Üye Girişi
Bağlan Google+ ile Bağlan Facebook ile Bağlan
Yeni Kayıt
Tüm Forumlar
  • Tüm Forumlar
  • Finans Forumları
  • Emlak Borsası, İnşaat ve Projeler
  • Bu Konuda
Şimdi Ara

İstanbul Beylikdüzü tarafında oturan arkadaşlar..

Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla
Bu Konudaki Kullanıcılar: Daha Az
3 Misafir (1 Mobil) - 2 Masaüstü, 1 Mobil
5 sn
20
Cevap
1
Favori
17.207
Tıklama
Daha Fazla
İstatistik
  • Konu İstatistikleri Yükleniyor
Konuya Özel
0 oy
Öne Çıkar
Cevapla
Sayfa: 1
Giriş
Mesaj
  • Merhaba arkadaşlar,
    beylikdüzü taraflarında daire araştırıyorum. Adnan kahveci mah, beykent , barış mah ve bizimkent iyi deniyor buralarda oturan arkadaslardan yardım bekliyorum. Cumhuriyet mahallesi hakkında bilgisi olan var mı ?

    Benim kriterlerim

    1) Arabam olmadığı için ulaşım sıkıntısı olmamalı. Kavaklı güzel diyorlardı ama sanırım çok uzak kaldığı için elemek zorunda kaldım. Market, temel ihtiyaçlar gibi olmazsa olmazlara erişilebilecek konumda olmalı.

    2) her türlü insan istanbul un her yerinde var ama en azından çingene mahallesi ya da sorunlu insanların az olduğu bir bölge sanırım daha iyi olacaktır benim için.

    Şimdiden teşekkürler



  • cumhuriyey mahellesi yada güzelyurt mahellesi marmara parkın arkasında metroya yakın yerden
    ara fiyat olarakta 210 000tl 220 000tlyi geçme üst sınır senin için

    neden dersen
    o rakamları geçtiğinde 1 anlamı kalmaz oralarda oturmanın
  • Öncelikle teşekkür ederim vakit ayırıp cevap verdiginiz için. Adnan kahveci mah de fiyatlar 300 leri de geciyor bazı ilanlarda. TAbii bu ilanlardaki fiyatların ne kadarı gerçek fiyat onu bilemiyoruz. Dediklerinizi dikkate alacağım.

    Bu arada marmara park ın arkası için mi deniyordu her türlü kötülüğün olduğu diye yoksa ben mi yanlıs hatırlıyorum ?



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi tolgaabi -- 17 Nisan 2019; 19:7:7 >
  • tolgaabi kullanıcısına yanıt
    orada oturmuyorum ama oraya oturan tanıdıklarım var

    adnan kahveci tarafı dediğin şekilde fiyatlar 300 leri geçiyor tavsiye etmem

    dediğim yerler daha iyi fiyat olarak ya cumhuriyet mah. yada güzelyurt mah. lelerinin

    e-5 e yakın olan yerlerine yönel iç taraflara yaklaşma pek yani evden çıktığın zaman metro

    yürüyerek 10 d.k olmalı en fazla

    2+1 için 220 yi geçme derim

    3+1 istiyosan keseyi açacaksın tapi

    emlakçılarla işin olmasın her gördüğün ilana inanma yalan dolan çok onlarda

    ayakta 40 yalan atarlar o mevki emlak konusunda sıkıntılı

    sahipinden yada direk inşaat firmasından al

    hatta uygun olursa kat mülkiyetli olan yer al 3-4 yaşına kadar olan

    iskanı alınmamış yerden uzak dur

    konunun uzmanıyım senden 1 şey istemiyorum istersen yardımcı olurum



    sana 1 çok taktik veririm şaşırır kalırsın

    mesela mümkünse son kat alma - kuzey cephe alma - otopark var deyip evin önündeki devlete ait olan yeri gösterenle inanma v.s v.s

    ilanda gösterilen yerler sana gösterilen yerin aynı olduğundan emin ol




  • Açıkcası 2+1 ya da kullanışlı olursa 1+1 almayı da düşünüyorum. Benim gibi bu semtte daire almak isteyenler içinde emsal bir konu olacak gibi görünüyor.

    Bazı kişiler tapu dairelerinde ev satın almak isteyenlere sırf satıcının işi bozulmasın diye yalan beyan verdiklerini söylüyorlardı. Sanırım beylikdüzü de bu konuda damgalı gibi. Dairenin ada parsel numarası ile yerini ve iskanı olup olmadıgını tapu dairesinden rahatlıkla öğrenebilmemiz gerekir. Güvenilir bilgiyi nerden alabiliriz?

