Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
önceki
|
Hızlı 
Bildirim
İmar Barışı Yardımlaşma 2018 (67. sayfa)
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla 
Bu Konudaki Kullanıcılar:
Daha Az 
2 Misafir - 2 Masaüstü
Giriş
Mesaj
-
-
üst kata ayrı tapu almak için ,önce yapı kayıt belgesi alacaksınız .sonra kat mülkiyeti için diğer daire sakinlerinden muvafakat alabilirseniz 2 ayrı tapunuz olur.bulundugunuz bölgenin rayiç bedeline göre değişir.ben 60-70 m2 arası için gümüşyaka da dubleximin üst katı için 1750 tl ödedim yapı kayıt belgesi aldım.sonrasında kat mülkiyeti için bir o kadar daha yatırılması gerekiyor.quote:
Orijinalden alıntı: koskoca067
Tecrübeli arkadaşlar dubleks ev aldık zamanında bizden önce elektrik su baglatilmis . Ama tapu tek yaklaşık 80 90 metrekare üst kat ayrı tapu almak istesem nekdr bı ödeme yapmam gerekecek . Yaklaşık bişey söyleyebilecek birisi varmi -
kapse53
K
kullanıcısına yanıt
Selam,
Başvuru hakkında biraz bilgi verebilir misiniz ? Ben de dubleksin çatı katının elek. su dogalgazını ayırmak ve yeni uyelık ıcın basvurmak ıstıyorum.
Mesela baktıgımda toplam yapı alanı m2 yazıyor sanırım. Buraya apartmandakı toplam dairelerin m2 sini mi yazacagız ? Bodrum olup daire olmayanları da ekleyecek mıyız ? Bunların m2 sini nasıl bileceğiz. Tahmini olarak kendi dairene göre mi diğer dairelerin m2sini de hesaplayacağız.
Bir de hem çatı hem normal kat için ayrı başvuru mu yaptınız yoksa tek bir başvuru mu yaptınız ?Teşekkür ederim. -
Arkadaslar, Bir ruhsatsız yapı ıcın yapı kayıt belgesıne basvuru yaptık ve 28.12.2018 de ödemeyı yaptık. Suan edevlettee ödendi görünüyor fakat yapı kayıt belgesi hala oluşmamış. Bu normal mi ne kadar sürede yapı kayıt belgesi oluşturuluyor acaba ? tşkler -
Süre uzatmasını son gün yaptıklarından, sizin ödeme yaptığınız günlerde süre bitiyor diye ödeme için yüklenme oldu bence o yüzden hemen belge çıkmamıştır. Ödeme görünüyormuş önemli olan o. Yakında çıkacaktır belgeniz.quote:
Orijinalden alıntı: ogormek
Arkadaslar, Bir ruhsatsız yapı ıcın yapı kayıt belgesıne basvuru yaptık ve 28.12.2018 de ödemeyı yaptık. Suan edevlettee ödendi görünüyor fakat yapı kayıt belgesi hala oluşmamış. Bu normal mi ne kadar sürede yapı kayıt belgesi oluşturuluyor acaba ? tşkler -
centaur3535
kullanıcısına yanıt
Ben de öyle tahmin ettim eğer bu otomatik oluşturulan bir belge değilse son gün ödeme yapan çok olduysa yığılma olmuştur sırayla yapıyorlardır diye düşündüm. Ama alalım biran önce de belediyeye götürüp kayıt yaptıralım iş bitsin istiyor insan :)
Başka bu şekilde yapı kayıt belgesi henüz e-devlette görünmeyen var mı acaba ? -
DUBLEKS dairesi olanlar ile ilgili, öğrendiğim bilgi şöyle;
Alt kat için ayrı çatıkatı için ayrı başvuru lazım. Nedeni ise sadece çatı katı için başvuru yaparsanız alt katın tapusu hala dubleks olarak kalacağından olmayacaktır. 2 başvuru yapıldığında 2 kat için de ayrı tapu çıkartılması gerekir. ( 2. Aşamada kat mülkiyetine başvurmak isteyenler için)
Ama benim amacım kat mülkiyetine geçmek olmadığından (Ayrı ayrı satmadıktan sonra bir faydası yok) sadece doğalgaz, su, elektrik aboneliği olduğundan tek başvuru yapmayı düşünüyorum. Çift yapınca ona göre ücret çıkacaktır diye düşünüyorum.
