Şimdi Ara

Hafif Çelik Ev kullanan varmı? (2. sayfa)

Daha Fazla
Bu Konudaki Kullanıcılar: Daha Az
2 Misafir - 2 Masaüstü
5 sn
48
Cevap
1
Favori
82.219
Tıklama
Daha Fazla
İstatistik
  • Konu İstatistikleri Yükleniyor
1 oy
Öne Çıkar
Sayfa: önceki 123
Sayfaya Git
Git
sonraki
Giriş
Mesaj
  • Merhaba;
    Değerli Arkadaşlar yazılan tüm mesajları dikkatle okumaya çalıştım. Sektörün içinden olsun yada olmasın herkesin merak ettiği bir kaç husus üzerinde durmada fayda görüyorum.
    Çelik Konstrüksiyon sistemler betonarme yapılar gibi direkt maliyet unsurlarının verilebileceği bir yapı türü değildir. Her zaman talep ettiğiniz fiyatlarda tahmini maliyet olarak belirli bir aralık verilir. Bunun nedeni ise proje bazlı bir çalışma olması ve önemli olan detayların tek tek ele alınarak çelik konstrüksiyon tipine karar verilmesidir.

    Örneğin; Çelik Villa'nızı yaptırmak istediğiniz bölgenin iklim koşulları, rüzgar ve deprem haritası, zemin çalışmaları, istenilen kat sayısı mekanik, statik ve elektrik projelerine ek izolasyon ve ekstra yalıtım gibi bir dizi özelliğin belirlenmesi ve bu doğrultuda fiyat verilmesi gerekir.

    Ayrıca Çeliğin de türleri olduğunu ve özellikle galvanizli çeliğin hafif çelik inşaat sistemlerinde tercih edildiğini de söylemek isterim. tabi galvanizli hafif çeliğinde daldırma ve çekme çelik olarak ikiye ayrıldığını ve bu iki özellik arasında ciddi farkların olduğunu söylesem artık kızmaya başlayacağınızı biliyorum.

    Sonuç olarak çelik ev, çelik villa ve çelik konstrüksiyon yapılarda maliyetin kullanılan malzemeye göre komik rakamlardan ciddi rakamlara ulaşabileceğini ve m2 şu fiyattan yapılır düşüncesinin ne denli doğru olduğunu sizlerle paylaştım. merak ettiklerinizi lütfen yazın. Teşekkürler..
    Örnek Olarakhttp://termitsteel.com/urun/celik-villa'i İnceleyebilirsiniz



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Steel Construction -- 24 Haziran 2015; 11:15:12 >
  • quote:

    Orijinalden alıntı: Steel Construction

    Merhaba;
    Değerli Arkadaşlar yazılan tüm mesajları dikkatle okumaya çalıştım. Sektörün içinden olsun yada olmasın herkesin merak ettiği bir kaç husus üzerinde durmada fayda görüyorum.
    Çelik Konstrüksiyon sistemler betonarme yapılar gibi direkt maliyet unsurlarının verilebileceği bir yapı türü değildir. Her zaman talep ettiğiniz fiyatlarda tahmini maliyet olarak belirli bir aralık verilir. Bunun nedeni ise proje bazlı bir çalışma olması ve önemli olan detayların tek tek ele alınarak çelik konstrüksiyon tipine karar verilmesidir.

    Örneğin; Çelik Villa'nızı yaptırmak istediğiniz bölgenin iklim koşulları, rüzgar ve deprem haritası, zemin çalışmaları, istenilen kat sayısı mekanik, statik ve elektrik projelerine ek izolasyon ve ekstra yalıtım gibi bir dizi özelliğin belirlenmesi ve bu doğrultuda fiyat verilmesi gerekir.

    Ayrıca Çeliğin de türleri olduğunu ve özellikle galvanizli çeliğin hafif çelik inşaat sistemlerinde tercih edildiğini de söylemek isterim. tabi galvanizli hafif çeliğinde daldırma ve çekme çelik olarak ikiye ayrıldığını ve bu iki özellik arasında ciddi farkların olduğunu söylesem artık kızmaya başlayacağınızı biliyorum.

