Eve sürekli farklı kızlar getiren ve evinden cinsel sesler gelen kiracıyı evden attırma?

Aile apartmanı tabirinin hukuk düzeninde bir karşılığı yoktur. Nitekim kimse "bu apartmanda bekar barındırmayız" şeklinde bir kural da koyamaz. Zira bu mülkiyet hakkının ihlali niteliği taşır. Ne yazık ki bir kişinin cinsel ilişkiye girmesi o kişinin konuttan tahliye edilmesi için bir neden olamaz. Nitekim hepimiz özellikle de pandemi nedeniyle eve kapanılan dönemlerde insanların tabiriyle aile apartmanlarında cinsel ilişkiye girildiği izlenimi uyandıracak sesleri sıkça duymuşuzdur. Her evden buna benzer sesler gelse de genelde bekar ve cinsel hayatının aktif olduğu düşünülen insanlara karşı bir önyargı ve algıda seçicilik söz konusu olabiliyor.

Ancak denildiği gibi sesler objektif olarak komşular açısından çekilmez bir nitelik aldıysa Kat Mülkiyeti Kanunu'nun aşağıda yer alan maddesi işletilebilir:

VIII - Kat mülkiyetinin devri mecburiyeti:

Madde 25 – Kat maliklerinden biri bu kanuna göre kendisine düşen borçları ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle diğer kat maliklerinin haklarını, onlar için çekilmez hale gelecek derecede ihlal ederse, onlar, o kat malikinin müstakil bölümü üzerindeki mülkiyet hakkının kendi- lerine devredilmesini hakimden istiyebilirler.

(Değişik ikinci fıkra: 14/11/2007-5711/12 md.) Bu gibi bir kat maliki hakkında, bağım- sız bölümün mülkiyetinin hükme en yakın tarihteki değeri o kat malikine ödenerek bu mülkiyetin diğer kat maliklerine, arsa payları oranında devredilmesi için davanın açılması, aksi kararlaştırıl- mış olmadıkça, diğer kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla karar vermesine bağlıdır. Bu karara rağmen kat maliklerinden bir kısmı bu davayı açmak istemezse, davayı öteki kat malikleri açar ve hâkim hüküm vermeden önce devir bedelinin ileride hak sahibine ödenmek üzere bankada üçer aylık vadeli hesaba yatırılması ve makbuzunun ibrazı için davacılara resen belirleyeceği uygun bir süre verir. Devir bedelinin süresi içinde yatırıldığına ilişkin belge ibraz edildiğinde ve davanın kabulü halinde hâkim, davalının bağımsız bölümünün mülkiyetinin davayı açmış olan kat maliklerine arsa payları oranında devredilmesine ve devir bedelinin işlemiş faiziyle birlikte dava- lıya ödenmesine karar verir.

Aşağıdaki durumlarda, birinci fıkrada yazılı çekilmezlik, her halde mevcut farz edilir :

a) Ortak giderlerden ve avanstan kendine düşen borçları ödemediği için hakkında iki tak- vim yılı içinde üç defa icra veya dava takibi yapılmasına sebep olunması;

b) Anagayrimenkulün bulunduğu yerin sulh hakimi tarafından 33 üncü madde gereğince verilen emre rağmen, bu kanunda yazılı borç ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle öteki kat maliklerinin haklarını ihlal etmekte devamlı olarak bir yıl ısrar edilmesi;

c) Kendi bağımsız bölümünü randevu evi veya kumarhane veya benzeri yer olarak kul- lanmak suretiyle ahlak ve adaba aykırı harekette bulunması.

(Değişik dördüncü fıkra: 14/11/2007-5711/12 md.) Bu maddedeki dava hakkı, devir konusunda kat maliklerince alınan dava açma kararının öğrenilmesi tarihinden başlayarak altı ay ve her halde dava hakkının doğumundan başlayarak beş yıl içinde kullanılmazsa veya dava sebebi ortadan kalkmışsa düşer.

aile apartmanı , bekar kiracı bu hitapları kullanan insanlar nedense sağlam ayakkabı olmuyor. cok dogru bir soz..