Dubleks daire için tek başvuru yaparak yapı kayıt belgesini alıp abonelik başvurusu yapabilmek için belediyeden ek bağımsız bölüm numarası alan var mı ?
Yani elektrik su için işe yarıyor mu ? Boşuna para vermeyelim sonra :)
tşk
-
2 ayrı tapu yapmak(kat mülkiyeti) için alt kat için ayrı üst için ayrı basvuru durumu ruhsatsız,arsa tapulu için olan binalarda gecerli.2017 ve öncesi iskanlı binalarda sadece aykırı kullanılan yani üst kat için basvurmak yeter.quote:
Orijinalden alıntı: ogormek
DUBLEKS dairesi olanlar ile ilgili, öğrendiğim bilgi şöyle;
Alt kat için ayrı çatıkatı için ayrı başvuru lazım. Nedeni ise sadece çatı katı için başvuru yaparsanız alt katın tapusu hala dubleks olarak kalacağından olmayacaktır. 2 başvuru yapıldığında 2 kat için de ayrı tapu çıkartılması gerekir. ( 2. Aşamada kat mülkiyetine başvurmak isteyenler için)
Ama benim amacım kat mülkiyetine geçmek olmadığından (Ayrı ayrı satmadıktan sonra bir faydası yok) sadece doğalgaz, su, elektrik aboneliği olduğundan tek başvuru yapmayı düşünüyorum. Çift yapınca ona göre ücret çıkacaktır diye düşünüyorum.
Dubleks daire için tek başvuru yaparak yapı kayıt belgesini alıp abonelik başvurusu yapabilmek için belediyeden ek bağımsız bölüm numarası alan var mı ?
Yani elektrik su için işe yarıyor mu ? Boşuna para vermeyelim sonra :)
tşk
elektirik su abonelikleri için bende catı kata yapı kayıt belgesi aldım.elektirik ve su aboneliklerini bu belgeyle yapabilirsin sorun yok.sadece diyelim ki dublex dairenin aboneliği '4' ise çatı katı için 4a yazdırdım.iskide ki görevli öyle dedi.e devletten düzelttim verdim
-
ogormek
O
kullanıcısına yanıt
Ben de 31.12.2018 de yaptım ödemeyi ve halen bekliyorum, ödendi görünüyor ama belge görünmüyor :( -
bizim apartman tarla olarak gözüküyordu şimdi yapı kayıt belgesini aldık tapuyu isteyen alabiliyor ben almasam ne olur? evi satmayı düşünmüyorum. -
Cevap için teşekkür ederim.quote:
Orijinalden alıntı: kapse53
2 ayrı tapu yapmak(kat mülkiyeti) için alt kat için ayrı üst için ayrı basvuru durumu ruhsatsız,arsa tapulu için olan binalarda gecerli.2017 ve öncesi iskanlı binalarda sadece aykırı kullanılan yani üst kat için basvurmak yeter.
elektirik su abonelikleri için bende catı kata yapı kayıt belgesi aldım.elektirik ve su aboneliklerini bu belgeyle yapabilirsin sorun yok.sadece diyelim ki dublex dairenin aboneliği '4' ise çatı katı için 4a yazdırdım.iskide ki görevli öyle dedi.e devletten düzelttim verdim
Alıntıları Göster
Benim bağımsız bölüm numaram 15, o halde ben 15A mı yazayım bağımsız bölüme başvuru yaparken.