    Sonuç olarak çelik ev, çelik villa ve çelik konstrüksiyon yapılarda maliyetin kullanılan malzemeye göre komik rakamlardan ciddi rakamlara ulaşabileceğini ve m2 şu fiyattan yapılır düşüncesinin ne denli doğru olduğunu sizlerle paylaştım. merak ettiklerinizi lütfen yazın. Teşekkürler..
    Örnek Olarakhttp://termitsteel.com/urun/celik-villa'i İnceleyebilirsiniz

    Forumumuza hoş geldiniz, sefalar getirdiniz
  • quote:

    Orijinalden alıntı: Kütahyalı 77

    quote:

    Orijinalden alıntı: Steel Construction

    Merhaba;
    Değerli Arkadaşlar yazılan tüm mesajları dikkatle okumaya çalıştım. Sektörün içinden olsun yada olmasın herkesin merak ettiği bir kaç husus üzerinde durmada fayda görüyorum.
    Çelik Konstrüksiyon sistemler betonarme yapılar gibi direkt maliyet unsurlarının verilebileceği bir yapı türü değildir. Her zaman talep ettiğiniz fiyatlarda tahmini maliyet olarak belirli bir aralık verilir. Bunun nedeni ise proje bazlı bir çalışma olması ve önemli olan detayların tek tek ele alınarak çelik konstrüksiyon tipine karar verilmesidir.

    Örneğin; Çelik Villa'nızı yaptırmak istediğiniz bölgenin iklim koşulları, rüzgar ve deprem haritası, zemin çalışmaları, istenilen kat sayısı mekanik, statik ve elektrik projelerine ek izolasyon ve ekstra yalıtım gibi bir dizi özelliğin belirlenmesi ve bu doğrultuda fiyat verilmesi gerekir.

    Ayrıca Çeliğin de türleri olduğunu ve özellikle galvanizli çeliğin hafif çelik inşaat sistemlerinde tercih edildiğini de söylemek isterim. tabi galvanizli hafif çeliğinde daldırma ve çekme çelik olarak ikiye ayrıldığını ve bu iki özellik arasında ciddi farkların olduğunu söylesem artık kızmaya başlayacağınızı biliyorum.

    Sonuç olarak çelik ev, çelik villa ve çelik konstrüksiyon yapılarda maliyetin kullanılan malzemeye göre komik rakamlardan ciddi rakamlara ulaşabileceğini ve m2 şu fiyattan yapılır düşüncesinin ne denli doğru olduğunu sizlerle paylaştım. merak ettiklerinizi lütfen yazın. Teşekkürler..
    Örnek Olarakhttp://termitsteel.com/urun/celik-villa'i İnceleyebilirsiniz

    Forumumuza hoş geldiniz, sefalar getirdiniz

    Alıntıları Göster
    Hoşbulduk
  • Selam.

    Aynı soruyu sizlerede sormak isterim. İlk sorduğumda arkadaş cevap vermedi de.

    Madem bu isi yapıyonuz size bir sorum olacak yanıtlarsanız çok sevinirim.
    Ben insaat ruhsatı hakkında soracaktım. Örneğin 200 m2 arsam var fakat imar %25 vermiş insaat için yani demişki 50m2 temelden 2.5 kat çıkabilirsiniz villa olarak (bu oran örnek veriyorum %15 bazı yerlerde.) fakat ben Prefabrik yaptirmak istediğimizde yine bu imar oranımı gecerli olacak.
    Birde bazı emlakçılar parsellenmis tarla satıyor yani imar yok fakat ilanlarda prefabrik yapabilirsiniz diyor. Bu nekadar doğru. Yapabiiyrsak % de kaçına yapabiliyoruz.
  • Sorunun üzerinden 2 yıldan fazla süre geçmiş ama belki de bahsedilen arkadaşların gözünden kaçtı benim de merak ettiğim bir soru bu cevap veren olursa memnun olurum :)
  • santoryo S kullanıcısına yanıt
    Selam hocam.
    Burda firmayız diye gecinenlerin hemen heosi merdiven altı bilgisiz insanlar.
    Bak kaç tanesine kaç kere soru soruyorum hiç birinden cevap yok. Anca ne kakalarsak kardır anlayışı var.
    Yine amatör kullanıcılardan anca sağlıklı bilgi alabiliriz gibi geliyor.
    Bu tür ev yaptırmış birini bulmak lazım.
  • Merhaba

    Bildiğim kadariyla cevap yazacağım

    Tarlaya hiçbir şekilde yasal ev yapılamıyor.