    Diğer yandan son kat almayı düşünmüyorum. Uygun oldugu takdirde 3+1 düşünürüm ama önceligim 1+1 ve 2+1 daireler. Tabii burada binanın teknik olarak hangi konusuna dikkat etmek gerekir ? 2 klozeti kaliteli koydu diye daire veya bina sağlam olmuyor sonuçta :)
  • tolgaabi kullanıcısına yanıt
    1+1 alma parası uygun diye çünkü daha sonra pişman olacaksın keşke 2+1 alsaydım diyceksin

    her şey vereceğin parayla ilgili

    ama önemli olan vereceğin paraya en uygun en iyisi ve en önemlisi içine sinmesidir
    yoksa çok uygun alsanda içine sinmedikten sonra anlamı olmuyor evliysen zaten eşinin
    dediğini yap derim hanım ne derse ötesi yok

    ev almak falan ciddi işler manavdan portakal almak değildir örneğin,

    diyelimki istediğin şekilde konut var tamam dedin mümkünse plokeli çek ile ödeme yapacaksın
    0 risk dolandırılma ihtimalin ortadan kalkıyor az masrafı var ama değer bankaya sorduğun zaman sana söyliyecekler şu kadar diye o şekilde öğrenmiş olursun

    ne kadar ekmek o kadar köfte olayını unutma herkes parasına göre yer alır

    tek cepheli yerde alma çift cepheli olsun köşe yerler var örneğin en iyisi

    klozete falan takılma italyan olsa nolur yerli olsa noolur

    komşuluk olayı da önemli ev alma komşu alıda unutma

    yeni apartmana taşındın diyelim ufak tefek şeyler için kimseyle tartışma münakaşaya girme
    ilk iltipa olayıda önemli , yeni taşındın diyelim komşularını çaya çağır ikram yap v.s

    ilk nasılsa öyle gider çünkü
    dediğim 5 yada 5 katlı apartmanlar için geçerli 10-15 katlı yerler için değil oralarda
    kimse kimseyi pek tanımaz selam dahi vermez v.s

    tapuda satış olayında konut üzerinde her hangi ipotek şerh v.s falan varsa zaten söylüyorlar memurlar yani ortaya çıkıyor gizlenemez

    yeni yapı apartmanlar sağlamdır ona takılma mesela radye temel kullanır eski yapılarda sürekli temel çeşidi kullanılıyordu teknik detaya pek girmek istemiyorum

    piyasa şuanda ölü tavsiyem 1 yıl sonra ev araman ama zaten şimdi yola çıkarsan 6 ay sürecektir istediğin yer tamam dediğin yer




  • anadolu yakasında tavsiyen nelerdir hocam ve ne zaman ucuzlar evler
  • Blokeli çek konusunu bilmiyordum teşekkür ederim bilgi için.

    Güzelyurt için esenyurt a bağlı olduğu için pek iyi değil diyorlar. daireler veya binalar yeni ancak insanları kötü deniyor.

    Mevcut olan ortak mal satılacağı için ev almam gerekecek. Kendim oturacağım için ölü tavsiye etmem dediginiz nedir anlayamadım ? Fiyatlar düşmedi mi biraz ?
  • 100 bin tl ye bile evler goruyorum beylikduzunde olayi nedir acaba ?
    https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-beylikduzu-nde-20.000tl-pesinat-terasli-lux-2-plus1-sadece-99.000tl-676432258/detay

    emlak olunca isin icinde inanasim gelmiyo. biradere almayi dusunuyorum ama ben yurtdisindayim ilgilenemiyorum. 100 bin tl ye ev alinir mi oturmak icin.
  • Merhaba, bende görüyorum ama bu ilanlarda şuna dikkat etmek gerekiyor. Bir kısım ilanlar cazip gelsin diye düsük fiyat yazıyorlar. Satıcıya özel mesaj yazıp dairenin toplam fiyatı güncel mi diye soruyorum. Tapusu ile ilgili kat mülkiyeti, kat irtifakı var mı ya da iskanlı mı ? Diye sorulana evet deseler bile zaten ciddi alıcı olarak bir araya geldiginizde bunu tapu dairesinden sorgulamanız ki mümkünse jitemci arkadaşın da dedigi gibi güvenilir birinden yardım almak daha mantıklı olacaktır.