Ayrıca siz m2 ye sadece çatı katınızın m2sini mi yazdınız yoksa 2 katın da brüt m2sini yazdınız.
Son olarakta Yapının m2 si kısmını nasıl hesapladınız. Benim apartmanda 15 daire var her katta 3 daire mevcut bodrum katta da bodrum olarak kullanılan yer var. Hepsini tahmini olarak mı yazayım. Aslında bende bir evrak vardı orada hepsinin m2si yazıyordu da onu bulursam kolay olacak sanırım.
-
kapse53
K
kullanıcısına yanıt
Hocam son sorum ise, doğalgaz su elektrik için üst ile alt katın bağlantılarını ayırdınız mı başvurmadan önde yoksa başvurduktan sonra mı yapacaksınız bunları.
Elektrik su bir şekilde ayrılır sanırım ama doğalgaz için üst kat için yeniden proje çizdirmek gerekecek sanırım öyle değil mi ? Bana biraz ayrıntılı bilgi verebilir misiniz rica etsem ? tşk ederim -
Ben de babamin arsa tapulu evi için başvurup ödemeyi yaptım. Henüz yapı kayıt belgesini bekliyoruz.
Kat mülkiyeti tapusu almayacağız. Burada amaç evin belediyeye kaydını yaptırabilmekti.
Yapı kayıt belgesi gelince götürüp belediyeye kaydını yaptıracağız. -
ben de yatırdım ücreti. ödendi olarak görünüyor ama halen yapı kullanma belgesi oluşmamış.
çıksın da alalım şu belgeyi artık.
bu arada herhangi bişey inceliyor mu kurum belgeyi oluşturmadan önce acaba
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
binanızın tamamı arsa tapulu sanırım.eğere oyleyse her daireye ayrı ayrı m2 sini hesaplayacaksınız diye biliyorum.ben al ökat dairemin iskanı oldugu için sadece catı katı için ödedim.evinizin içini dikkatli bir şekilde ölçeceksiniz.elektirik için elektirikçi onu projeli yapacak.doğalgaz içinde aynısı geçerli.sizin daire zaten 15. daaire ise 15 yazacaksınız.benim durum bahsettiğim gibi alt kat zaten 4 tü.o yuzden catı katına 4a yaptım.basvurmadan önce elektirik ve su aboneliklerim vardı dıger dairelerinquote:
Orijinalden alıntı: ogormek
Cevap için teşekkür ederim.
Benim bağımsız bölüm numaram 15, o halde ben 15A mı yazayım bağımsız bölüme başvuru yaparken.
Ayrıca siz m2 ye sadece çatı katınızın m2sini mi yazdınız yoksa 2 katın da brüt m2sini yazdınız.
Son olarakta Yapının m2 si kısmını nasıl hesapladınız. Benim apartmanda 15 daire var her katta 3 daire mevcut bodrum katta da bodrum olarak kullanılan yer var. Hepsini tahmini olarak mı yazayım. Aslında bende bir evrak vardı orada hepsinin m2si yazıyordu da onu bulursam kolay olacak sanırım.
Alıntıları Göster
-
TOPLAM YAPI ALANI M2 yi nasil olctunuz? Tum katin m2sini yani?
Basvuruda 2 m2 soruyor. Biri toplam yapi m2 diyor bir de bagimsiz bolum m2 soruyor. Bagimsiz bolum ok cati katini yazacagim. Peki toplam yapi m2 ye. Tum yapidaki toplam brut alani yazacagiz diye okudum ama bunu nasil bilebiliriz sorun burada.
Benim dairede iskanli kat mulkiyetli. O halde ben de 15A yazacagim ve sadece ust kati yazacagim. Bende de abonelikler zaten var. Mantiken 15 no abonelik oldugundan 15a yazacagim ki 15a olarak faturalandirilsin herhalde bundan mevzu.
Elektrik ve dogalgaz icin birini buldum. Su tesisati icin henuz bakmadim.