    Emlakcinin yapilabilir demesinin sebebi genelde pref.evlere goz yumulmasi ya da tarlaya bağ evi(ahşap ev)yapmak serbest oldugundan olabilir.

    Benim yaşadığım bölgede Betonarme evlerin bile kacak yapildigi yerler var.çünkü bulundugum bölgede imar yok ve köy yerleşim yeri.şehir merkezine yakin ve konumu güzel oldugu icin insanlar buradan tarla alip ya imari bekliyor ya da Genelde oldugu gibi kacak yapıyor.



    prefabrik,ahşap vs.evler için kimse kimseye bisey sormuyor bile.Eğer imarli yeriniz varsa pref.evi tapunuza isletebilirsiniz
  • quote:

    Orijinalden alıntı: ttuna13

    Merhaba

    Bildiğim kadariyla cevap yazacağım

    Tarlaya hiçbir şekilde yasal ev yapılamıyor.



    Emlakcinin yapilabilir demesinin sebebi genelde pref.evlere goz yumulmasi ya da tarlaya bağ evi(ahşap ev)yapmak serbest oldugundan olabilir.

    Benim yaşadığım bölgede Betonarme evlerin bile kacak yapildigi yerler var.çünkü bulundugum bölgede imar yok ve köy yerleşim yeri.şehir merkezine yakin ve konumu güzel oldugu icin insanlar buradan tarla alip ya imari bekliyor ya da Genelde oldugu gibi kacak yapıyor.



    prefabrik,ahşap vs.evler için kimse kimseye bisey sormuyor bile.Eğer imarli yeriniz varsa pref.evi tapunuza isletebilirsiniz

    Emin olmamak ile birlikte %5 oranında (tarla alanının) ev yapılabiliyor.1.000 m2 yer için 50 m2 gibi düşüneblirsin.Tabi köy yeri sonuçta 50 m2 yaparsın resmiyette sonra olay genişleyebilir kontrol edende pek olmuyor malum..

    İlgili yazı;

    http://emlakkulisi.com/koyde-tarlaya-ev-yapmak-mumkun-mu/381331
  • Kendi reklamını yapıp müşteri kapmaya çalışmak için üyelik açan şirketlerin bazılarının internet sitelerine ulaşım sağlanamıyor. Kıçıkırık internet sitesine sahip çıkamayan şirkete canını mı emanet etmesi bekleniyor bu insanların gerçekten?

    Birkaç gündür ben de araştırma içindeyim bu konuyu. Hafif çelik villa işi oldukça mantıklı gelmekte lakin bu simsarları gördükten sonra güvenilir bir firma bulabilir miyim emin değilim.
  • kugutex kullanıcısına yanıt
    Sorularınıza cevap vermeye çalışayım. İmarlı arsaniza izin verilen taban alanı kat sayısını hiç bir şekilde asamazsiniz örneğin %25 ise betonarme yada prefabrik farketmez tabanda %25 ine kadar inşaat yapabilirsiniz. Tabi arsanın içinde bulunduğu bölgenin imar plan notlarına bakmaniz lazım çekme mesafelerinden dolayı %25 i kullanamaya bilirsiniz. Tarla üzerine ev yapılır mı sorusu biraz karisik. Tarlanın türüne göre yani üretimin türüne göre farklı metre karelerde yapı izni alinabilir. Yapı izni için kadastral yol cephesi en az 25 metre olmalı ve tarımın izin vermesi gerekir. %5 bağ evi olayı eskidendi degisti.
  • quote:

