Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
önceki
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > |
Hızlı 
Bildirim
18 yıllık kira getirisi hesabına göre ev alabilen var mı? (3. sayfa)
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla 
Bu Konudaki Kullanıcılar:
Daha Az 
2 Misafir - 2 Masaüstü
Giriş
Mesaj
-
-
Kira çarpanı ortada, ev deniz görmüyor veya içinden metro geçmiyorsa, kira çarpanını baz alarak pazarlık yapın. 1000 tl kira ise 230bin tlyi geçirmeyin. -
Evet aldım, evi yuvarlak hesap 170 bine aldım(2016 yılı),esyasiz 1000 lira, 5 ile 8 bin lira masrafla eşyalı olarak verirsen 1500 lira kira geliri olur ortalama, böylece çok rahat 18 yıllık hesaba göre çıkartmış olur parasini ki bugünkü ortalama kira fiyatına göre söylüyorum, 5 ya da 10 yıl sonraki kira fiyatlari ne olur muamma.
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı > -
Adam eve 290 yazmış 280 teklif yaptım olmaz diyo. Tamam o zaman biraz sen in biraz ben ineyim ikimizin ortası 285 olsun diyom onada olmaz diyo. Tapu ne olacak diyom sen ödeyecen diyo ankastre yok onu fiyattan düş diyom olmaz diyo ::):):):):)): sonuç: 16 dairelik apartmanda 1 daire bile satamamış . Tok satıcıyım ben diyo. Hahah. Ben de tok alıcıyım aslanım. Baksınlar işlerine. Bu ekonomik krizde satabilcekler mi bakalım.
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı > -
Merhaba, bence cebimizdeki para ne kadar yüksek olursa o kadar yanlış ilanlara gidiyorsunuz. Eğer içinde siz oturmayacaksanız 4 başı mamur daireler bakmaya gerek yok. Bu zevk ve konfora giriyor. Tek atımlık kurşununuz varsa bunu yatırımda değerlendirin derim. Hatta ucuz bölgelerden bir emlakçıyla anlaşın işlerinizi onlar yürütsün. 120-150 arasına 1000-1300 arası kiralıyacağınız daireler ya da 100 bine çok rahat 800 tl getiren daire bulup. Bütçenize göre 2 3 tane alıp kiraya verebilirsiniz. Eşyalı daire işine girerseniz 10bin gibi bir harcama ile 300 tl daha ekstra getiri elde edebilirsiniz. Siz de bu getiri ile istediğiniz evde kiracı olarak yaşayabilirsiniz. Çok mu poliyanacılık gibi oldu :)) ben de daire bakıyorum bu arada gelişmeleri paylaşırım.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Bence birleşip kooperatif kuralım. Ya da fabrika. 10 kişi 2 3 milyon toplasak yeterli :))
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Bu fiyatlara ev almak manyaklık özellikle büyükşehirlerde. Ankara'da sitede oturuyorum. 1400 kira veriyorum adam aynı eve 550,000 istiyor. 550 bin için çekeceğim kredinin faizi, elimdeki nakit paradan kaybedeceğim finans gelirini toplayınca bile 10 yıllık kiraya denk geliyor. Ne diye ev alayım?
Bana göre kendine ait ev almak için 2 mantıklı yol var; küçük şehirlerde yaşayanlar için kira çarpanına uygun ev almak. Büyükşehirde ise arsa alıp kendi evini yapmak. Lüks sitelerde daireye istenen para 1 milyon, arsa alıp müstakil ev yapmak daha ucuza geliyor. -
Kerasuslu
K
kullanıcısına yanıt
,quote:
Orijinalden alıntı: Kerasuslu
Bu fiyatlara ev almak manyaklık özellikle büyükşehirlerde. Ankara'da sitede oturuyorum. 1400 kira veriyorum adam aynı eve 550,000 istiyor. 550 bin için çekeceğim kredinin faizi, elimdeki nakit paradan kaybedeceğim finans gelirini toplayınca bile 10 yıllık kiraya denk geliyor. Ne diye ev alayım?
