275
Cevap 10140
Tıklama 38
Öne Çıkarma

Sayfa:

İzmir de konut fiyatları aşırı yükselmiş

Cevap Yaz

ghostiki

Yarbay

Konu Sahibi

2 yıl

Selam doğma büyüme İZmir liyim; şu anda görev sebebiyle Edirne de ikamet ediyorum. Annem İZmir karşıyaka da apartman eskidiği ve biraz fazlaca hareketli olduğu için dairesini satıp farklı bir muhite taşıyalım dedik.

aman Allahım fiyatları bir araştırdım; şoka girdim.

KArşıyaka da eli yüzü düzgün sıfır daireler de başlangıç rakamı 1.5 MİLYON civarı.

DAha merkezi ve nezih semtler de minimum 2.5 MİLYON TL olmuş.

Bostanlı da merkezi bir yerde 30 yıllık - asansörsüz daireler bile 1.2 - 1.3 MİLYON TL ye gelmiş.

Şoka girdim; şu piyasada insanlar bu fiyatlarla nasıl sıfırdan daire alabilir ? aklım almıyor.

Artık MİLYONLAR havada uçuşuyor...ayda 10 - 15 bin TL kazanan hangi insan bu fiyatlarla ev - konut alabilir ?

1 milyon kredi için 10 yıl vadede aylık ödeme miktarı 16.500 DEVLET bankasında; özel bankalarda ise yaklaşık 22.000 TL taksit çıkıyor.

< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi ghostiki -- 30 Ocak 2022; 11:9:54 >

Sonraki Mesaj

En Beğenilenler

Tümü Tüm Yorumları Aç

Antalya daha beter.
Türk' ün alamadığını Rus alıyor ve fiyatlar hiç durmuyor...

Yorumun Devamı Yoruma Git

42 C Cem_Alim | 2 yıl

250.000 Dolar'a vatandaşlık satarsan tabii ki patlama olur.
Neyi savunduğunuzun farkında bile değilsiniz.

Tavuğu Erol Taş gibi eliyle yiyen Iraklı petrol istasyonu sahibi 250.000 Dolar vererek hem mal sahibi oluyor, hem de Türk pasaportu.

Geçin bu işleri.

Yorumun Devamı Yoruma Git

Febr | 2 yıl

“Daha sonra ise ikinci üçüncü dördüncü evi olanların vergisinin artırılması şart bence.

İlk evin yıllık vergisi misal %0,5, ikinciye %1, üçüncüye %2, daha fazlasına %3 vergi alınmalı mesela. Evin değeri de tabii ki gerçek olarak hesaplanmalı.

30 tane, 100 tane, 300 tane evi olan var. Kesinlikle o işe düzenleme gelmeli, yoksa düzelme ihtimali pek yok bu işin.”

Atlatılması kolay yapmazsın kontrat olur biter. Vergiyle falan düzelecek şeyler değil. Klasik Türkiye mantığıyla vergi getir şuna yapmasınlar bu işi veya herhangi bir işi çözmez. Temel sebeplere dönülmesi lazım.

1. Mülteciler
2. Hızla artan nüfus
3. Köyden kente göç
4. Arz talep dengesizliği
5. İnsanımızın bazıları hariç haklı olarak yüksek kira istemesi. Bugün siz bir ev aldığınızda artık kira/ev oranı 1/400-500 falan olmuş durumda. 400-500 ay demek nerden baksan 35 - 40 yıl. Böyle bir şey gelişmiş, oturmuş ülkelerde olması lazım, bizde değil.
6. Plansız kentleşme.

Yorumun Devamı Yoruma Git

21 s samuray_x | 2 yıl

Daha Fazla Beğenilen Yorum Göster

Cem_Alim

Binbaşı

2 yıl

Antalya daha beter.
Türk' ün alamadığını Rus alıyor ve fiyatlar hiç durmuyor...

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

Sonraki Mesaj

Buna gelen 2 yanıtı gör.

Smoke34.....

2 yıl

kimse almıyor zaten , kimsede satmıyor. kiraya versen kiralar doğru düzgün artmıyor TÜFE hesabı yüzünden. kiralar doğru düzgün artsa ücretler TÜFEye göre artsa zaten kirayı kimse veremez. Bazı kira sahipleri kiracıyı çıkarıp kendi dolara endeksli kira istiyor bunu da artık kim öder bilmiyorum ortalama ücret 6000 lira desek trde 4000 kira olsa 1+1 zaten kimse kalmaz.

Sonraki Mesaj

Buna gelen 1 yanıtı gör.

asderty

Binbaşı

2 yıl

1,5 yıl önce, pandemi başında 720 bin liraya satılmak için 2 ay bekleyen evin yan blokdaki eşleniği geçen ay 2,5 milyon liraya satıldı.

Yani 1,5 yılda 3 katına çıktı fiyatı. Her yerde eşit artmadı fiyatlar ama 2 yılda 2-3 katına çıktı ankarada. Çok anlamsız fiyatlar var şaka gibi.

Kiralar da uçtu. Millet henüz oturduğu evden çıkmadığı için çok hissetmedi belki ama yakında sokakta kalmalar başlarsa şaşırmam.

İlk aşamada mültecilerin gönderilmesi belki biraz nefes aldırır.

Daha sonra ise ikinci üçüncü dördüncü evi olanların vergisinin artırılması şart bence.