    Orijinalden alıntı: tolgahancoban

    merhaba sssguler;

    ben giresunda bu işi yapıyorum. aramızda ticaret olmaz uzağız.
    şimdi size bir iki şey söyleyip yardımcı oalyım.
    1- prefabrik evle çelik ev arasında fark yoktur o sadece son yıllarda prefabrik kelimesi halka kötü geldiğinden bir iki firmanın yeni isim verme çabasıdır
    zaten prefabrik evler çelikten yapılır.
    2- sizin prefabrik evden kastınız ucuz olan 10 13 bin lira arası evlerdir bende onları tavsiye etmem. çünkü duvarları ince çeligi ince vidalama yerine kısa ömürlü kaynaklam yaparlar. uzar da uzar. sizin çelik evde kastınız kaliteli malzemeden yapılan evlerdir. duvarı kalındır. çeliği kalındır vidalama sistemiyle montaj yapılır. ısı koruması daha iyidir ses yalıtımı yüksektir. malzemesi kalitelidir. dışı amerikan sidingdir çatışı kalitelidir. duruşu bile farklıdır. bence birkaç zaman daha acele etmeyip araştırın piyasada siziyanıltabilecek çok adam var. forumlara bakın videolara bakın. youtubeda mesela videolar var. prefabrik yazıp araştırın çok faydalı olur. oda olmadı bana mesaj email atın sorularınızı aklınıza takılanları ben yardımcı olayım. unutmayın ömrnüzü o evde geçireceksiniz.

    Tolgahan bey bu firmada güzel modeller var ama tanınmılş değil. Tanınmış firmalrdan almka da iyi diyorlar ancak modeller güzel.http://www.dostelprefabrik.com/celik-villa/
    bu işe bende merak saldım ancak sektörün önde gelen firmalrı özge yapı veya villa yapı diyorlar. Siz ne düşünüyorsunuz.
  • BadMan81 B kullanıcısına yanıt
    Merhabalar

    Aradan 1 yılı aşkın bir zaman geçmiş ama yazıları okuyunca fikrimi söylemek istedim.
    Yapacagınız ev nasıl olursa olsun güvenilir bir yer ile anlaşın. Asla paranın çoğunu vermeyin.
    Bir kaç tanıdığın bu şekilde zarar ettiğini de biliyorum. Hele su son zamanlarda imar affı ile işi bilmeyen bir çok firma türedi. En son duydugum firmada As Prefabrik Yapı veya Avrupa Çelik diye de geçiyor.
    Paranız cebinizde kalsın mağdur olmayın.



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi ahmetfull1960 -- 1 Ağustos 2018; 12:23:2 >
  • Merhabalar. Baya bir zaman geçmiş ama bu başlığı hortlatmak gerek kanaatindeyim. Ben de Antalya merkezde böyle bir müstakil ev/villa yaptırma düşüncesindeyim. Şu anda yer bakıyorum ama orta vadede bu şekilde bir ev sahibi olmak planım. Yaptıran ve tecrübe sahibi olan arkadaşlar burada bize yardımcı olabilirlerse çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler.
  • sirri99 S kullanıcısına yanıt
    Merhaba. Nasıl bulabildiniz mi çelik ev yapan iyi bir firma? Ben de antalyada mustakil ev yaptırmak istiyorum çelik ya da betonarme. Ama hala arayış içindeyim.
  • Merhaba

    Konuyu baştan sona okudum ama asıl öğrenmem gereken bilgiye ulaşamadım. Diyelim ki imara açık bir arsam var ve üzerine çelik konstrüksiyondan ev yaptırdım. Bu evlere belediye yapı kullanma veriyor mu, elektrik,su,doğal gaz bağlanabiliyor mu,bu evler tapuya işleniyor mu öğrenmek istiyorum. Yardımcı olursanız sevinirim



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi utopik -- 17 Ağustos 2020; 14:4:25 >
  • bilgili ilgililere ben de şunu sormak isterim;

    1-beton ev ile hafif çelik ev arasında ne gibi avantaj/dezavantajlar vardır ?
    2-Ömür süresi/maliyet hesabında hangisi daha avantajlıdır ?


    şimdiden teşekkür ederim.
  • Arkadaşlar, bu sektörde 6 yıldır faaliyet gösteren biri olarak vaktim yettiğince bir şeyler yazmak istedim; umarım faydalı olurum..

