



  • aradım, meşgul çalıyor.

  • Komiklik pesindeysen konu disi bolumunu tavsiye ederim.


    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • greenflash kullanıcısına yanıt
    Bucadaki ibb konutlarimi

    < Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >
  • quote:

    Orijinalden alıntı: kronikyorgun

    Bucadaki ibb konutlarimi

    Ben Bornova icin basvuru yapmistim. Yakinda yeni bir ihale daha olacak. Ihaleleri kontrol edin kat irtifak olan evler icin oncelik hakkı olmamasi gerekiyor. Ancak belediye yetkilisi kanunu farkli yorumluyor. Sozde hukuk biriminden gorus almislar. Kânun acik. Ben kanun maddesi ile itiraz yapiyorum. Savunma ise sozlu olarak gorus aldik denilerek yapiliyor. Yanlisi yanlis ile kapatmak bizim kaderimiz mi


    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • ülkede hak hukuk yok


    istenilene göre karar veriliyor , kanuna yasaya göre değil.

  • Bir kere orada oturana indirimli satış ve öncelik hakkı adaletsizlik. Adam zaten yıllarca piyasanın altında o konutlarda oturuyor üstelik konutlarda oturanların çoğu torpille o konutlara yerleşiyor. Yani adamlar ihalede bile torpilliyi kayırıyorlar.

  • greenflash kullanıcısına yanıt
    Cimerden yazdin mi ?

    < Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >
  • quote:

    Orijinalden alıntı: kronikyorgun

    Cimerden yazdin mi ?

    Evet. Cimer'e yazdim. Dava dilekcemi de hazirliyorum.


    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • Neden satılıyor. Anlam veremiyorum

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • quote:

    Orijinalden alıntı: sissil

    Neden satılıyor. Anlam veremiyorum

    arkadaşlar lojmanlar satılıyor çünkü anladığım kadarıyla devletimize para lazım. İhaleye çıkan lojmanlardan ilgili şehre göre çok merkezi konumda lojmanlar var.


    Binalar arasında eski olanlar da var yeni olanlar da.. Mesela İzmir'i bilenler için bir lojman Bostanlı İskele'nin karşısındaki sokaklardan birinin içinde kalıyor. İskeleye yürüme mesafesinde.


    Bir diğeri - benim de teklif verdiğim lojman Ege Üniversitesi Hastanesi'ne ve Ege Üni kampüsüne yürüyerek 10-15 dk mesafede, Bornova'nın kalbinde bir nokta.


    Ben ihaleye girerken hedefim istediğim ev için belirtilen bedelin 50-60 bin üzerine çıkmaktı. İlk teklifimde rekabet olacak diye küçükten başlamak istedim.


    İhale bedelinden bin lira fazla söyledim. Karşı taraf ise hemen ihaleden çekildi. Dolayısıyla ev normal şartlarda Bornova'da 350-450 bin lira arasında satılabilecekken içindeki arkadaş peşin ödemesi halinde 270 bin liraya kapatmış oldu.


    Hemen satmak istese 330 bin liraya rahatlıkla alıcı bulacağını düşünüyorum.


    Lojmanların içindeki memura zaten uygun fiyata kiralandığını biliyoruz. Bu şahıslar, terör bölgesinde memur olsa, sağlık ile ilgili öncelikli görevi olsa eyvallah öncelikli alım hakkı onlara verilsin, hatta bu lojmanlar ihaleye çıkmasın. Ancak, ihale yapıyorsan katılımcılara eşit haklar vermen gerekir.


    Sosyal devlet anlayışına son derece aykırı uygulamalar var.

  • Kamu çalışaniyim,lojmanda oturuyorum.. Bizimkileri satmıyorlar, keşke satsalar hemen alırım..

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • Oncelikle her vatandas gibi evet haklisin. Ama malesef bunun sol-sag iktidari ya da partisi yok. Hepsi ayni. Hepsi oncelikle o evde oturan memuru kayiracaktir. Toplumun malesef yazili olmayan kurallari mevcut. Asker askeri kollar, polis polisi kollar, memur memuru kollar bu gibi durumlarda. Buna dogrudur ya da yanlistir diyemeyecegim ama bir yandan hak veriyorum bu tarz oncelik uygulamalarina kamu personeli arasindaki. Gerekli yasal basvurularini zaten yapmissin, gerisi hukukta. Ama lehine bir karar cikacagini pek zannetmiyorum. Sonuna kadar zorlayabilirsin, ama buyuk olasilikla kendi canini siktiginla kalacaksin hersey sonuclanana kadar. Malesef sahsi yorumum bu 

  • greenflash kullanıcısına yanıt

    Burda amaç oturanin alması. İhaleler falan hikaye .