İlk evin yıllık vergisi misal %0,5, ikinciye %1, üçüncüye %2, daha fazlasına %3 vergi alınmalı mesela. Evin değeri de tabii ki gerçek olarak hesaplanmalı.

30 tane, 100 tane, 300 tane evi olan var. Kesinlikle o işe düzenleme gelmeli, yoksa düzelme ihtimali pek yok bu işin.

< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >

Sonraki Mesaj

Buna gelen 3 yanıtı gör.

samuray_x

Yüzbaşı

2 yıl

Bahsedilenler: @asderty

< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi samuray_x -- 30 Ocak 2022; 11:37:32 >
< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı >

Sonraki Mesaj

Buna gelen 2 yanıtı gör.

TIGERSHARK

Yarbay

2 yıl

Bende İzmirde ki fiyatları ara ara takip ediyorum. Son 2 senedir izmir yükseliş konusunda istanbulu takip ediyor. Ama şunuda işittim Anadoluda da fiyatlar çok yükselmiş

Sonraki Mesaj

Buna gelen 1 yanıtı gör.

agtr

Yarbay

2 yıl

Nesi yükselmiş, Ankarada bile zibilyon tane boş ev var uygun fiyata

Bahsedilenler: @TIGERSHARK

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

Sonraki Mesaj

Buna gelen 4 yanıtı gör.

Cem_Alim

Binbaşı

2 yıl

Arkadaş yerleşmeye değer yerlerden bahsetmiş.

Deniz olmayan yerde yaşanmaz bence...

Bahsedilenler: @agtr

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

Sonraki Mesaj

TIGERSHARK

Yarbay

2 yıl

uygun fiyata istanbulda da daire var zemin yada bodrum katlarda ama yaşar mısın onu sormak lazım

Bahsedilenler: @agtr

< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi TIGERSHARK -- 30 Ocak 2022; 12:21:9 >

Sonraki Mesaj

Buna gelen 1 yanıtı gör.

Febr

Yarbay

2 yıl

Ben de yıllardır İzmir'de yaşıyorum lakin İzmirli olup da dil ve imla kurallarına dikkat eden tek bir kişi görmedim.

Tüm ekler ayrı. "De, yim, da"...

Yazık, yazık...

< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >

Sonraki Mesaj

Buna gelen 2 yanıtı gör.

Aberrant Warden

Çavuş

2 yıl

4 sene önce istanbula okumaya gelen arkadaşım 4 sene kira ödeyeceğime ev alırım deyip 300 bine ev aldı. Şu an 2 milyona yaklaştı fiyatı adam milyoner oldu daha öğrenciyken

Sonraki Mesaj

Buna gelen 1 yanıtı gör.

babayı izle

Yüzbaşı

2 yıl

İstanbul’da yaşıyorum. 20 yıl önce şimdiki 40 bin liraya aldığımız ev şu an 1 milyona satılır. Zamanında biz bu evi altımızdaki arabayı müteahhite verip üstüne de çok az para koyarak almıştık.

O dönem eve giren para birim olarak 2 bin liraysa şimdi 10 bin lira olsun. Maaş birim olarak 5 kat artmış. Ev birim olarak 25 kat artmış.

Maaşlı çalışan bu saatten sonra evi unutsun. 20 yıldır oturduğumuz evi bugün almaya kalksak mümkün değil alamayız.

< Bu ileti iOS uygulamasından atıldı >

Sonraki Mesaj

Smoke34.....

2 yıl

milyoner olsa ne olacak , o evi satabilir mi? hayır.

Bahsedilenler: @Aberrant Warden

Sonraki Mesaj

Buna gelen 2 yanıtı gör.

Cem

Yarbay

2 yıl

Bende otoraflardayım. Aynı daireyi sarı sitede, aynı fotoğraflarla 2 ayrı emlakçı ilana koymuş, biri 1.2 mio, diğeri 1.3 mio. Zaman farkıda 1 hafta falan var yok. Bariz bir şekilde piyasayı yükselten bu emlakçılar. Yıllardır emlak piyasasını şişiren bu ******* lar yüzünden bu halde. **** lı kısmı siz doldurun.

Sonraki Mesaj

leftercan1907

Yarbay

2 yıl

istanbulda tanıdığım yerde merekezi yerde 900 bin lira olan daire 6 ay içinde 1 mliyon 550 bin oldu ama daire hala satılmadı.

< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi leftercan1907 -- 30 Ocak 2022; 13:1:45 >

Sonraki Mesaj

Buna gelen 1 yanıtı gör.

ghostiki

Yarbay

Konu Sahibi

2 yıl

valla haklısın, de da konusunda çok özensiz bu İzmirliler. Allah bildiği gibi yapsin.

Bahsedilenler: @Febr

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

Sonraki Mesaj

erkahn

Yarbay

2 yıl

Bunu yapanlar emlakcilardan baskasi degil net

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

Sonraki Mesaj

ghostiki

Yarbay

Konu Sahibi

2 yıl

Yani kentsel dönüşüm yaptıralım desek, 1 daire için bile istenen fark 600-700 binler, bu devirde 65+ emeklilerin oturduğu bir apartmanda kim karşılayabilir bu meblağı?

< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

Sonraki Mesaj

Aberrant Warden

Çavuş

2 yıl

Evler kapış kapış gidiyor sen alamıyorsun diye herkesi bir sanma. Konut satış oranları sürekli rekor kırıyor. İstatistikler veriler ortada

Bahsedilenler: @Smoke34.....

Sonraki Mesaj

Buna gelen 5 yanıtı gör.

0,625