    Avrupa'da prefabrik ev denildiğinde gelir ve eğitim düzeyi yüksek kitleye hitap eden daha yüksek kaliteli evler anlaşılır, özellikle Almanya bu konuda Avrupanın başını çeker. Almanyada prefabrik evler çelik değil, ahşap profillerden yapılsa de genel mantık aynıdır, fabrikada üretilen ana elemanlar sahada monte edilir. Bitmiş evin asırlık ömrü vardır.

    Ülkemizde en büyük talihsizlik, prefabrik/çelik yapı sisteminin 1999 depreminden sonra geçici deprem konutları olarak hayat bulmuş olmasıdır. Yani, alelacele yapılan, geçici süreyle kalınacak, baraka tipi yapılar. Yani biz millet olarak bu işe, bazı uyanıklar sebebiyle en alt seviyeden başladık. Yıllar içinde bu evlerin kalitesi biraz biraz artsa da, ekonomik krizler ve gelir seviyesinden dolayı ticareten hala Ramazan paketi şeklinde hazır sunulan ucuz evler statüsünü korumaktadır.

    Bu yapı siteminin kurtulması gereken en büyük hastalığı, M2 fiyatı ile satılmasıdır. Açıkçası tüketici ucuza alayım derdinde, satıcı da ucuz satayım, müşteri nasıl olsa işten anlamıyor derken; kol kola ülkemizi baraka ev cenneti yaptık.

    Diğer vurgulamak istediğim konulardan birisi, hafif çelik yapılarda deprem yönetmeliği gibi yasal bir mevzuat olmadığıdır. Yani, isteyen herkes ben ev yapıyorum diyerek piyasaya girebiliyor, istediği şekilde 2 katlı ev dikebiliyor. Bu sebeple 20 yıldır bulanık sularda yüzülen bir sektör olageldi.

    Müstakil bir ev yapmak zor, gerçekten zor! Örneğin 100 metrekarelik bir ev için 50 km lik bir mesafe kat edeceksiniz, bunun planlaması, ruhsatı, aldı verdisi, satın alması, nakliyesi, konaklaması, su basmanı, karkas ve dekorasyon işleri vb ayrı ayrı üretim aşamaları düşünüldüğünde betonarme olarak yola çıktığınızda ne kadar uzun bir süreç olduğunu tahmin edersiniz. Kaliteli her tür ev için de kolay değil.

    Prefabrik/çelik evler bu soruna çare olarak, vız vız vidalama yöntemiyle bu süreci 1-2 ay gibi bir süreye indiriyorlar ancak mal sahipleri bu yöntemle nelerden vazgeçtiklerini biliyorlar mı?

    Öncelikle, çelik evlerde kullanılan çelik miktarları kanaatimce olması gerekenden çok daha az. Özellikle de dubleks evler için.. En adı bilinen firmalar 1.2 mm et kalınlığında galvaniz çelik profil kullanıyor ki bu hesabı kime göre, neye göre yaptıkları meçhul.. Ben kendi firmamda tek katlı evler için 2 mm, dubleks evler için 2,4 veya 3 mm çelik kullanıyorum, arasını gazbeton tuğla ile dolduruyorum, üzerine içten alçı sıva, dıştan mantolama yapıyorum. Yani bu yöntemle benim piyasa işi çelik yapılarla pek bir benzerliğim yok. Bir nevi deli işi yapıyorum ama bana göre de piyasa seviyesi akıl işi değil.

    Bakanlığın açıkladığı yıllık konut maliyetlerinde, çelik karkas evler betonarme evlerden yüzde 70 daha pahalı! O halde hafif çelik evler betonarme evlerden nasıl daha ucuza satılıyor bilen var mı?

    Sonuç olarak, uzatmayayım, alıcılara kısa kısa tavsiyelerim şunlar;

    - Yola çıkarken ucuz yollu ev sahibi olmaya çalışmayın, önce kaliteye odaklanın, sorun sorgulayın.. Siz ödüyor gibi yaparsanız firmalar da sadece ev yapıyor gibi yapıyor. Rekabet fiyat üzerinden değil, şeffaf bir iletişimle kalite/fiyat üzerinden yürürse herkes daha mutlu olur.