    Ayrıca dairelerin konumları çogu ilanda doğru degil. Yani tam olarak konumu ya birebir kendiniz görmeniz gerekecek, öncesinde de sorup teyit etmeniz.
  • tolgaabi kullanıcısına yanıt
    haklisiniz ama baslikta da sadece 99 bin tl denmis boyle cok ilan var. ozellikle emlakcilarda. bi arayin sorun isterseniz belki isinize yarar. iyi gunler
  • tolgaabi kullanıcısına yanıt
    internette her gördüğünüz her okuduğunuz şeye inanmayın

    onlar arayacak kişileri yürüyen para olarak görürler

    alıcı çekmek için kasıtlı olarak girilmiş fiyatlar arasanda evet derler oraya gittiğinizde

    satıldı-kaporası verildi yalanıyla diğer yerlere yönlendirirler

    daha önce söyledim yalan çok onlarda ayak üstü 40 yalan atarlar diye
  • Yeni ev aldım beylikdüzünden. Haramidere metrobüs durağının orada hasırcılar avm nin hemen arkası. Metrobüse 5 dk yürüme mesafesinde. Limitiniz nedir bilmiyorum ama 2+1 ve 3+1 mevcut. Sıfır yapı
  • ayhand28 kullanıcısına yanıt
    Hayırlı olsun şimdiden.

    Bütçe olarak 300 bin TL limit koydum ancak şunu belirtmeliyim ki internetten baktığım dairelerin %90 ının iç malzemelerini beğenmiyorum. çok varoş özellikle o banyolara koydukları 90 lık duşakabinler beni benden alıyor :) Bir de şu fotoğraflara bir ayar yapıp sanki oda daha büyükmüş genişmiş gibi yapmaları daha da sahtekarlık.

    Yani iç dekorasyonu gerçekten güzel olan bir daireye içim sinerse 300 bin tl yi veririm ki normalde kafamdaki rakam 200-250 bin tl arası.
    - 2+1 öncelikli olmak üzere 3+1 de olabilir.
    - Diğer taraftan 15-20 katlı ve yüksek aidatlı sitelere pek bulaşmak istemiyorum Genelde buralarda çok sıkıntı oluyor.

    Tavsiyelerinizi paylaşırsanız sevinirim..



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi tolgaabi -- 23 Nisan 2019; 16:20:9 >
  • tolgaabi kullanıcısına yanıt
    E5 in beylikdüzü tarafında 300bine e5 yakın bulamazsınız. E5 in diğer tarafı Esenyurt da olabilir.



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi ayhand28 -- 23 Nisan 2019; 16:38:53 >
  • tolgaabi kullanıcısına yanıt
    300 verdiğin zaman orada oturmanın anlamı kalmıyor

    doğrusu kafandaki 200- 250 rakamlarını vereceksen oturulur

    iç dekorasyona takılma adam sana masif parkeli yeri zaten o rakamlara vermez

    eca- vitra takmaz örneğin

    peylikdüzü cumhuriyet mahellesini araştır market manav resmi kurumlar hep orada e-5 ede yakın iç taraflara yönelme
  • Ucuz ev arayan Bahçeşehir Evren Sanayi Sitesi yanında Orhan Gazi mahallesine baksın... Bahçeşehir Mobilyacılar Çarşısının tam arkası yerde..Avcılar, Esenyurt , Bakırköy , Yenikapı ya .Ulaşım devamlı otobüs ve minibüslerle mümkün... Yeni daireler 100 M2 ve 2 + 1 yeni kombili daireler için 200 - 300 bin arası Satılık çok daire var...Giriş veya bodrum kombili daire aranırsa 120 - 150 bine bulunur.....
  • Arkadaşlar merak ettiklerinizi cevaplayıyayım
    Bu 100 bine beylikdüzünde ev falan olmaz hayal unutun onları 100 bin denilen yerler Esenyurt un çingene mahalleleri ya da yalan ilanlar

    Çok gerek kalmadığı sürece oradaki hiçbir emlakçıyla iş yapmayın Beylikdüzü ve Esenyurt ta emlakçılar genelde yalancılardır ve emlakçıya vereceğiniz para cebiniz de kalır

    10 metre karelik salonu 100 metre kare gibi büyütülmüş fotoğraflı ilanlardan kaçın inanmayın

    Mutlaka tapudan metre kareye bakın

    İskan olmasına kesinlikle dikkat edin

    300 bi tl bütçeniz var sanırım 1+1 istiyorsunuz okuduğum kadarıyla Beylikdüzü’nün güzel yerinden her türlü alabilirsiniz

    Evi alırken site aidatına dikkat edin bu gerçekten evin değerini bile etkileyebilir

    Sen nereyi tavsiye edersin derseniz de Migros var e 5 üstü onun civarları iyidir temizdir hem metrobüs yanı hem de alışveriş sorunu çekilmez

    Benim aklıma gelenler bunlar Varsa sormak istediğiniz bir şey sorabilirsiniz




  • 300bin tl verdikten sonra Beylikdüzü Esenyurt tarafında oturulurmu. Ne gerek var. Mis gibi Anadolu yakasında ferah planlı yeni evler var.
    • 
Sayfa: 1

Benzer içerikler

- x
Bildirim
mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.
Hizmet kalitesi için çerezleri kullanabiliriz. DH’ye girerek kullanım izni vermiş sayılırsınız.
Anladım Veri Politikamız