    Direk verirsek laf olur yalandan ihaleye çıkalım demişler kalemine de uydurmuşlar.

    sonuç alamazsınız gibi geliyor bana




    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi trakyAli-1986 -- 12 Temmuz 2020; 1:18:34 >
    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • Merhaba arkadaşlar, ben de ihalelere katılmak istiyorum. İhaleler nasıl oluyor bilen bir arkadaş anlatabilir mi? İhaleye katılmak için yatırılan geçici teminatı geri alabiliyor muyuz?

    < Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
  • quote:

    Orijinalden alıntı: vanguarde

    Merhaba arkadaşlar, ben de ihalelere katılmak istiyorum. İhaleler nasıl oluyor bilen bir arkadaş anlatabilir mi? İhaleye katılmak için yatırılan geçici teminatı geri alabiliyor muyuz?

    gün içinde detaylı bir cevap yazacağım bu konuda...

  • greenflash kullanıcısına yanıt
    Teşekkür ederim hocam bekliyoruz

    < Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
  • quote:

    Orijinalden alıntı: greenflash

    arkadaşlar lojmanlar satılıyor çünkü anladığım kadarıyla devletimize para lazım. İhaleye çıkan lojmanlardan ilgili şehre göre çok merkezi konumda lojmanlar var.


    Binalar arasında eski olanlar da var yeni olanlar da.. Mesela İzmir'i bilenler için bir lojman Bostanlı İskele'nin karşısındaki sokaklardan birinin içinde kalıyor. İskeleye yürüme mesafesinde.


    Bir diğeri - benim de teklif verdiğim lojman Ege Üniversitesi Hastanesi'ne ve Ege Üni kampüsüne yürüyerek 10-15 dk mesafede, Bornova'nın kalbinde bir nokta.


    Ben ihaleye girerken hedefim istediğim ev için belirtilen bedelin 50-60 bin üzerine çıkmaktı. İlk teklifimde rekabet olacak diye küçükten başlamak istedim.


    İhale bedelinden bin lira fazla söyledim. Karşı taraf ise hemen ihaleden çekildi. Dolayısıyla ev normal şartlarda Bornova'da 350-450 bin lira arasında satılabilecekken içindeki arkadaş peşin ödemesi halinde 270 bin liraya kapatmış oldu.


    Hemen satmak istese 330 bin liraya rahatlıkla alıcı bulacağını düşünüyorum.


    Lojmanların içindeki memura zaten uygun fiyata kiralandığını biliyoruz. Bu şahıslar, terör bölgesinde memur olsa, sağlık ile ilgili öncelikli görevi olsa eyvallah öncelikli alım hakkı onlara verilsin, hatta bu lojmanlar ihaleye çıkmasın. Ancak, ihale yapıyorsan katılımcılara eşit haklar vermen gerekir.


    Sosyal devlet anlayışına son derece aykırı uygulamalar var.



    Alıntıları Göster

    Peki sen ihalede 350 bin teklif etseydin sana mı kalacaktı?


    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • greenflash kullanıcısına yanıt

    Bizde senelerce lojmanda kaldık. En son haydarpaşadaydık. Babamı gece bile çağırırlardı ve giderdi.

    Yani Lojman mantığı şudur. Acil görev geldimi gidecek gitmesi gerek personele tahsis edilir.

    Kira olarak ta sanırım o bölgedeki kiranın yarı parasına falan oturuyorduk. Keşke lojmanda oturmasaydım dediğim oldu.

    Satılmasına tamamen karşıyım. Bu kadar senedir satılmadı da bunlaramı kaldı.satması.

    Öte yandan içindeki memura indirim yapması normal. Eşitlik hakkı diyemezsin . Çünkü ben bile şu an halen demiryollarının bütün sosyal tesislerinden yararlanabiliyorum. Ayrıca bölgesel trenlere ücretsiz binebiliyorum. Şehirlerarası trenlerde indirimden faydalanmıyorum.

    Bu kurumun verdiği hak.

    Yani ufak tefekte olsa iltimas geçilmesi normal.

    Ama dediğim gibi satılmasına karşıyım. O lojmanlar kurumların mülkü.


    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • itiraz ettiğiniz, 1 ve 2 birbiri ile bağlantılıdır.

    öncelik içinde oturan kişide oldugu için içini görmeye gerek yok diye düşünülüyor. içinde oturan kişinin orayı alma olasılığı %99 üstüdür.

    eşitlik ilkesi yoktur, zaten öncelik tanımlanmıştır.


    sıradan vatandaş, ancak ve ancak, atıl durumdaki lojmanları alabilir/lojmanlar kalır.oda dışardan kendini belli eder.


    son olarak, yerinde bir uygulamadır. lojmanları çogu kişi ahır gibi kullanır.(tsk hariç) yıkıp yeniden yapmaktansa, satıp kurtulmak mantıklı bir çözümdür.

  • 
Sayfa: 12
Sayfaya Git
Git
sonraki
- x
Bildirim
mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.