Bana göre kendine ait ev almak için 2 mantıklı yol var; küçük şehirlerde yaşayanlar için kira çarpanına uygun ev almak. Büyükşehirde ise arsa alıp kendi evini yapmak. Lüks sitelerde daireye istenen para 1 milyon, arsa alıp müstakil ev yapmak daha ucuza geliyor.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi ririii -- 8 Mayıs 2022; 12:44:48 >
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı > -
Bu yamyam ev sahibi ve emlakcılarla iş yapılmaz. 2500 tl kira getirisi olan eve 850 bin tl istiyor adam. 2500x250 ay = 625 bin tl yapıyor normalde…. Ona rağmen 750 bin veriyorum eve, satmıyor :) 2021 temmuz ayından beri ilanda ev.. hem kendi kazanacak hem ben kazanıcam orta yolu bulamıyoruz adamlarla :) 620 lik eve 850 verincede kredinin hiç bir avantajı kalmıyor. saçmalık.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
ririii
kullanıcısına yanıt
Son cevabı ben yazmışım 2 yıl önce. O dönem 550 bin istenen evden şu anda 2 milyon istiyorlar. Kirası da 5000 TL. Kira çarpanı tam 400 ay. O gün ben aynı eve 1400 TL veriyordum kira çarpanı 392'ymiş. Yani değişen bir şey yok. Ben ne yaptım gittim 2021 sonunda 530'a merkezden bir ev alıp aynı gün 2500'e kiraya verdim çarpan 212 ay. Kredisini seneye kendisi ödeyecek. Şu anda oturduğum evin kirası da 2400 TL. Onu da ev sahibi ağladı da %50 zam yaptık. Uğraşsam 2000'den devam ederdim.
-
Kerasuslu
K
kullanıcısına yanıt
O fiyata ev alıp o kira çarpanına göre kiracı bulmak büyük başarı. Sizi tebrik ederim. Biz 3-4 ayda bir bakıyoruz.. böyle bir şey yapmaya çalışıyoruz. ama başaramadık :)
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı > -
Arkadaşlar kira çarpanı nedir?
-
Şehir merkezinden emlakçının tadilat ile içini yenilediği bir ev aldım. Son evdi ellerindeki. Muhit olarak da çok sessiz sakin güvenli. Aynı gün polis eşler geldi tuttu. 1-2 ay daha beklesem 3000'e de verirdim.
Benim için taktik şu ev merkezde olmalı ki sirkülasyon kolay olsun. Tadilat edilmiş olmalı ki iyi pazarlansın. Gerisi kolay. Bina eski olunca fiyat belirli seviyeleri geçemiyor. Biraz da şans olunca denk geldi. Şu anda muhtemelen 750 civarına rahatlıkla satarım.
@Rindaman kira çarpanı = evin fiyatı/aylık kira . Örnek 500,000/2,500 = 200
-
Evimizi satıyoruz İstanbul Sancaktepe de hastane yanında 3500- 4000 TL kira getirisi var. Fiyat uygun eşine dostuna arayan varsa iletişime geçebilir.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Burada atlanilan nokta şu :
Bazı evlerin bulunduğu konum, muhit ve sitesi dolayısı ile değeri yüksek ve 20 yıl sonra gene değerli kalacak yani satarken değerini yitirmeden satılabilir durumda olacak.
Ama çok düşük kira çarpanı olan ev aldım diye sevinenlerin almış oldukları ev her ne kadar kira çarpanı düşük ve cazip görünse de yıllar sonra satarken ilk örnekteki değerli daire gibi değerini koruyamamis olacak.
Bunu bizzat tecrübe ettiğim için biliyorum. Saygılarımla..
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Vay anasını bu hesaptan benim ev 572 ay... gerçi saçma şekilde yükseldi gitti ama evi satıp vadeli dövize girmek mantıklı sanırım 630 bin ile aylık 1100 lira kazanmak enayilik resmen...
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