    - Çelik profillerin üzerine içten alçıpan, dıştan betopan vb paneller kapatılarak yapılan sistemde bir evin en sağlıklı unsuru sıva'dan vazgeçmiş oluyorsunuz. Panellerin üzerine sıva yapan firmaları tercih edin. Duvarlarda boardex kullanmak, betopan ve OSB'ye göre daha sağlıklı bir malzemedir.

    - Duvar arasına konulan cam yünü yalıtımı yapılırken aralarında boşluk kalmamasına özen gösterin. Yoksa sadece adı var, kendi yok, kağıt üzerinde kalan bir yalıtım almış olursunuz.

    - Ev yapmak, yüzlerce km öteye hizmet verilebilecek bir alan değildir. Mesafe ne kadar uzarsa maliyet artar, kontrol etmek zorlaşır.

    - Eğer ev yaptırmak düşüncesindeyseniz araştırmak, okumak, bilgilenmek zorundasınız. Size uygun fiyat veren fakat yaptığı işle ilgili net bilgi vermeyen firmalardan uzak durun. Hiçbir firmanın büyüklüğüne, kurumsallığına da aldanmayın. Teşhir evlerine değil, firmanın bitirdiği evlere bakın. Evlerin dış cephe görsellerine değil, iç karkas, yalıtım detaylarına bakın. Sandviç alacaksanız kimse ekmeğine bakmaz, içindeki malzemeye bakar.

    Bu yazıyı ticari bir sebeple yazmadım. Dilim döndüğünce iş yaptığım sektörde doğru bilinen yanlışları açıklamak için düşüncelerimi paylaştım.

    Selam ve sevgiyle kalın..



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Boratash -- 30 Eylül 2020; 12:24:36 >
  • quote:

    Orijinalden alıntı: Boratash

    Arkadaşlar, bu sektörde 6 yıldır faaliyet gösteren biri olarak vaktim yettiğince bir şeyler yazmak istedim; umarım faydalı olurum..

    Avrupa'da prefabrik ev denildiğinde gelir ve eğitim düzeyi yüksek kitleye hitap eden daha yüksek kaliteli evler anlaşılır, özellikle Almanya bu konuda Avrupanın başını çeker. Almanyada prefabrik evler çelik değil, ahşap profillerden yapılsa de genel mantık aynıdır, fabrikada üretilen ana elemanlar sahada monte edilir. Bitmiş evin asırlık ömrü vardır.

    Ülkemizde en büyük talihsizlik, prefabrik/çelik yapı sisteminin 1999 depreminden sonra geçici deprem konutları olarak hayat bulmuş olmasıdır. Yani, alelacele yapılan, geçici süreyle kalınacak, baraka tipi yapılar. Yani biz millet olarak bu işe, bazı uyanıklar sebebiyle en alt seviyeden başladık. Yıllar içinde bu evlerin kalitesi biraz biraz artsa da, ekonomik krizler ve gelir seviyesinden dolayı ticareten hala Ramazan paketi şeklinde hazır sunulan ucuz evler statüsünü korumaktadır.

    Bu yapı siteminin kurtulması gereken en büyük hastalığı, M2 fiyatı ile satılmasıdır. Açıkçası tüketici ucuza alayım derdinde, satıcı da ucuz satayım, müşteri nasıl olsa işten anlamıyor derken; kol kola ülkemizi baraka ev cenneti yaptık.

    Diğer vurgulamak istediğim konulardan birisi, hafif çelik yapılarda deprem yönetmeliği gibi yasal bir mevzuat olmadığıdır. Yani, isteyen herkes ben ev yapıyorum diyerek piyasaya girebiliyor, istediği şekilde 2 katlı ev dikebiliyor. Bu sebeple 20 yıldır bulanık sularda yüzülen bir sektör olageldi.

    Müstakil bir ev yapmak zor, gerçekten zor! Örneğin 100 metrekarelik bir ev için 50 km lik bir mesafe kat edeceksiniz, bunun planlaması, ruhsatı, aldı verdisi, satın alması, nakliyesi, konaklaması, su basmanı, karkas ve dekorasyon işleri vb ayrı ayrı üretim aşamaları düşünüldüğünde betonarme olarak yola çıktığınızda ne kadar uzun bir süreç olduğunu tahmin edersiniz. Kaliteli her tür ev için de kolay değil.