Hepsinin zaten baglantilari var sanirim alt katla baglantisini iptal edeceklet ve yeni proje cizecekler. Artik o isleri onlara birakacagim.
Henuz yeni basvuru kabul etmiyor. Bekliyorum.
Tesekkurler.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Merhaba,
31 aralıkta başvuruyu yapmadık, sistemi kapatmışlar. Belediye rayiç bedellerine baktım %12 zam gelmiş.
Kendim için ticari alan hesapladığımda 4 kat için 23170 tl gibi bi rakam çıkıyor. ( 3-7 kat metrekaresi 1000tl)
Şimdi sistemde bu 1000 tl yi zam yapmazlarsa 23350 tl ödeyeceğim. Arsanın etkisi çok az oluyor çünkü. Biz 6 ay sonra ödersek kar da oluruz diye düşünüyorum 1000 tl değerini artırmazlarsa. Ama siteyi kapattıklarına göre onu da artıracaklar mı acaba?
Hesaplama
(Arsa mt2 x rayiç değer + ticari toplam yapı x 1000) x %5
Olarak yapılıyor.
Ben 23000 tl yi altı ay faize koysam 25.500 alırım diye düşünüyorum. Artırırlarsa da başvuru yapmayabilirim.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Arkadaşlar çok önemli, lürfen yardım. Yapı kayıt belgesi alınmış bir binanın, tapu işlemleri devirden sonra yapılabiliyormu acaba?
Biz 3 katlı binamız için yapı kayıt belgesi aldık. Tapu babam adına kayıtlı ve arsa tapusu. Aynı zamanda daireleri ayırmak için tapuyada başvuracağız. Fakat ciddi bir sebepten dolayı acilen tapuyu üstüme almam gerekiyor. Devirden sonra ben tapu işlemlerine devam edebilir miyim? Yoksa babam üzerineyken mi sadece tapudaki işlemlere devam edebiliriz? Devir ücretlerinden karlı olurmuyuz hem?
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi f-online -- 7 Ocak 2019; 0:54:44 >
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Yapı kayıt belgesi isme çıkan bir belge değil. O yüzden kat mülkiyeti işlerini istediğiniz zaman yapabilirsiniz. Şuan bu haliyle alım satım yapmanız diğer işlemlere engel olmaz. Farz edin şuan bir ev aldınız ve aldıktan sonra yapı kayıt belgesine başvurdunuz aynı şey.quote:
Orijinalden alıntı: f-online
Arkadaşlar çok önemli, lürfen yardım. Yapı kayıt belgesi alınmış bir binanın, tapu işlemleri devirden sonra yapılabiliyormu acaba?
Biz 3 katlı binamız için yapı kayıt belgesi aldık. Tapu babam adına kayıtlı ve arsa tapusu. Aynı zamanda daireleri ayırmak için tapuyada başvuracağız. Fakat ciddi bir sebepten dolayı acilen tapuyu üstüme almam gerekiyor. Devirden sonra ben tapu işlemlerine devam edebilir miyim? Yoksa babam üzerineyken mi sadece tapudaki işlemlere devam edebiliriz? Devir ücretlerinden karlı olurmuyuz hem?
-
Sadece şu var. Şuan arsa tapumuz. Devir olursa arsa olarak devrolacak ve işlem ücretleri daha az olacaktır. Tapuda cins değişikliği yaptırılıp öyle devredersek 3 daire birden devretmiş olacağı. Sorun çıkar mı acaba? :(quote:
Orijinalden alıntı: centaur3535
Yapı kayıt belgesi isme çıkan bir belge değil. O yüzden kat mülkiyeti işlerini istediğiniz zaman yapabilirsiniz. Şuan bu haliyle alım satım yapmanız diğer işlemlere engel olmaz. Farz edin şuan bir ev aldınız ve aldıktan sonra yapı kayıt belgesine başvurdunuz aynı şey.
Alıntıları Göster
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
