Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
önceki
|
Hızlı 
Bildirim
Eksperim arkadaşlar sorunuz varsa (2. sayfa)
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla 
Bu Konudaki Kullanıcılar:
Daha Az 
2 Misafir - 2 Masaüstü
Giriş
Mesaj
-
-
quote:
Orijinalden alıntı: Erbay güney
quote:
Orijinalden alıntı: erosmarcos
Merhaba,
Projeden daire almak istiyorum. Konut kredisi için bankayla görüştüğümde evin tamamlanma oranını şifahen anlatmaya çalıştım. Banka çalışanı "Eksper'in bakması lazım, kredi aşamasına gelmediyse değer biçmeyebilir" dedi. Evin bulunduğu fiziksel durumu aşağıdaki gibidir. Eksperin eve değer biçim biçmeyeceği hakkında yorum yapabilir misiniz?
Tamamlananlar;
-Kat irtifakı
-Çatı
-Dış cephe sıvası ve boyası
-Dairelerin iç cephe alçı sıvası
-Dairelerin iç zemin şapı
-Pencereler (camları henüz yok)
-Elektrik tesisatı
-Sıhhi/kalorifer tesisatı
Yapılacak Kalan İşler;
-Laminant
-Kalorifer peteklerinin montajı
-Banyo seramik, vitrifiye
-Mutfak seramik,dolap
-Daire içi kapılar ve çelik kapı
-Priz ve anahtarların montajı
-Bina çevre düzenlemesi
-Asansör
-Merdiven mermerleri
-Bina giriş kapısı
bu zaten bitmiş gibi daire. projeden dedikleri topraktan olur. banka kredisi sabit bir kavram değil. her bankaya has inşaat seviye tablosu var. Ancak bu özellikler ile çoğu banka kredi verir. Bunlar için daireye maksimum 30-40 bin eksik rakam yazar eksper.
Teşekkür ederim, soruyu sorduğum tarihte yaşadığım yerde bir ekspere ulaşıp sorduğumda %75 civarı tamamlanmış demişti. Geçen sürede seramikler yapıldı, pencere camları takıldı. Bir haftaya kadar kapıları da takılacak. Tabi bu arada kredi faizleri yükseldi :(
-
Merhabalar.Bir ev almak için anlaştık kredi onayımız geldi vs son iş olan ekspertiz raporunda ev alacağımız fiyatın 100bin daha düşük fiyatında geldi.Şimdi bu civardaki evlerle kıyaslandığında o fiyata ev bulmak imkansız neden böyle bir fiyat biçti ekspertiz?Ben şimdi istediğim krediyi çıkaramıyorum.Yani ben kazıklanıyor muyum? Oradaki evin ederi gerçekten o mu? Hayatımda ilk defa ev alacağım baya sıkıntılı işmiş onu anlamış bulunmaktayım 
-
quote:
Orijinalden alıntı: tugrulmd
Merhabalar.Bir ev almak için anlaştık kredi onayımız geldi vs son iş olan ekspertiz raporunda ev alacağımız fiyatın 100bin daha düşük fiyatında geldi.Şimdi bu civardaki evlerle kıyaslandığında o fiyata ev bulmak imkansız neden böyle bir fiyat biçti ekspertiz?Ben şimdi istediğim krediyi çıkaramıyorum.Yani ben kazıklanıyor muyum? Oradaki evin ederi gerçekten o mu? Hayatımda ilk defa ev alacağım baya sıkıntılı işmiş onu anlamış bulunmaktayım
Raporu isteyin verirse banka yorumlayabiliriz
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
banka ekspertiz raporunu vermedi.ben de evi almadım.ama parasını çatır çatır aldılar ekspertizin.tamam al eyvallah da parasını verdiğim ekspertiz raporunu neden vermediler onu anlamış değilim -
quote:
Orijinalden alıntı: tugrulmd
banka ekspertiz raporunu vermedi.ben de evi almadım.ama parasını çatır çatır aldılar ekspertizin.tamam al eyvallah da parasını verdiğim ekspertiz raporunu neden vermediler onu anlamış değilim
Kendi insiyatifleri böyle. Çoğu zaman doğru bir karar. Bazen yanlış.
En azından neden 100 bin düşük olduğunu anlatsınlar. Proje kaynaklı olma ihtimali çok yüksek
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Hocam merhaba,
Konuyu hortlatmak istedim çünkü malum şu aralar kredi ve eksper işleri baya bir yoğun. sorum şu. site içerisinde 95 m2 2+1 bir ev için kredi başvurusu yaptım. eksper arkadaş geldi sağolsun 1 dakika içinde dairenin resimlerini çekip gitti. dairenin özelliklerini anlatamadık bile. şimdi raporda benim istediğim yani evin gerçekte güncel olan değerini yazmazsa eğer, raporun tekrardan değer yükseltilmesi mümkün mü ? evin değerinin yükseltilmesini banka şubesi eksper firmasından talep edebilir mi ? -
Tabiki. Müşterinin banka şubesi kanalıyla değere itiraz hakkı var, tekrar değerlendirilir.
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