    Prefabrik/çelik evler bu soruna çare olarak, vız vız vidalama yöntemiyle bu süreci 1-2 ay gibi bir süreye indiriyorlar ancak mal sahipleri bu yöntemle nelerden vazgeçtiklerini biliyorlar mı?

    Öncelikle, çelik evlerde kullanılan çelik miktarları kanaatimce olması gerekenden çok daha az. Özellikle de dubleks evler için.. En adı bilinen firmalar 1.2 mm et kalınlığında galvaniz çelik profil kullanıyor ki bu hesabı kime göre, neye göre yaptıkları meçhul.. Ben kendi firmamda tek katlı evler için 2 mm, dubleks evler için 2,4 veya 3 mm çelik kullanıyorum, arasını gazbeton tuğla ile dolduruyorum, üzerine içten alçı sıva, dıştan mantolama yapıyorum. Yani bu yöntemle benim piyasa işi çelik yapılarla pek bir benzerliğim yok. Bir nevi deli işi yapıyorum ama bana göre de piyasa seviyesi akıl işi değil.

    Bakanlığın açıkladığı yıllık konut maliyetlerinde, çelik karkas evler betonarme evlerden yüzde 70 daha pahalı! O halde hafif çelik evler betonarme evlerden nasıl daha ucuza satılıyor bilen var mı?

    Sonuç olarak, uzatmayayım, alıcılara kısa kısa tavsiyelerim şunlar;

    - Yola çıkarken ucuz yollu ev sahibi olmaya çalışmayın, önce kaliteye odaklanın, sorun sorgulayın.. Siz ödüyor gibi yaparsanız firmalar da sadece ev yapıyor gibi yapıyor. Rekabet fiyat üzerinden değil, şeffaf bir iletişimle kalite/fiyat üzerinden yürürse herkes daha mutlu olur.

    - Çelik profillerin üzerine içten alçıpan, dıştan betopan vb paneller kapatılarak yapılan sistemde bir evin en sağlıklı unsuru sıva'dan vazgeçmiş oluyorsunuz. Panellerin üzerine sıva yapan firmaları tercih edin. Duvarlarda boardex kullanmak, betopan ve OSB'ye göre daha sağlıklı bir malzemedir.

    - Duvar arasına konulan cam yünü yalıtımı yapılırken aralarında boşluk kalmamasına özen gösterin. Yoksa sadece adı var, kendi yok, kağıt üzerinde kalan bir yalıtım almış olursunuz.

    - Ev yapmak, yüzlerce km öteye hizmet verilebilecek bir alan değildir. Mesafe ne kadar uzarsa maliyet artar, kontrol etmek zorlaşır.

    - Eğer ev yaptırmak düşüncesindeyseniz araştırmak, okumak, bilgilenmek zorundasınız. Size uygun fiyat veren fakat yaptığı işle ilgili net bilgi vermeyen firmalardan uzak durun. Hiçbir firmanın büyüklüğüne, kurumsallığına da aldanmayın. Teşhir evlerine değil, firmanın bitirdiği evlere bakın. Evlerin dış cephe görsellerine değil, iç karkas, yalıtım detaylarına bakın. Sandviç alacaksanız kimse ekmeğine bakmaz, içindeki malzemeye bakar.

    Bu yazıyı ticari bir sebeple yazmadım. Dilim döndüğünce iş yaptığım sektörde doğru bilinen yanlışları açıklamak için düşüncelerimi paylaştım.

    Selam ve sevgiyle kalın..

    Hocam benimle iletişime geçebilir misiniz? Çelik+ gazbeton düşünüyorum bu işten anlayan çok fazla kişi de bulamadım açıkcası

  • İzmir ve çevresinde bu işi yapan,yaptıran yada tavsiye edebilecek güvenilir bir firma var mı..
  • utopik U kullanıcısına yanıt

    Selamlar zaten çelik eve başlamadan önce ruhsat süreci var betonarme nasılsa bundada süreç aynı yürüyor

  • 
Sayfa: önceki 123
Sayfaya Git
Git
sonraki
- x
Bildirim
mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.